35
مع ارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الكبرى، ما زالت هناك مناطق واعدة تتيح فرص تملك شقة بأسعار أقل من 10,000 جنيه للمتر، مع بنية تحتية حديثة وخطط مستقبلية للتنمية.
في هذا التقرير، ترصد عقار 24 أرخص 10 مناطق سكنية في مصر 2025، مرتبة حسب متوسط سعر المتر، مع لمحة سريعة عن كل منطقة.
1. حدائق العاصمة – العاصمة الإدارية الجديدة
- متوسط سعر المتر: 6,000 – 7,500 جنيه
- مميزات: مشروعات إسكان اجتماعي ومتوسط + قربها من القطار الكهربائي ومحطة عدلي منصور.
- التحدي: تأخر بعض المرافق والخدمات في بعض القطاعات.
2. حدائق أكتوبر – الجيزة
- متوسط سعر المتر: 6,500 – 8,000 جنيه
- مميزات: وفرة المشاريع (إسكان اجتماعي، سكن مصر، دار مصر)، قربها من ميدان الرماية والفيوم الصحراوي.
- التحدي: الزحام وضعف المرافق في بعض المناطق.
3. 15 مايو – جنوب القاهرة
- متوسط سعر المتر: 7,000 – 8,500 جنيه
- مميزات: منطقة صناعية قريبة، خدمات تعليمية وطبية جيدة، قربها من حلوان.
- التحدي: حركة مرورية ضعيفة في بعض الأوقات.
4. مدينة العاشر من رمضان – الشرقية
- متوسط سعر المتر: 7,500 – 9,000 جنيه
- مميزات: فرص عمل بالمناطق الصناعية، خدمات حكومية، جامعات خاصة.
- التحدي: البعد الجغرافي عن وسط القاهرة.
5. مدينة بدر – طريق السويس
- متوسط سعر المتر: 8,000 – 9,500 جنيه
- مميزات: قربها من العاصمة الإدارية، إسكان اجتماعي ومتوسط، جامعات ومعاهد.
- التحدي: ضعف في النقل العام.
6. برج العرب الجديدة – الإسكندرية
- متوسط سعر المتر: 8,500 – 9,500 جنيه
- مميزات: بيئة هادئة، قربها من مطار برج العرب، مشروعات إسكان.
- التحدي: نقص الخدمات الترفيهية.
7. مدينة السادات – المنوفية
- متوسط سعر المتر: 8,500 – 10,000 جنيه
- مميزات: مدينة منظمة، قربها من المناطق الصناعية، مساكن متنوعة.
- التحدي: محدودية فرص الترفيه.
8. الفيوم الجديدة
- متوسط سعر المتر: 8,500 – 9,500 جنيه
- مميزات: مناخ جيد، أراضي واسعة، إسكان بأسعار اقتصادية.
- التحدي: بعدها عن القاهرة الكبرى.
9. سوهاج الجديدة
- متوسط سعر المتر: 8,500 – 9,000 جنيه
- مميزات: فرص سكنية واستثمارية، دعم حكومي للمرافق.
- التحدي: انخفاض الكثافة السكانية حاليًا.
10. قنا الجديدة
- متوسط سعر المتر: 9,000 – 9,500 جنيه
- مميزات: وحدات جديدة ومخططات توسع، دعم للبنية التحتية.
- التحدي: قلة عدد المدارس والمستشفيات الخاصة.
ملخّص:
| 🏘️ المنطقة | 💵 متوسط سعر المتر |
|---|---|
| حدائق العاصمة | 6,000 – 7,500 |
| حدائق أكتوبر | 6,500 – 8,000 |
| 15 مايو | 7,000 – 8,500 |
| العاشر من رمضان | 7,500 – 9,000 |
| بدر | 8,000 – 9,500 |
| برج العرب الجديدة | 8,500 – 9,500 |
| السادات | 8,500 – 10,000 |
| الفيوم الجديدة | 8,500 – 9,500 |
| سوهاج الجديدة | 8,500 – 9,000 |
| قنا الجديدة | 9,000 – 9,500 |
اقرأ أيضاً:
أخطاء شائعة يقع فيها مشترو العقارات لأول مرة وكيفية تجنبها؟