شهد السوق العقاري المصري خلال عام 2025 منافسة شرسة بين شركات التطوير، مع تسجيل مبيعات قياسية رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع تكلفة البناء. ووفق تقارير السوق، حافظت شركات كبرى على الصدارة بينما صعدت شركات أخرى بقوة نتيجة إطلاق مشروعات جديدة في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية.

وتصدرت شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة قائمة المطورين، تليها بالم هيلز للتعمير و “إعمار مصر للتنمية”، وفق بيانات تقارير مبيعات النصف الأول من العام.

ترتيب أكبر شركات التطوير العقاري في مصر 2025 (تقديري وفق المبيعات)

1. مجموعة طلعت مصطفى القابضة

2. بالم هيلز للتعمير

3. إعمار مصر للتنمية

4. أورا للتطوير العقاري

5. سوديك (SODIC)

6. سيتي إيدج للتطوير العقاري

7. هايد بارك للتطوير العقاري

8. أوراسكوم للتنمية مصر

9. تطوير مصر

10. المراسم الدولية للتطوير العمراني

(الترتيب يعتمد على حجم المبيعات المعلنة والتقارير السوقية خلال 2025)

من صعد في 2025؟

1- بالم هيلز — قفزة قوية

حققت الشركة مبيعات ضخمة وصلت إلى نحو 143 مليار جنيه في النصف الأول من 2025، مدفوعة بمشروعات الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.

أسباب الصعود:

• توسع في مشروعات الساحل

• أنظمة سداد طويلة

• تنوع المنتجات (سكني – تجاري – سياحي)

2- أورا للتطوير — لاعب صاعد

شركة رجل الأعمال نجيب ساويرس عززت مكانتها بمشروعات مثل زد والساحل، مع تركيز على الفئة الفاخرة.

3- سيتي إيدج — قوة الدولة

مدعومة بمشروعات العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، ما أعطاها دفعة مبيعات قوية.

من تراجع؟

طلعت مصطفى — رغم الصدارة

رغم استمرارها في المركز الأول، شهدت الشركة تراجعًا نسبيًا في بعض الفترات نتيجة ارتفاع الأسعار وتباطؤ الطلب، حيث انخفضت مبيعات بعض الشركات الكبرى مجتمعة خلال 2025 مقارنة بعام 2024.

لكنها ما زالت اللاعب الأكبر بفضل مشروعات ضخمة مثل:

• مدينتي

• نور

• ساوث ميد

كما حصدت لقب المطور العقاري الأول في مصر لعام 2025.

لماذا تغير ترتيب الشركات؟

1- ارتفاع الأسعار

أسعار العقارات ارتفعت بنحو 200% منذ 2022، ما أثر على القدرة الشرائية للعملاء.

2- المنافسة على الساحل الشمالي

الساحل أصبح محرك المبيعات الأول في السوق العقاري المصري.

3- أنظمة السداد

الشركات التي قدمت تقسيط 10–12 سنة حققت مبيعات أعلى.

4- دخول لاعبين جدد

ظهور شركات جديدة في العاصمة الإدارية زاد المنافسة.

اتجاهات سوق التطوير العقاري في مصر 2026

يتوقع خبراء أن يشهد السوق:

• زيادة المنافسة بين الشركات الكبرى

• صعود مطورين متوسطين

• التركيز على المشروعات الساحلية

• الاعتماد أكثر على التمويل العقاري