أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعة أرض استثمارية مميزة بمدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، ضمن آلية التخصيص الفوري خلال شهر فبراير الجاري، وذلك في إطار جهود الدولة لتعزيز فرص الاستثمار العمراني المتكامل.
وتحمل الأرض رقم (19/3)، وتبلغ مساحتها الإجمالية 26,575 مترًا مربعًا، بسعر 6,985 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية إلى نحو 185.6 مليون جنيه، ما يجعلها واحدة من أكبر الفرص الاستثمارية المطروحة حاليًا في منطقة الخدمات الإقليمية بالمدينة، بمساحة تتجاوز خمسة أفدنة.
تقسيم الأنشطة ونسب البناء
ووفقًا للتفاصيل، يتم تخصيص الأنشطة على الأرض بنسبة 70% للنشاط العمراني المتكامل، مقابل 30% للنشاط الاستثماري التجاري والإداري والترفيهي، مع اشتراطات بنائية واضحة تشمل:
نسبة بنائية 25% للإسكان ضمن النشاط العمراني المتكامل
نسبة بنائية 30% للنشاط الاستثماري
ارتفاعات مسموح بها حتى أرضي + 3 أدوار
ارتدادات خارجية لا تقل عن 6 أمتار
الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات
الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة
شروط الحجز والسداد
تم تحديد جدية الحجز بنسبة 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد وفق الآتي:
سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري
10% مقدم
15% خلال شهر من إخطار التخصيص
إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء
أما المبلغ المتبقي، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من السداد الأول، مع احتساب الفائدة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
مدة التنفيذ والموافقات المطلوبة
تشترط الهيئة حصول المستثمر على جميع موافقات الجهات المختصة ومعاينة الأرض قبل التقدم، حيث يُعد التقدم بمثابة موافقة نهائية على الموقع. كما حددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة وزارة الإسكان لتشجيع إقامة مشروعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكني والتجاري والإداري والترفيهي، بما يدعم التنمية العمرانية المستدامة ويعزز جاذبية المدن الجديدة للاستثمار.