تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحصيل أكثر من 12 مليار جنيه مقابل تغيير نشاط نحو 150 فدانًا من الاستخدام السكني إلى أنشطة متعددة الاستخدامات، بمنطقة الامتداد الشرقي لمشروع «بيت الوطن» بمدينة القاهرة الجديدة، بحسب مسؤول حكومي تحدث إلى «الشرق بلومبرغ».
12 مليار جنيه حصيلة تغيير نشاط أراضي «بيت الوطن»
وأوضح المسؤول أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستتولى تحصيل هذه المبالغ من ملاك الأراضي المخصصة للمستثمرين، باعتبارها علاوة مالية مقابل تغيير النشاط.
ويتيح تغيير النشاط لأصحاب الأراضي إقامة مشروعات متنوعة بدلًا من اقتصار استخدام الأراضي على النشاط السكني، حيث تشمل الأنشطة الجديدة المشروعات التجارية والإدارية والفندقية والخدمية، بما يسمح بتحقيق استفادة أكبر من الأراضي ورفع تنوع الاستخدامات داخل المنطقة.
علاوة تغيير النشاط تختلف من قطعة لأخرى
وأشار المسؤول إلى أن قيمة علاوة تغيير النشاط لن تكون موحدة لجميع الأراضي، وإنما ستختلف من قطعة إلى أخرى وفقًا لعدد من العوامل، في مقدمتها موقع الأرض وطبيعة النشاط الجديد المزمع إقامته عليها.
ومن المقرر تحديد قيمة العلاوة وفقًا للأسعار التي تعتمدها اللجنة المختصة بالتسعير في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك عند دراسة واعتماد طلب تغيير النشاط لكل قطعة أرض.
أنشطة تجارية وفندقية وخدمية في الامتداد الشرقي
ومن شأن السماح بتغيير استخدام الأراضي من النشاط السكني إلى الاستخدامات المتعددة أن يفتح المجال أمام إقامة مجموعة أكبر من المشروعات التي تخدم سكان منطقة «بيت الوطن» والقاهرة الجديدة، بما في ذلك الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والخدمية.
كما يستهدف التوسع في هذه الأنشطة دعم توفير الخدمات والأنشطة الاقتصادية بالقرب من التجمعات السكنية الجديدة، إلى جانب تعزيز القيمة الاستثمارية للأراضي.
تعظيم عوائد أراضي المدن الجديدة
ويأتي توجه وزارة الإسكان في إطار سياسة الدولة الرامية إلى تعظيم الاستفادة من الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتحقيق عوائد مالية من خلال إعادة تنظيم استخدامات الأراضي بما يتناسب مع احتياجات السوق والتوسع العمراني.
كما يستهدف القرار دعم التنمية العمرانية في القاهرة الجديدة، وتوفير مزيج متنوع من الاستخدامات، بما يعزز جاذبية المنطقة أمام المستثمرين ويدعم إقامة مشروعات جديدة.
وتعكس حصيلة تغيير النشاط المستهدفة، والتي تتجاوز 12 مليار جنيه، حجم القيمة الاستثمارية المتوقعة من إعادة توجيه استخدامات الأراضي في الامتداد الشرقي لمشروع «بيت الوطن»، مع استمرار توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو تنويع مصادر الإيرادات والاستفادة من الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والخدمية في المدن الجديدة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
