الجونة تطلق مشروع SIBA السكني بمفهوم معماري عالمي جديد يركز على الإنسان والطبيعة

على مدار أكثر من ثلاثة عقود، نجحت مدينة الجونة في ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات السكنية والسياحية المتكاملة في مصر والمنطقة، ليس فقط بفضل موقعها المتميز على ساحل البحر الأحمر أو حجم استثماراتها ومشروعاتها، وإنما بسبب فلسفة عمرانية مختلفة اعتمدت منذ البداية على بناء مجتمع متكامل يضع الإنسان في قلب عملية التصميم والتطوير.

وفي الوقت الذي اتجهت فيه العديد من المدن الحديثة حول العالم إلى التوسع الرأسي وبناء الأبراج الشاهقة والمجتمعات كثيفة الكثافة السكانية، اختارت الجونة طريقًا مختلفًا يقوم على الحفاظ على المقياس الإنساني في العمارة، وتوفير مساحات مفتوحة واسعة، وتصميم أحياء سكنية تمنح السكان شعورًا بالراحة والانتماء والارتباط بالمكان.

ومن هذا المنطلق، أعلنت مدينة الجونة، المدينة المتكاملة التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، عن إطلاق مشروعها السكني الجديد “SIBA الجونة”، والذي يمثل خطوة جديدة في مسيرة التطوير العمراني للمدينة، ويعكس رؤية متقدمة للحياة السكنية الحديثة من خلال الجمع بين الإبداع المعماري العالمي والطبيعة المحيطة وتجربة المعيشة التي تتمحور حول الإنسان.

فلسفة الجونة.. الإنسان أولًا

منذ تأسيسها، لم تعتمد الجونة على فكرة إنشاء وحدات سكنية فقط، بل ركزت على بناء مجتمع متكامل يوفر أسلوب حياة مختلفًا. فقد جرى تصميم المدينة بطريقة تجعل من البحيرات والمسطحات المائية عنصرًا رئيسيًا في التخطيط العمراني، بحيث تصبح المياه جزءًا من الحياة اليومية للسكان وليس مجرد منظر جمالي.

كما تم تصميم الشوارع والممرات العامة بطريقة تشجع على المشي والتنقل السلس والتفاعل الاجتماعي، مع الحفاظ على مساحات خضراء ومفتوحة تمنح السكان شعورًا بالاتساع والهدوء، بعيدًا عن الزحام العمراني الذي يميز العديد من المدن الحديثة.

هذه الفلسفة العمرانية ساهمت في تكوين هوية فريدة للجونة، تقوم على التوازن بين التطور العمراني والطبيعة، وبين الخصوصية والتواصل المجتمعي، وبين الحداثة والبساطة.

SIBA.. رؤية جديدة للحياة السكنية

يمثل مشروع SIBA الجونة امتدادًا طبيعيًا لهذه الرؤية، لكنه في الوقت ذاته يقدم تطورًا جديدًا في مفهوم تصميم المجتمعات السكنية داخل المدينة.

ويعد المشروع من أوائل المشروعات السكنية في الجونة التي تعتمد مفهوم “التصميم متعدد المهندسين المعماريين”، وهو اتجاه عالمي يهدف إلى خلق تنوع بصري ومعماري داخل المشروع الواحد من خلال إشراك أكثر من مكتب معماري عالمي في تصميم الوحدات السكنية.

ويمنح هذا التوجه كل منطقة أو منزل طابعًا خاصًا وشخصية معمارية مستقلة، مع الحفاظ على وحدة المشروع وتجانسه العام من خلال مخطط عمراني متكامل.

وقد تولى Burton Studio تصميم المخطط الرئيسي للمشروع، وهو مكتب معروف عالميًا بتطوير بيئات عمرانية متوازنة تعتمد على دراسة الموقع والاستدامة طويلة الأجل والابتكار في استخدام المساحات.

مشاركة نخبة من المعماريين العالميين

واحدة من أبرز نقاط القوة في مشروع SIBA الجونة تتمثل في مشاركة مجموعة من أشهر الاستوديوهات المعمارية العالمية الحائزة على جوائز دولية.

ويشارك في المشروع مكتب Unknown Works البريطاني، المعروف بأعماله المبتكرة التي تستلهم الطبيعة وتعيد تفسير العلاقة بين الإنسان والمكان، ومن أشهر مشروعاته Garden House في العاصمة البريطانية لندن.

كما يشارك مكتب Block722 اليوناني، الذي يعد من أبرز المكاتب المعمارية في منطقة البحر المتوسط، وصاحب عدد كبير من المشروعات السكنية والضيافية الحائزة على جوائز دولية.

ويضم المشروع أيضًا استوديو Mesura الإسباني، المعروف بتصميماته المميزة في قطاع الضيافة والفنادق الفاخرة، ومن أبرز أعماله فندق Mas de Torrent الشهير في إسبانيا.

إلى جانب ذلك، يشارك مكتب OOAA الذي اكتسب شهرة عالمية من خلال مشروعاته المعمارية الفريدة، ومنها مشروع Chapel of Sound في الصين، والذي يعد نموذجًا عالميًا في الدمج بين العمارة والطبيعة والتجربة الحسية للمستخدم.

وتمنح هذه التشكيلة المتنوعة من المصممين المشروع بعدًا عالميًا نادرًا في السوق العقارية المصرية، حيث يقدم كل مكتب رؤيته الخاصة للحياة السكنية المعاصرة ضمن إطار موحد يحافظ على هوية الجونة.

محمد عامر: SIBA يجسد روح الجونة بأسلوب جديد

وفي تعليقه على المشروع، أكد محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة والعضو المنتدب لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، أن مشروع SIBA يستند إلى العناصر الأساسية التي صنعت نجاح الجونة على مدار سنوات طويلة.

وأوضح أن المشروع يجمع بين الخصوصية، والحياة المطلة على المياه، والتخطيط العمراني المدروس، والشعور بالانتماء، لكنه يقدم هذه العناصر في إطار جديد يعتمد على تنوع الرؤى المعمارية العالمية داخل مجتمع واحد.

وأشار إلى أن كل مصمم يشارك في المشروع يضيف فلسفته الخاصة وهويته الإبداعية، بما يخلق مجتمعًا سكنيًا فريدًا يجمع بين التنوع والتكامل في الوقت نفسه.

وأضاف أن موقع المشروع يمثل أحد أبرز عناصر تميزه، حيث تم تطويره على أرض مرتفعة توفر إطلالات بانورامية واسعة على البحيرات والمسطحات المائية والمساحات الطبيعية المحيطة، وهي مزايا يصعب تكرارها في العديد من المواقع الأخرى على ساحل البحر الأحمر.

Triangle Villa.. أول نموذج سكني في المشروع

استهلت الجونة رحلتها داخل مشروع SIBA بإطلاق نموذج Triangle Villa الذي صممه مكتب Unknown Works.

وتضم الفيلا ثلاث غرف نوم وتقع بالكامل على طابق واحد، بما يعزز سهولة الحركة والتواصل بين مختلف أجزاء المنزل.

ويعتمد التصميم على عنصر معماري فريد يتمثل في مساحة مثلثة تقع في قلب الفيلا، تربط بين الداخل والخارج بطريقة سلسة، بحيث تتحول المساحات المفتوحة إلى جزء أساسي من تجربة السكن اليومية.

ويهدف هذا التصميم إلى تعزيز الإحساس بالخصوصية والهدوء والانتماء للمكان، مع الحفاظ على الارتباط المستمر بالطبيعة المحيطة.

Tandem Villa.. مفهوم جديد للجيرة المعاصرة

كما يقدم المشروع نموذجًا آخر يحمل اسم Tandem Villa من تصميم مكتب Block722.

ويقوم هذا النموذج على فكرة الفلل المزدوجة، حيث يضم وحدتين مستقلتين تمامًا تتشاركان رؤية معمارية موحدة، مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة لكل منزل.

ويعكس هذا المفهوم روح الجيرة والتواصل المجتمعي التي اشتهرت بها الجونة منذ تأسيسها، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بالخصوصية دون الانعزال عن المجتمع المحيط.

وتلعب عناصر التراكوتا والفناء المركزي والتراسات المظللة دورًا مهمًا في تشكيل هوية المشروع المعمارية، إلى جانب خلق مساحات انتقالية طبيعية بين المنازل المختلفة.

موقع استثنائي وإطلالات متنوعة

يستفيد مشروع SIBA من تضاريس طبيعية مرتفعة نسبيًا، ما يوفر إطلالات مميزة على البحيرات الصناعية وملعب الجولف وأجزاء من البحر الأحمر.

كما يعتمد المخطط العام على توزيع متدرج للمباني يضمن الحفاظ على الخصوصية والانفتاح البصري في آن واحد، مع توفير مسافات مناسبة بين الوحدات السكنية تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة دون الشعور بالازدحام.

وتربط جسور وممرات ذكية بين أجزاء المشروع المختلفة، بما يسهل الحركة والتنقل دون التأثير على الطابع الهادئ أو الإحساس بالمساحات المفتوحة.

أكثر من مشروع عقاري

لا يقدم SIBA نفسه كمشروع عقاري تقليدي يركز على بيع الوحدات السكنية فقط، بل كوجهة متكاملة تستند إلى فكرة أن العمارة الجيدة تبدأ من الإنسان واحتياجاته اليومية.

ولهذا تم تصميم المشروع بحيث يوفر تجربة معيشية متكاملة توازن بين الجمال المعماري والراحة النفسية والتفاعل الاجتماعي والارتباط بالطبيعة.

كما يركز المشروع على استقطاب العملاء الباحثين عن قيمة طويلة الأجل وتجربة سكنية مختلفة، وليس مجرد امتلاك وحدة عقارية في موقع مميز.

مستقبل SIBA الجونة

يمثل المشروع المرحلة الأولى من سلسلة من الإطلاقات المعمارية الجديدة التي تخطط لها الجونة خلال الأشهر المقبلة.

ووفقًا للشركة، ستشهد المراحل القادمة تقديم نماذج ومفاهيم سكنية جديدة بتوقيع معماريين عالميين آخرين، مع الحفاظ على المبادئ الأساسية التي شكلت هوية الجونة منذ نشأتها.

وتسعى الجونة من خلال هذا التوجه إلى تعزيز مكانتها كإحدى أبرز الوجهات العمرانية في منطقة البحر الأحمر، وتقديم نموذج متطور للحياة السكنية يعتمد على الابتكار المعماري والاستدامة وجودة الحياة.

وبذلك يشكل مشروع SIBA الجونة محطة جديدة في رحلة التطور العمراني للمدينة، حيث يجمع بين خبرة أوراسكوم للتنمية مصر الطويلة في تطوير المجتمعات المتكاملة، ورؤى مجموعة من أبرز المعماريين العالميين، ليقدم تجربة سكنية ترتكز على الإنسان والطبيعة والهوية المعمارية الفريدة، في واحدة من أكثر الوجهات تميزًا على ساحل البحر الأحمر.