جي تي تطلق مشروعًا متعدد الاستخدامات في الداون تاون بالعاصمة الجديدة

أعلنت شركة جي تي للتوسعات العمرانية – Glow Terra عن إطلاق أحدث مشروعاتها في السوق العقاري المصري، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في أحد أهم محاور منطقة الداون تاون داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن رؤية استثمارية تعتمد على الدمج بين التطوير العقاري والإدارة الاحترافية.

ويأتي المشروع بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين والمكاتب المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات التجارية والوحدات الإدارية والفندقية، بما يعكس توجهًا حديثًا في تطوير المشروعات العقارية المتكاملة.

العاصمة الإدارية نقطة الانطلاق الأولى

أكد اللواء المهندس عصام الدين مصطفى، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن المشروع يمثل بداية استراتيجية للتوسع في المشروعات القومية، مشيرًا إلى أن اختيار العاصمة الإدارية جاء لما تتمتع به من بنية تحتية ذكية وتخطيط حضري متطور يجعلها مركزًا إداريًا وماليًا واستثماريًا واعدًا في السوق المصري.

وأوضح أن المدينة توفر فرص نمو قوية وعوائد استثمارية طويلة الأجل، في ظل شبكة النقل الحديثة والموقع الاستراتيجي الذي يربطها بالمحاور الرئيسية.

موقع متميز في قلب الداون تاون

يقام المشروع على مساحة إجمالية تقارب 8,250 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية تتجاوز 20 ألف متر مربع، ويقع في قلب منطقة الداون تاون بإطلالة مباشرة على أبرز معالم المدينة، مثل:

• الحي الحكومي

• منطقة البنوك

• الحي المالي

• فندق الماسة

وهو ما يعزز من جاذبية المشروع كمركز للأعمال والاستثمار.

مشروع متعدد الاستخدامات

يضم المشروع مزيجًا متكاملاً من الوحدات تشمل:

• وحدات تجارية وترفيهية تستهدف العلامات التجارية الكبرى

• مطاعم ومقاهي عالمية

• مكاتب إدارية مرنة للشركات ورواد الأعمال

• وحدات فندقية استثمارية تُدار بواسطة علامات فندقية عالمية

ويهدف هذا التنوع إلى خلق بيئة حضرية متكاملة تجمع بين العمل والرفاهية والاستثمار.

نموذج استثماري جديد: No-Decision

أكدت الشركة أن المشروع يتبنى نموذج “No-Decision” في إدارة الاستثمار العقاري، حيث تتولى الشركة جميع العمليات التشغيلية والإدارية نيابة عن المستثمرين، من خلال تحالفات مع مكاتب عالمية متخصصة في التصميم والتنفيذ والإدارة الفندقية.

ويسهم هذا النموذج في توفير تجربة استثمارية أكثر سهولة واحترافية دون الحاجة إلى تدخل مباشر من المالك.

استدامة ومعايير عالمية

يركز المشروع على تطبيق مفاهيم الاستدامة عبر:

• أنظمة موفرة للطاقة والمياه

• مساحات خضراء مدروسة

• معايير تشغيل ذكية

كما يستعد للحصول على شهادات دولية مثل LEED وISO، بما يعزز من القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

خطة بيع وأنظمة سداد مرنة

تعتزم الشركة طرح 50% من المشروع للبيع على أربع مراحل، مع الاحتفاظ بنسبة 50% كأصول استثمارية مملوكة لها، في إشارة إلى ثقتها في قوة المشروع.

كما طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ من 2.5% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، لتناسب مختلف شرائح المستثمرين.

رؤية مستقبلية للسوق العقاري

أكدت الشركة أن مستقبل السوق العقاري يتجه نحو المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية ضمن بيئة حضرية ذكية، بما يحقق عوائد مستقرة ويعزز الاستدامة طويلة الأجل.