سوديك إيست.. مجتمع عمراني متكامل يتوسع بالتوازي مع نمو الكتلة السكنية

تتواصل أعمال التطوير في مشروع «سوديك إيست» شرق القاهرة، الذي تطوره شركة «سوديك» على مساحة تصل إلى 655 فدانًا، بالتزامن مع نمو الكتلة السكنية وارتفاع معدلات تسليم الوحدات، إلى جانب دخول عدد من المكونات الخدمية والرياضية والتجارية إلى مراحل متقدمة من التنفيذ والتشغيل.

ويعكس التطور المتواصل داخل المشروع انتقال «سوديك إيست» تدريجيًا من مرحلة الإنشاءات إلى مجتمع عمراني متكامل تتزامن داخله أعمال التطوير مع الحياة اليومية للسكان، حيث تتجاور الأحياء المكتملة والمأهولة مع المناطق التي لا تزال تشهد تنفيذ الأعمال الإنشائية، بالتوازي مع إضافة خدمات ومكونات جديدة.

ويضم المشروع 8 أحياء سكنية، بينما وصل إجمالي الوحدات التي تم تسليمها حتى الآن إلى 1,475 وحدة، مع استمرار تنفيذ باقي المراحل وفق الجداول الزمنية المحددة، إلى جانب التوسع في تشغيل المرافق والخدمات التي تشكل جزءًا أساسيًا من المخطط العام للمشروع.

اكتمال 5 أحياء سكنية في سوديك إيست

وتوضح معدلات التنفيذ الحالية تفاوت نسب الإنجاز بين أحياء «سوديك إيست» بحسب توقيت بدء كل مرحلة وطبيعة الأعمال الجاري تنفيذها، حيث اكتملت أعمال التطوير في 5 أحياء سكنية، هي «Ivy» و«Jade» و«Gardenia» و«Azailya» و«Camellia».

ويأتي اكتمال هذه الأحياء في إطار التوسع التدريجي في الكتلة السكنية للمشروع، مع استمرار تسليم الوحدات ودخول المزيد من المناطق إلى نطاق التشغيل الفعلي.

ويقترب حي «Orchid» بدوره من الانتهاء من أعمال التطوير، بعدما وصلت نسبة الإنجاز به إلى نحو 99%، بما يجعله من المراحل الأكثر تقدمًا داخل المشروع.

أما حي «Oak»، فتتفاوت نسب الإنجاز داخله وفقًا لنوع الوحدات ومراحل التنفيذ، حيث بلغت نسبة الإنجاز في الوحدات الجاهزة للاستلام نحو 65%، وتستهدف شركة «سوديك» الانتهاء من هذه الوحدات خلال الربع الأخير من عام 2026.

وفي الوقت نفسه، تصل نسبة الإنجاز في الوحدات الأخرى الجاري تطويرها داخل حي «Oak» إلى نحو 35%، على أن يتم استكمالها وتسليمها خلال الربع الأخير من عام 2027.

وتتواصل كذلك أعمال التطوير في حي «Amberwood»، الذي بلغت نسبة الإنجاز به نحو 15%، مع التخطيط لتسليم وحداته خلال الربع الأخير من عام 2027.

وتعكس هذه الأرقام طبيعة التطوير المرحلي للمشروع، حيث لا ترتبط جميع الأحياء بجدول زمني واحد للتنفيذ، وإنما يتم تطوير وتسليم المراحل تباعًا، بما يسمح باستمرار نمو المجتمع العمراني بالتوازي مع أعمال الإنشاء.

«The Lakes».. منتج سكني جديد داخل سوديك إيست

وفي إطار تنويع المنتجات السكنية المتاحة داخل المشروع، طرحت شركة «سوديك» مرحلة جديدة تحمل اسم «The Lakes»، وتضم مجموعة من الشقق السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة.

وتتراوح خيارات الوحدات في «The Lakes» من شقق بغرفة واحدة وحتى وحدات تضم 4 غرف، بما يوفر تنوعًا في المساحات والاختيارات أمام العملاء، ويتناسب مع احتياجات وأنماط حياة مختلفة.

وتأتي الوحدات بتشطيبات كاملة وفق نظام «Flexi Finish Plus»، الذي يمنح العملاء مساحة أكبر من المرونة فيما يتعلق بتفاصيل الوحدة، إلى جانب أنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات دون مقدم.

ويعكس طرح «The Lakes» توجه الشركة نحو تنويع المنتجات داخل «سوديك إيست»، سواء من حيث المساحات أو التصميمات أو مستويات التشطيب أو أنظمة السداد، بما يوسع نطاق الاختيارات المتاحة أمام العملاء داخل المشروع.

كما يمثل طرح مرحلة جديدة بالتزامن مع استمرار أعمال التسليم والتشغيل إضافة إلى مراحل التطوير القائمة بالفعل، بما يدعم استمرار المشروع في النمو على أكثر من مستوى في الوقت نفسه.

نادي سوديك الرياضي يبدأ التشغيل على مساحة 40 فدانًا

ولا يقتصر التطور داخل «سوديك إيست» على الوحدات السكنية وأعمال الإنشاء، إذ دخلت المرحلة الأولى من نادي «سوديك» الرياضي مرحلة التشغيل على مساحة تصل إلى 40 فدانًا، وبدأ النادي بالفعل في استقبال أعضائه.

ويمثل النادي أحد المكونات الرئيسية في منظومة الحياة داخل المشروع، حيث يضيف مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية إلى جانب المكونات السكنية والخدمية الأخرى.

ويأتي بدء تشغيل النادي بالتزامن مع ارتفاع عدد الوحدات التي تم تسليمها ونمو عدد السكان داخل المشروع، بما يساهم في توفير المزيد من الأنشطة والخدمات بالقرب من المناطق السكنية.

كما يضيف تشغيل المكون الرياضي بُعدًا اجتماعيًا إلى تجربة الحياة داخل «سوديك إيست»، في ظل توجه المخطط العام للمشروع نحو دمج السكن والخدمات والأنشطة المختلفة ضمن مجتمع عمراني واحد.

70% نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى من المنطقة التجارية

وعلى الجانب التجاري، تقترب المرحلة الأولى من المنطقة التجارية داخل «سوديك إيست» من الاكتمال، بعدما وصلت نسبة الإنجاز بها إلى نحو 70%.

ويأتي تقدم الأعمال في المنطقة التجارية بالتزامن مع نمو الكتلة السكنية وارتفاع عدد الوحدات التي تم تسليمها، بما يعزز أهمية المكونات التجارية والخدمية في تلبية احتياجات السكان مع زيادة معدلات الإشغال داخل المشروع.

ومن المقرر أن تستعد «Matcha» للافتتاح داخل «سوديك إيست» خلال أسابيع، وتحديدًا في منتصف نوفمبر المقبل، لتقدم وجهة جديدة تجمع بين المطاعم والتسوق وقضاء أوقات ممتعة.

ويمثل دخول علامات جديدة إلى المنطقة التجارية خطوة إضافية في تطوير الجانب الخدمي داخل المشروع، خاصة مع انتقال أجزاء من «سوديك إيست» إلى مرحلة التشغيل الفعلي، بالتزامن مع استمرار أعمال الإنشاء في المراحل الأخرى.

مخطط عمراني يجمع السكن والخدمات والأنشطة

يعتمد المخطط العام لـ«سوديك إيست» على الجمع بين مجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما يشمل المناطق السكنية والتجارية والرياضية والخدمية، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ويستهدف هذا النهج توفير تجربة عمرانية متكاملة لا تقتصر على وجود الوحدات السكنية فقط، وإنما تشمل مجموعة من الخدمات والأنشطة التي يحتاج إليها السكان في نطاق المشروع.

ويأتي توزيع المكونات المختلفة ضمن رؤية تعتمد على تقارب الخدمات من المناطق السكنية، بما يمنح المشروع طبيعة المجتمع المتكامل الذي تتداخل فيه الاستخدامات المختلفة بدلًا من اقتصار المخطط على الاستخدام السكني.

وتواصل شركة «سوديك» تنفيذ باقي الأحياء والمكونات وفق المراحل الزمنية المقررة، بالتوازي مع تشغيل الأجزاء المكتملة وتسليم المزيد من الوحدات.

وتسمح هذه الآلية باستمرار نمو المشروع دون توقف الحياة اليومية داخل الأحياء التي اكتملت أعمالها بالفعل، حيث تتجاور المناطق المأهولة مع مناطق الإنشاء والتطوير الجديدة.

1,475 وحدة تم تسليمها حتى الآن

ويعد وصول عدد الوحدات التي تم تسليمها في «سوديك إيست» إلى 1,475 وحدة أحد أبرز مؤشرات تقدم المشروع، بالتزامن مع اكتمال عدد من الأحياء ودخول أجزاء من المكونات الخدمية والرياضية والتجارية إلى مراحل التشغيل.

ويعكس تسليم هذا العدد من الوحدات انتقال المشروع إلى مرحلة أكثر تقدمًا من التطوير، حيث أصبحت أجزاء منه تعمل كمجتمع سكني فعلي، بينما تستمر الشركة في تطوير المراحل المتبقية.

ويأتي ذلك بالتوازي مع استمرار العمل في الأحياء التي لم تصل بعد إلى مراحل التسليم، ومنها «Oak» و«Amberwood»، إلى جانب استكمال بعض الوحدات داخل المراحل القائمة وفق الجداول الزمنية المحددة.

ويؤكد هذا التدرج في نسب التنفيذ طبيعة المشروعات العمرانية الكبرى التي يتم تطويرها على مراحل، بحيث تستمر عمليات الإنشاء والتسليم والتشغيل في الوقت نفسه، وفقًا للخطة الزمنية لكل منطقة ومكون.

أيمن عامر: المشروع يتجاوز مفهوم الوحدة السكنية

وقال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة «سوديك»، إن «سوديك إيست» يمثل نموذجًا لرؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية تتجاوز مفهوم الوحدة السكنية، من خلال الجمع بين جودة التخطيط وتنوع المكونات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.

وأوضح أن وصول عدد الوحدات التي تم تسليمها إلى 1,475 وحدة، إلى جانب اكتمال عدد من الأحياء ودخول المرحلة الأولى من نادي «سوديك» الرياضي إلى التشغيل، يعكس حجم التقدم الفعلي الذي شهده المشروع.

وأشار إلى استمرار الشركة في استكمال باقي مكونات «سوديك إيست» وفق خطة التطوير الموضوعة، بما يساهم في توسيع نطاق الخدمات والأنشطة داخل المشروع، والارتقاء بمست