تستعد شركة Squares Developments للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثانية من مشروعها السكني Sage Lakes Residence بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك عقب النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من المشروع، والتي تم بيعها بالكامل خلال فترة زمنية قياسية، في مؤشر واضح على ثقة العملاء وقوة الإقبال على المشروع داخل السوق العقاري المصري.
وأكد هارون عبدالغني، رئيس القطاع التجاري بشركة Squares Developments، أن إجمالي حجم مبيعات مشروع Sage Lakes Residence تجاوز 15 مليار جنيه، ما يعكس قوة الطلب على المشروع، مشيرًا إلى أن المشروع يضم أيضًا جزءًا تجاريًا (مولًا) على واجهته الرئيسية، يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة به، ويعزز من تكامل الخدمات والقيمة الاستثمارية للمشروع.
موقع استراتيجي مميز في قلب R8
وأوضح عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence يتمتع بموقع استراتيجي فريد في واحدة من أفضل مناطق R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع مباشرة على المحور الشرقي، وبجوار منطقة الخدمات، والنادي الرياضي، والجامعة، والفندق، إلى جانب تمتعه بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية وإطلالة مباشرة على المحور الرئيسي للمنطقة.
وأشار إلى أن المشروع يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، ويضم نحو 500 وحدة سكنية بالمرحلة الثانية، بعد النجاح السريع الذي حققته المرحلة الأولى.
تنوع الوحدات وإطلالات مفتوحة
وأضاف أن المشروع يضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، حيث يشمل وحدات تاون هاوس بثلاثة نماذج مختلفة بمساحات تتراوح بين 196 و300 متر مربع، إلى جانب شقق سكنية بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 258 مترًا مربعًا، مؤكدًا أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة بما يوفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
سنتر بارك وخدمات متكاملة برؤية مستدامة
وأشار رئيس القطاع التجاري إلى أن المشروع يضم سنتر بارك على مساحة 3.5 فدان، يشتمل على أربعة كلوب هاوس، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة مزروعة بنبات المريمية العطرية، في إطار رؤية الشركة لتطبيق مبادئ التنمية المستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
وأوضح أن الشركة تعاقدت مع شركة DFS لإدارة المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، بما يضمن جودة التشغيل والخدمات بعد التسليم.
الجدول الزمني لتنفيذ المشروع
وكشف عبدالغني عن الجدول الزمني لتنفيذ مشروع Sage Lakes Residence، موضحًا أن مدة تسليم المشروع تبلغ 4 سنوات من تاريخ التعاقد، على أن يكون عام 2026 هو عام الانطلاق الفعلي لأعمال الإنشاءات.
وأشار إلى أنه من المقرر بدء أعمال الحفر وبناء السور خلال النصف الأول من عام 2026، على أن تبدأ أعمال صب الخرسانات خلال النصف الثاني من العام نفسه.
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عامًا
وأكد عبدالغني أن شركة Squares Developments توفر أنظمة سداد مرنة وتنافسية تصل إلى 12 عامًا، بمقدم يبدأ من 1%، موضحًا أنه مع حلول عام 2026 سيتم طرح أنظمة سداد أكثر مرونة تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء المختلفة.
محفظة مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية
وأشار إلى أن Sage Lakes Residence ليس المشروع الوحيد للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتلك Squares Developments محفظة مشروعات قوية ومتنوعة، من أبرزها مشروع West View، وهو مشروع تجاري إداري طبي يقع بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الفاصل بين حي التنزه والتسوق ومنطقة الداون تاون، ويتميز بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.
وأوضح أن مشروع West View يُقام على دور أرضي و11 دورًا، بنسبة بنائية 30%، وبمساحات تبدأ من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 1000 متر مربع، بإجمالي مبيعات يبلغ 2.5 مليار جنيه، وتم بيع نحو 40% من المشروع، ويتولى الاستشاري الهندسي له الدكتور محمد حافظ.
كما تضم محفظة الشركة مشروع Remeny، وهو المشروع الثالث للشركة، ويقع على محور الأمل بالقرب من المدينة الرياضية، على مساحة 7 آلاف متر مربع، ويتكون من دور أرضي و9 أدوار، ويشمل أنشطة تجارية وفندقية وطبية وإدارية، وقد تم بيع نحو 30% من وحداته حتى الآن.
خطة توسعية ورؤية مستقبلية
واختتم عبدالغني تصريحاته بالتأكيد على أن منطقة R8 تُعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة سكانية، نظرًا لوجود عدد كبير من الجامعات والمدارس، وهو ما دفع الشركة إلى تبني مفهوم السكن الفندقي لتلبية احتياجات الطلاب المغتربين والعاملين بالقطاع التعليمي.
وأشار إلى أن شركة Squares Developments تدرس إطلاق 4 مشروعات سنويًا خلال الفترة المقبلة، ضمن خطة توسعية طموحة تستهدف ترسيخ مكانتها كأحد المطورين الجادين والمؤثرين في السوق العقاري المصري.