أكد النائب نادر خزام، عضو مجلس الشيوخ وعضو لجنتي الإسكان والإدارة المحلية والنقل، وعضو لجنة القيم بالمجلس، ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الكازار IL Cazar للتطوير العمراني، أنه لا صحة لما يتداول حول تراجع أسعار العقارات في السوق المصري خلال الفترة الحالية.
وأوضح خزام أن الحركة الفعلية للسوق العقاري تعتمد بشكل رئيسي على التكاليف الواقعية لمدخلات البناء، وليس على توقعات أو مشاعر غير مستندة إلى مؤشرات حقيقية، مشيرًا إلى أن أسعار الحديد شهدت ارتفاعًا بنحو 10% خلال الأسبوع الماضي فقط، إلى جانب الزيادات المستمرة في تكاليف مواد البناء والطاقة والنقل والتمويل.
وأضاف أن هذه العوامل مجتمعة تفرض ضغوطًا تصاعدية على أسعار الوحدات العقارية، في ظل استمرار الطلب القوي سواء للسكن أو الاستثمار، مؤكدًا أن السوق ما زال يتمتع بزخم حقيقي يعكس احتياجًا فعليًا وليس طلبًا مضاربيًا.
وشدد عضو مجلس الشيوخ على أن قرار الشراء في الوقت الحالي يمثل خطوة استثمارية مدروسة، بينما الانتظار على أمل حدوث انخفاضات غير قائمة على بيانات واقعية قد يؤدي إلى تحمل تكاليف أعلى مستقبلًا.
واختتم خزام تصريحاته بالتأكيد على أن السوق العقاري تحكمه معادلة العرض والطلب وتكلفة التنفيذ، وأن اتخاذ القرارات الاستثمارية يجب أن يستند إلى مؤشرات اقتصادية حقيقية، باعتبار ذلك جوهر الاستثمار الرشيد.