كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن نمو قوي في نشاط التمويل العقاري بالسوق المصرية خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، في إشارة إلى استمرار الزخم داخل القطاع بدعم من زيادة الطلب على تملك الوحدات السكنية وتوسع الشركات في تقديم حلول تمويلية متنوعة.
25.1 مليار جنيه تمويلات عقارية في 8 أشهر
بحسب التقرير الشهري الصادر عن الهيئة لشهر أغسطس، بلغ عدد عقود التمويل العقاري 9840 عقدًا بقيمة إجمالية 25.1 مليار جنيه، مقابل 6543 عقدًا بقيمة 14.1 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024.
وتمثل هذه الأرقام نموًا بنسبة 50.4% في عدد العقود و77.7% في قيمة التمويلات، وهو ما يعكس استمرار النشاط القوي في السوق العقارية خلال العام الحالي.
انخفاض في إعادة التمويل العقاري بنسبة 19.9%
وأشار التقرير إلى أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بلغ نحو 2.2 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2025، مقارنة بـ2.8 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، بتراجع نسبته 19.9%.
في المقابل، ارتفعت أرصدة التمويل العقاري لدى الشركات إلى 43.2 مليار جنيه بنهاية أغسطس 2025، مقابل 29.3 مليار جنيه في الشهر ذاته من 2024، مما يعكس توسع محافظ التمويل ونمو حجم النشاط.
الشرائح المتوسطة والعليا تستحوذ على النصيب الأكبر
بحسب التقرير، أبرمت شركات التمويل العقاري 16 عقدًا بقيمة 57.3 مليون جنيه لشريحة الدخل التي تقل أو تساوي 2500 جنيه شهريًا خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، مقابل 51 عقدًا بقيمة 19.3 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي.
أما الشريحة الأعلى من 3500 جنيه فأكثر، فاستحوذت على النصيب الأكبر من التمويلات، بعدد 9823 عقدًا بقيمة 25 مليار جنيه، مقابل 6358 عقدًا بقيمة 14 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024، ما يعكس توجه الشركات لتمويل الشرائح المتوسطة والعليا من العملاء.
ارتفاع قوي في نشاط التأجير التمويلي
وفيما يتعلق بنشاط التأجير التمويلي، أوضح التقرير أن عدد العقود بلغ 1447 عقدًا بقيمة إجمالية 106.2 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2025، مقارنة بـ1105 عقود بقيمة 72.2 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وسجل القطاع نموًا بنسبة 31% في عدد العقود و47% في قيمتها، ما يؤكد تصاعد الاعتماد على هذا النوع من التمويل في دعم توسعات الشركات والمشروعات الكبرى.
التخصيم يواصل النمو بنسبة 79.8% في الأرصدة
أما نشاط التخصيم، فقد شهد هو الآخر نموًا لافتًا، حيث بلغ حجم الأرصدة المدينة 45.1 مليار جنيه لعدد 804 شركات محيلة بنهاية أغسطس 2025، مقابل 25.1 مليار جنيه لعدد 642 شركة خلال الشهر نفسه من العام الماضي.
ويمثل ذلك زيادة قدرها 79.8% في الأرصدة و25.2% في عدد العملاء، مما يعكس توسعًا متسارعًا في أدوات التمويل غير المصرفي وتنامي دورها في تمويل رأس المال العامل.
اقرأ أيضاً:
اعرف التفاصيل الكاملة لتعديلات مبادرات التمويل العقاري
مجلس الوزراء يمد العمل بمبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
وزارة الإسكان تتوسع في منظومة التمويل العقاري الحر بالتعاون مع كبرى البنوك