تطبيق قانون الإيجار القديم.. بدء تحصيل الأجرة الجديدة لشهر ديسمبر
بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة عن شهر ديسمبر الجاري، وذلك عقب انتهاء لجان الحصر في المحافظات من تقييم الوحدات وتصنيفها طبقًا للقانون الجديد الذي صُدِّق عليه في أغسطس 2025، ودخل حيّز التنفيذ رسميًا في سبتمبر الماضي.
بدء العمل بالقيمة الإيجارية الجديدة من 1 ديسمبر
اعتبارًا من 1 ديسمبر الجاري، أصبح المستأجرون مُلزَمين بدفع الأجرة الشهرية وفقًا للتقسيم الجديد للمناطق السكنية، والتي حددها القانون إلى ثلاث شرائح:
مناطق متميزة
مناطق متوسطة
مناطق اقتصادية
«عقار 24» يفتح ملف الإيجار القديم ويستعرض أهم الحلول مع المختصين
القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفق القانون الجديد
1. المناطق السكنية المتميزة
تحسب الأجرة الجديدة بـ 20 ضعفًا من القيمة الإيجارية القانونية الحالية.
على ألا يقل الإيجار الشهري عن 1000 جنيه كحد أدنى.
ووفقًا للتطبيق الحالي، يسدد المستأجر 1750 جنيهًا، وتشمل:
1000 جنيه الحد الأدنى الذي حدده القانون.
750 جنيهًا فارق الزيادة المستحقة منذ بدء تنفيذ القانون.
2. المناطق السكنية المتوسطة
تحسب الأجرة بـ 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية.
بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
3. المناطق السكنية الاقتصادية
تحسب الأجرة بـ 10 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية.
بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
لجان الحصر أنهت التصنيفات وبدأ التطبيق
أنهت لجان الحصر بالمحافظات أعمالها خلال الأسابيع الماضية، والتي تضمنت تحديد التصنيف النهائي لجميع المناطق السكنية، وبموجب ذلك بدأ فعليًا تحصيل الأجرة الشهرية الجديدة للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم ابتداءً من هذا الشهر.
ويأتي ذلك ضمن خطة الدولة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحقيق توازن قانوني يضمن حقوق الطرفين في إطار ضوابط واضحة ومعايير عادلة.
إنفوجراف يتضمن طريقة التقديم للمستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
رابط مختصر انسخ: https://aqaar24.com/uuqm