خطة تسليمات واستثمارات شركة “مدن للتطوير العقاري”

في إطار تعزيز الشفافية مع المستثمرين والعملاء وتأكيد التزامها الميداني بالبرامج الزمنية المحددة، كشفت شركة “مدن للتطوير العقاري” (Modon Developments) عن رؤيتها المستقبليّة الشاملة وخريطتها الزمنية لتنفيذ وتسليم حزمة من أبرز مشروعاتها العمرانية المنتشرة في شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي. وتعتمد الشركة في مرحلتها الحالية على استراتيجية تطويرية صارمة تسعى إلى تسريع معدلات البناء الإنشائي، وربط طرح المراحل البيعية الجديدة للوحدات بمستويات تقدم ملموسة في أعمال الخرسانات والمباني على الأرض، مما يرسخ من مصداقيتها ويرفع معدلات الثقة داخل السوق العقاري المصري.

وجاء هذا الإعلان الشامل خلال جولّة ميدانية موسعة نظمتها الإدارة العليا للشركة لعدد من مواقع مشروعاتها القائمة في العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، والمربع الذهبي بمدينة السادس من أكتوبر وغرب القاهرة. وشهدت الجولة حضور نخبة من قيادات الشركة التنفيذيين وحشد من الصحفيين والإعلاميين المتخصصين في الشأن الاقتصادي والعقاري، للاطلاع عن قرب على معدلات الإنجاز الواقعية، والوقوف على طبيعة الخدمات التجارية والترفيهية والرياضية المزمع افتتاحها قريباً لتشكيل قيمة مضافة لكافة مشروعات الشركة.

11 مشروعاً باستثمارات ضخمة وتنفيذ مرن

أكد أحمد أسامة، المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري، أن الشركة تواصل أعمال التنمية والتطوير في نحو 11 مشروعاً عقارياً متنوعاً داخل السوق المصري، تتوزع بنحو استراتيجي بين شرق القاهرة (التجمع والعاصمة الإدارية)، وغرب القاهرة (السادس من أكتوبر وأكتوبر الجديدة)، وصولاً إلى مشروعات ساحلية متميزة في الساحل الشمالي. وأوضح أسامة أن الاستراتيجية الأساسية التي تتحرك بها الشركة تقوم على الالتزام الكامل بالمعايير الهندسية الجودة العالية، وضغط الجداول الزمنية دون المساس بدقة المعايير الإنشائية.

مشروعات العاصمة الإدارية: 1.1 مليار جنيه لـ “Green River Tower” وتقنيات بناء متطورة

استهلت الجولة الميدانية بتفقد مشروع “Green River Tower” بالمنطقة الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو عبارة عن برج شاهق الارتفاع يتكون من 30 دوراً متكرراً، ويتميز بموقعه المباشر على النهر الأخضر. ويضم البرج أنشطة متعددة الاستخدامات تجمع بين المحال التجارية، والشقق الفندقية الفاخرة، والمكاتب الإدارية الحديثة.

وأشار أحمد أسامة إلى أن إجمالي الاستثمارات التي جرى ضخها فعلياً في أعمال التشييد والبناء بهذا البرج بلغت حتى الآن نحو 1.1 مليار جنيه مصري، من أصل استثمارات إجمالية رُصدت للمشروع تصل إلى 3.5 مليار جنيه. وتستهدف الشركة إنهاء جميع الأعمال الإنشائية للبرج وتسليمه بالكامل خلال مدة لا تتجاوز 8 أشهر.

وأوضح المدير التنفيذي للشركة أن مبيعات البرج الحالية لم تتجاوز 15% من إجمالي الوحدات، حيث تعتزم “مدن” الاحتفاظ بالكتلة الأكبر من الوحدات لبيعتها وتأجيرها بعد قطع شوط كبير في التنفيذ، للاستفادة من القيمة التنافسية للوحدات المكتملة. ولفت إلى استخدام أساليب وتقنيات هندسية حديثة أتاحت صب وتنفيذ الدور الواحد على مساحة 2500 متر مربع في ظرف 21 يوماً فقط، مقارنة بـ 30 يوماً في الطرق التقليدية، مع تطبيق أحدث نظم الأمان المعتمدة لمقاومة الزلازل والتغيرات المناخية.

كما أعلن أسامة عن الانتهاء الكامل من الأعمال الخرسانية والمباني لعدد من المشروعات الأخرى بالعاصمة الإدارية مثل “The Tower” و”Modon Mega Tower” و”Modon Hotel & Residence”، مؤكداً أن تسليمات عدد من هذه المشروعات ستنطلق خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر.

مشروعات التجمع الخامس: 1.5 مليار جنيه لـ “Boutique Village” وتسليمات منتصف 2027

في منطقة “الجولدن سكوير” المتميزة بالتجمع الخامس، تفقد الحضور مشروعات الشركة التي تضم مجموعة “Boutique Village”، و”Boutique Business Village”، و”Boutique Village 2”.

وكشف أحمد أسامة عن تجاوز نسبة الإنجاز الإنشائي بهذه المشروعات حاجز الـ 65%، مشيراً إلى أن حجم الإنفاق والمصروفات الاستثمارية في مشروع “Boutique Village” بلغت نحو 1.5 مليار جنيه حتى اليوم، من إجمالي استثمارات مقدرة بنحو 3 مليارات جنيه.

ويمتد المشروع على مرحلتين بأسلوب متعدد الاستخدامات (سكني، تجاري، إداري). وأعلن أسامة غلق باب الحجز في المرحلة الأولى التي تقام على مساحة 17.5 ألف متر مربع بعد بيعها بالكامل، مشيراً إلى أن العمل يجري على قدم وساق للانتهاء من الأعمال الخرسانية للمرحلة الأولى بنهاية العام الجاري، تمهيداً لبدء عمليات التسليم الفعلية للعملاء في يونيو 2027.

مشروع “فيلاجيو” بالشيخ زايد: 10 مليارات جنيه وافتتاح أكاديمية فرانشيسكو توتي

وفي غرب القاهرة، استعرض أسامة طارق، رئيس قطاع التطوير بشركة مدن للتطوير العقاري، المخطط التفصيلي لمشروع “فيلاجيو – Villagio” الممتد على مساحة 42 فداناً بالمربع الذهبي بمدينة السادس من أكتوبر، باستثمارات ضخمة بلغت 10 مليارات جنيه مصري.

ويشمل المشروع نحو 230 وحدة سكنية متنوعة ما بين الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس، بالإضافة إلى وحدات وفنادق بخدمات فندقية كاملة، ونادٍ صحي، وبحيرات صناعية (لاجونز)، ومساحات خضراء واسعة.

ومن أبرز مكونات المشروع، احتضانه لأول فرع لأكاديمية كرة القدم الخاصة بالنجم الإيطالي العالمي “Totti Soccer School” في مصر والشرق الأوسط، بقيادة أسطورة النادي الإيطالي فرانشيسكو توتي، والتي تقام إلى جانب منطقة تجارية ترفيهية على مساحة تتجاوز 11 ألف متر مربع.

وأعلن أسامة طارق أن شهر أكتوبر القادم سيشهد احتفالية ضخمة وافتتاحاً رسمياً لأكاديمية توتي بحضور أسطورة الكرة الإيطالية شخصياً، بالتزامن مع افتتاح الأنشطة والمحال التجارية بالمنطقة الخدمية للمشروع. وأوضح أن الأكاديمية ستعتمد على كوادر تدريبية أجنبية وتوفر برامج معايشة خارجية للموهوبين مع أندية أجنبية كبرى.

وعن الموقف التنفيذي للمشروع، أعلن رئيس قطاع التطوير عن إنجاز أكثر من 80% من إجمالي بناء الفيلات بالمشروع، محدداً بداية عام 2027 موعداً لبدء تسليم المرحلة الأولى التي تضم 120 فيلا، مؤكداً طرح المرحلة الثالثة والأخيرة جاهزة للتسليم الفوري.

إطلاق “فيلاجيو جراي” بالشيخ زايد وتنوع المحفظة الساحلية والتجمع السادس

وكشفت الشركة خلال الفعالية عن إطلاق مشروعها الجديد “فيلاجيو جراي – Villagio Gray” بمدينة أكتوبر الجديدة، بالشراكة مع شركة “بن باز للتطوير العقاري”. ويقع المشروع على مساحة 22 فدانًا بموقع مباشر على وصلة دهشور، بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير.

ويضم المشروع مكونات سكنية تشكل الفيلات 80% منها، إلى جانب شقق وفندق بسعة 90 غرفة تدار عبر علامة “Campbell Gray Hospitality” العالمية. ويتميز المشروع بواجهة تجارية خارجية تمتد لـ 300 متر على الطريق الرئيسي مباشرة لتخدم قاطني الكمبوند والزوار من الخارج، حيث من المقرر بدء أعمال التشييد قبل نهاية العام الجاري وتستهدف الشركة الانتهاء منه في ظرف 3 سنوات.

واختتمت الشركة استعراض محفظتها بالإشارة إلى مشروع “Golf Town” الممتد على مساحة 43 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ومشروع “New Capital Lagoons” على مساحة 60 فدانًا بالحي R8 بالعاصمة الإدارية، إلى جانب مشروع “Lagoons Al Alamein” بالساحل الشمالي بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

خلاصة ورؤية متكاملة

تُبرهن خطوات شركة “مدن للتطوير العقاري” عن رؤية استثمارية مرنة تحرص على مواكبة متطلبات السوق المصري عبر زيادة وتيرة الإنشاءات الميدانية، والالتزام الصارم ببرامج التسليم، وتقديم مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات تضمن أعلى عائد استثماري وجودة حياة للعملاء.