شركة NEAT Development تطلق 4 مشروعات عقارية جديدة باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه

أعلنت شركة NEAT Development انطلاقها رسميًا في السوق العقاري المصري، كعلامة تجارية جديدة لمجموعة استثمارية تمتلك خبرات ممتدة في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، مستندة إلى خبرات 6 مؤسسين وشركاء وسجل أعمال يمتد لأكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم المشروعات العقارية.

وتستهدف الشركة خلال الفترة المقبلة إطلاق 4 مشروعات جديدة في عدد من المواقع الحيوية، بإجمالي استثمارات مستهدفة يتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه، ضمن خطة تستهدف تكوين محفظة متنوعة من المشروعات من حيث المواقع والأنشطة والأحجام الاستثمارية.

محمود طلبة: التنفيذ يسبق البيع في مشروعات NEAT Development

قال المهندس محمود طلبة، الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development، إن الشركة تنطلق في السوق العقاري برؤية تعتمد على التميز في نموذج التطوير، تحت شعار “Remain Uncommon”، موضحًا أن هذه الرؤية تستهدف بناء الثقة مع العملاء وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري.

وأوضح أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي لشراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص اللازمة، إلى جانب بدء أعمال الحفر والإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع، بما يسمح بتنفيذ مراحل المشروع بالتوازي مع عملية الطرح.

وأشار إلى أن هذا النموذج يبدأ قبل وصول المشروع إلى مرحلة البيع، إذ تمر الفرصة الاستثمارية بعدة مراحل تشمل دراسة المشروع، وشراء الأرض، واستكمال الإجراءات والتراخيص، ثم تجهيز المشروع وبدء أعمال الحفر والإنشاءات.

وأكد أن الشركة تستهدف طرح مشروعات قطعت بالفعل مراحل تنفيذية على أرض الواقع، بما يعكس توجهها نحو إدارة عملية التطوير وفق خطوات واضحة منذ بداية المشروع.

الشيخ زايد و6 أكتوبر ضمن محاور استثمارات الشركة

وأوضح الرئيس التنفيذي أن NEAT Development تركز استثماراتها الحالية في منطقتي الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع وجود خطة مستقبلية للتوسع نحو شرق القاهرة.

وأكد أن اختيار مواقع المشروعات يمثل أحد المحاور الأساسية في استراتيجية الشركة، إلى جانب طبيعة المنتج العقاري وحجم الاستثمار وآليات التنفيذ.

وأشار إلى أن خبرته التي تمتد لأكثر من 13 عامًا في قطاعي التطوير العقاري والمقاولات، إلى جانب توليه عددًا من المناصب القيادية في شركات عاملة بالقطاع، ساهمت في تكوين رؤية متكاملة لمراحل المشروع المختلفة.

وتشمل هذه المراحل دراسة الفرص الاستثمارية وشراء الأراضي والتمويل، مرورًا بالتصميم والتنفيذ، وصولًا إلى التسويق والتشغيل.

أكثر من 25 مشروعًا وخبرات تتجاوز 10 مليارات جنيه

وقال طلبة إن خبرات المجموعة ومؤسسيها تمثل قاعدة أساسية لانطلاقة NEAT Development، لافتًا إلى مشاركتها على مدار أكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا.

وأضاف أن هذه المشروعات شملت أكثر من 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، بينما تجاوز حجم المبيعات في المشروعات السابقة 10 مليارات جنيه.

وأوضح أن هذه الخبرات تمثل أحد الأسس التي تعتمد عليها الشركة في إطلاق مشروعاتها الجديدة والتوسع في السوق العقاري المصري.

THE ISLE.. مشروع سابق باستثمارات 500 مليون جنيه

ومن أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة ومؤسسوها في تطويرها وتنفيذها مشروع THE ISLE بمدينة 6 أكتوبر، والذي يتمتع بواجهة تصل إلى 150 مترًا.

ويقع المشروع على مساحة 13 فدانًا، بنسبة بنائية تبلغ 10%، وتم تشغيله خلال عام 2023، بإجمالي استثمارات بلغ نحو 500 مليون جنيه.

ويضم المشروع نحو 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو، وتحديدًا على وصلة دهشور.

وأوضح طلبة أن الخبرات المتراكمة من تنفيذ هذه المشروعات ساهمت في انتقال المجموعة إلى مشروعات أكبر من حيث الحجم والقيمة الاستثمارية، مع استمرار الاعتماد على التمويل الذاتي وبدء التنفيذ قبل البيع، ضمن فلسفة تستهدف تقليل المخاطر الاستثمارية على العملاء.

طرح 4 مشروعات جديدة باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه

وكشف الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development عن استعداد الشركة لطرح 4 مشروعات جديدة في عدد من المناطق الحيوية، بإجمالي استثمارات مستهدفة يصل إلى نحو 10 مليارات جنيه.

وتقام المشروعات الجديدة على مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع، فيما تستهدف الشركة طرح 3 مشروعات خلال شهر نوفمبر المقبل، على أن يتم إطلاق المشروع الرابع خلال يناير.

وتتنوع الأنشطة التي تستهدف الشركة تطويرها من خلال المشروعات الجديدة بين التجاري والإداري والسكني والفندقي والطبي، بما يتماشى مع خطتها لبناء محفظة متنوعة.

Business Lab باستثمارات 1.6 مليار جنيه

تتضمن خطة الشركة مشروع Business Lab، وهو مشروع تجاري إداري يقع بجوار نادي الجزيرة، بإجمالي استثمارات يبلغ نحو 1.6 مليار جنيه.

ويقع المشروع على مساحة أرض تبلغ 3500 متر مربع، بإجمالي مبانٍ يصل إلى 10 آلاف متر مربع، وقد بدأت بالفعل أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع.

ويأتي المشروع ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات التجارية والإدارية في المواقع ذات النشاط الاقتصادي والخدمي.

مشروع سكني في الحزام الأخضر باستثمارات تقترب من مليار جنيه

وتستعد الشركة كذلك لإطلاق مشروع سكني في الشيخ زايد بمنطقة الحزام الأخضر، باستثمارات تقترب من مليار جنيه، وعلى مساحة تبلغ 14 ألف متر مربع.

ويقتصر المشروع على الفيلات، ويضم وحدات من نوعيات Twin House وTown House وStand Alone، ضمن خطة الشركة لتقديم منتجات سكنية متنوعة في مواقع استراتيجية.

مشروع النزهة أمام النادي الأهلي باستثمارات 3 مليارات جنيه

وتضم خطة NEAT Development أيضًا مشروع النزهة المقام أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية.

وتبلغ استثمارات المشروع نحو 3 مليارات جنيه، ويقام على مساحة 3.5 فدان، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.

ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين أكثر من نشاط في موقع واحد.

مشروع طبي وتجاري أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي

أما المشروع الرابع، والمقرر طرحه خلال يناير، فيقع أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويجمع بين النشاطين الطبي والتجاري.

وتقترب استثمارات المشروع من ملياري جنيه، ويأتي ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات المتخصصة التي تجمع بين أكثر من استخدام.

NEAT Development تستهدف التسليم خلال 24 إلى 30 شهرًا

وأكد المهندس محمود طلبة أن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال مدد تتراوح بين 24 و30 شهرًا من تاريخ الشراء.

وأوضح أن هذا الجدول الزمني يتوافق مع استراتيجية NEAT Development التي تقوم على بدء أعمال التنفيذ قبل الطرح الرسمي للمشروع، بما يسمح بالسير بالتوازي بين بيع الوحدات ومراحل التنفيذ على أرض الواقع.

مكاتب استشارية لدعم التوسع

وفي إطار استعدادها لتنفيذ خطتها الاستثمارية، تتعاون NEAT Development مع مجموعة من المكاتب الاستشارية المتخصصة في المجالات المعمارية والإنشائية.

وتضم قائمة الشركاء الاستشاريين Hafez Consultants بقيادة المهندس محمد حافظ، وAzure Planning & Architecture بقيادة المهندس عمر عقيل، وSegments Architects بقيادة المهندس كريم العسال.

كما تعتمد الشركة على Gateway Financial Services بقيادة الدكتورة نورهان الطور، كمستشار مالي واستثماري، لدعم القرارات المتعلقة بالتمويل والتوسع والاستثمارات الجديدة.

محفظة متنوعة لدعم توسع NEAT Development

وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن المرحلة المقبلة تستهدف بناء محفظة مشروعات متوازنة من حيث المواقع والأنشطة وحجم الاستثمارات، مع الحفاظ على منهج واضح في إدارة المخاطر وتنفيذ المشروعات.

وتعتمد خطة الشركة على توظيف الخبرات المتراكمة للمجموعة في تطوير وتنفيذ المشروعات، بالتوازي مع التوسع في مناطق جديدة وإطلاق منتجات عقارية متنوعة.

وتستهدف NEAT Development من خلال هذه الخطة بناء حضور مستدام في السوق العقاري المصري، مستفيدة من خبرات مؤسسيها وشركائها في تنفيذ المشروعات وإدارتها، مع التركيز على مواقع متنوعة وأنشطة عقارية متعددة.