تستعد شركة أمتار (AMTAAR)، المتخصصة في نموذج الاستثمار العقاري الجزئي، لإطلاق صندوق عقاري جديد بالشراكة مع بلتون، بحجم مستهدف يصل إلى ملياري جنيه، على أن يشهد الصندوق أول إصداراته قبل نهاية العام الجاري.
وقال عمرو عفيفي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أمتار، خلال مقابلة مع برنامج «ويك إيند القاهرة» على «الشرق بلومبرغ»، إن الشراكة تستهدف تقديم نموذج جديد للاستثمار العقاري يتيح للمستثمر امتلاك حصة في أصل عقاري بدلًا من شراء وحدة كاملة.
وأوضح أن فكرة الاستثمار الجزئي برزت بصورة أكبر عقب الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات خلال عامي 2022 و2023، والتي أدت إلى خروج شريحة من المستثمرين من السوق نتيجة ارتفاع تكلفة شراء الوحدات العقارية بالكامل.
شراء العقار بالمتر
وأشار عفيفي إلى أن نموذج الاستثمار الجزئي يتيح امتلاك حصص في أصول عقارية وتجارية مدرة للدخل من خلال نموذج رقمي، بما يسمح للمستثمر بالمشاركة في ملكية الأصول دون الحاجة إلى توفير قيمة العقار كاملة.
وأضاف أن اعتماد «المتر» كوحدة قياس لشراء الحصص يستهدف تبسيط مفهوم الملكية التشاركية وجعله أكثر وضوحًا وسهولة لمختلف فئات المستثمرين.
حظر بيع الحصص لمدة عام
وكشف الرئيس التنفيذي لـ«أمتار» عن تطبيق فترة حظر على إعادة بيع الحصص لمدة عام، بهدف الحفاظ على طبيعة الاستثمار العقاري باعتباره استثمارًا متوسطًا إلى طويل الأجل، والحد من التعامل معه باعتباره أداة للمضاربة قصيرة الأجل.
كما أوضح أن المحفظة العقارية ستخضع إلى تقييم دوري كل 6 أشهر من خلال مقيم معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يتيح تحديث القيمة العادلة للأصول التي تستند إليها الاستثمارات.
100 مليار جنيه فرصة استثمارية
ووفقًا لعفيفي، فإن حجم الفرصة الاستثمارية المتاحة أمام نموذج الاستثمار العقاري الجزئي في السوق المصرية لا يقل عن 100 مليار جنيه، في ظل اتساع قاعدة الأصول العقارية والتجارية المدرة للدخل وارتفاع تكلفة تملك العقارات بالكامل.
وتراهن الشركة على توسيع قاعدة المستثمرين في العقار من خلال إتاحة الدخول إلى السوق بمبالغ أقل، مع تحويل عملية الاستثمار والملكية إلى نموذج رقمي أكثر سهولة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
