«ميدار» تسترد 100 فدان في «مستقبل سيتي» بقيمة 6 مليارات جنيه

أبرز تفاصيل الخبر

•  شركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» استردت 100 فدان بالمرحلة الأولى من مشروع «مستقبل سيتي» في شرق القاهرة.
•  قيمة الأراضي المستردة تبلغ نحو 6 مليارات جنيه.
•  سحب الأراضي جاء من شركتين عقاريتين بسبب عدم الالتزام بالجداول الزمنية المتفق عليها للتنفيذ.
•  «ميدار» تدرس إعادة تخصيص الأرض لمطور عقاري بنظام المشاركة في الإيرادات.
•  الخطوة تأتي بعد 5 أشهر من سحب 150 فدانًا من شركة «مصر إيطاليا العقارية» لعدم سداد مستحقات مالية.

استعادت شركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» السيطرة على مساحة 100 فدان ضمن المرحلة الأولى من مشروع «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة، بقيمة تصل إلى 6 مليارات جنيه، بعد سحبها من شركتين للتطوير العقاري بسبب عدم الالتزام ببنود التعاقد، خاصة الجداول الزمنية المحددة لتنفيذ المشروعات.

ونقلت «الشرق بلومبرغ» عن مصدرين مطلعين أن قرار الاسترداد جاء نتيجة عدم التزام الشركتين بالجدول الزمني المتفق عليه، مشيرين إلى أن الشركة المالكة للمشروع تستعد لإعادة تخصيص الأراضي لمطور عقاري آخر، بما يضمن استمرار أعمال التنمية والاستفادة من المساحات المستردة.

 «ميدار» تدرس إعادة تخصيص الأرض بنظام المشاركة في الإيرادات

وبحسب أحد المصدرين، تعمل «ميدار» على إعادة إسناد مساحة الـ100 فدان إلى أحد المطورين العقاريين بنظام المشاركة في الإيرادات، بدلًا من طرحها للبيع المباشر.

ويتيح هذا النموذج للشركة الاستفادة من قيمة الأرض من خلال المشاركة في العوائد الناتجة عن تطويرها، مع إتاحة الفرصة أمام مطور عقاري جديد لتولي أعمال التنفيذ والتسويق وفقًا للشروط التي سيتم الاتفاق عليها.

وتأتي الخطوة في إطار توجه «ميدار» لإعادة توظيف الأراضي التي تستردها من الشركات غير الملتزمة، بما يدعم استكمال المشروعات المستهدفة داخل «مستقبل سيتي» ويحافظ على خطط التنمية بالمدينة.

 سحب 150 فدانًا من «مصر إيطاليا» قبل 5 أشهر

وسبق أن اتخذت «ميدار» إجراءً مماثلًا قبل نحو 5 أشهر، بعدما سحبت قطعة أرض بمساحة 150 فدانًا من شركة «مصر إيطاليا العقارية»، بسبب عدم الالتزام بسداد المستحقات المالية المتعلقة بالأرض.

ويعكس تكرار قرارات الاسترداد تشدد الشركة في متابعة التزامات المطورين المتعاقدين معها، سواء ما يتعلق بالبرامج الزمنية لتنفيذ المشروعات أو الالتزامات المالية المنصوص عليها في العقود.

 «ميدار» تدير محفظة أراضٍ تبلغ 11 ألف فدان

تأسست شركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» عام 2006، وتعمل باعتبارها المطور العام لمشروعي «مستقبل سيتي» و«مدى» بشرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

وتدير الشركة محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 11 ألف فدان، وفقًا للمعلومات المنشورة على موقعها الإلكتروني، ويضم هيكل مساهميها خمسة كيانات، هي «مصر كابيتال» وبنك الاستثمار القومي، إلى جانب بنوك مصر والأهلي وشركة «المقاولون العرب».

«مستقبل سيتي» مشروع عمراني باستثمارات تتجاوز 315 مليار جنيه

تُعد «مستقبل سيتي» واحدة من أكبر مشروعات التطوير العمراني في شرق القاهرة، إذ تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5200 فدان، باستثمارات متوقعة تتجاوز 315 مليار جنيه.

ويضم المشروع أكثر من 36 شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ 55 مشروعًا، ما يجعله من أبرز مناطق التوسع العمراني والاستثماري بشرق القاهرة.

ومن شأن إعادة تخصيص الأراضي المستردة أن تتيح دخول مطورين جدد إلى المشروع، مع استمرار تنمية المساحات التي لم تلتزم الشركات السابقة بتطويرها وفقًا للجداول الزمنية المحددة.