«سِيف رزيدنسز» في الشارقة يجذب طلبات اهتمام تعادل 150% من الوحدات المطروحة خلال أقل من ساعة

أعلنت مجموعة «ألِف» العقارية تسجيل طلبات إبداء اهتمام تعادل 150% من إجمالي الوحدات السكنية المطروحة في مشروع «سِيف رزيدنسز» بالشارقة، خلال أقل من ساعة من إطلاقه، في مؤشر على حجم الاهتمام الذي حظي به المشروع الجديد المطل على الواجهة المائية في منطقة الخان.

وتبلغ القيمة التطويرية للمشروع نحو 1.2 مليار درهم، ويضم 862 وحدة سكنية، مع توقعات باستكمال أعماله في 30 سبتمبر 2030، وفقًا للبيانات التي أعلنتها الشركة.

وشهد حفل إطلاق المشروع، الذي أقيم في مركز الجواهر للمناسبات والمؤتمرات يوم 20 أكتوبر 2026، حضور أكثر من 2000 شخص، حيث جرى استعراض تفاصيل المشروع ومكوناته السكنية والترفيهية.

1.2 مليار درهم استثمارات المشروع في منطقة الخان

يقع «سِيف رزيدنسز» على شبه جزيرة في منطقة الخان بالشارقة، ويمتد على مساحة أرض تقارب 30,287 مترًا مربعًا، ويتميز بموقع تحيط به ثلاث واجهات مائية تطل على بحيرة الممزر وبحيرة الخان والخليج العربي.

ويضم المشروع خمسة مبانٍ سكنية، مع واجهة شاطئية مباشرة بطول نحو 100 متر، وامتداد يبلغ 150 مترًا على القناة المائية، و125 مترًا بمحاذاة بحيرة الخان.

وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب عدد محدود من وحدات البنتهاوس، بما يستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.

أسعار الشقق تبدأ من 895 ألف درهم

حددت مجموعة «ألِف» أسعار الوحدات عند الإطلاق بداية من 895 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.295 مليون درهم للشقق ذات غرفتي النوم، و2.195 مليون درهم للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.

وتتضمن مكونات المشروع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية ورياضية، إلى جانب مسابح ومناطق للأطفال ومنصة لليوغا وصالة رياضية وحديقة للشواء ومناطق للاسترخاء.

كما يضم المشروع ممشى بحريًا مفتوحًا للجمهور، ونحو 1500 متر مربع من المساحات المخصصة لمحلات التجزئة والمطاعم والمقاهي، بما يضيف أنشطة تجارية وخدمية إلى الوجهة السكنية.

سوق عقارات الشارقة تسجل 46.8 مليار درهم خلال 9 أشهر

يأتي إطلاق المشروع في وقت تشهد فيه السوق العقارية بالشارقة نشاطًا ملحوظًا؛ إذ بلغت قيمة التداولات العقارية في الإمارة 46.8 مليار درهم خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، بنمو 5.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق البيانات الواردة في بيان الشركة نقلًا عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة.

وسجلت الإمارة خلال الفترة نفسها 91,560 معاملة عقارية، من بينها 24,749 معاملة بيع.

وفي منطقة الخان تحديدًا، بلغ عدد معاملات البيع 1,581 معاملة، بقيمة تقارب ملياري درهم، ما يضع المنطقة ضمن المناطق النشطة في السوق العقارية بالإمارة وفق الأرقام المعلنة.

وقال رائد كاجور النعيمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «ألِف»، إن اهتمام المشترين يعكس ثقتهم في سوق الشارقة والفرص التي توفرها، مشيرًا إلى أن القيمة العقارية لم تعد ترتبط بالوحدة السكنية وحدها، بل تشمل جودة المرافق والخدمات وتجربة المعيشة التي يوفرها المشروع.

موقع قريب من دبي والمرافق الرئيسية

يستفيد المشروع من موقعه في منطقة الخان، بالقرب من بحيرة الخان وحديقة شاطئ الخان، إلى جانب المدارس والمنشآت الصحية والطرق التي تربط الشارقة بدبي.

وبحسب البيانات المنشورة للمشروع، يستغرق الوصول إلى حدود دبي نحو 10 إلى 15 دقيقة، بينما تتراوح المسافة الزمنية إلى مطار الشارقة الدولي بين 22 و25 دقيقة، وإلى مول الإمارات بين 30 و40 دقيقة، وفق ظروف التنقل والمسار المستخدم.

وتتضمن خطط تطوير البنية التحتية في المنطقة مشروعات طرق تربط الشارقة بدبي، بما يستهدف تحسين حركة التنقل بين الإمارتين وتعزيز سهولة الوصول إلى الوجهات السكنية والتجارية.

ماذا يعني الإقبال على المشروع لسوق العقارات في الشارقة؟

يشير تسجيل طلبات إبداء اهتمام تعادل 150% من الوحدات المطروحة خلال أقل من ساعة إلى اهتمام أولي قوي بالمشروع، لكنه لا يعني بالضرورة بيع جميع الوحدات أو إتمام تعاقدات نهائية بالقيمة نفسها؛ فطلبات الاهتمام تختلف عن الحجوزات الملزمة والمبيعات المنفذة.

وتعتمد جاذبية المشروع الاستثمارية على عدة عوامل، أبرزها السعر النهائي للوحدات، وخطط السداد، وتكاليف الصيانة والخدمات، ومواعيد التسليم، ومستوى الطلب الفعلي عند طرح الوحدات.

كما أن موعد التسليم المستهدف في سبتمبر 2030 يجعل تقييم الاستثمار مرتبطًا بآفاق السوق خلال السنوات المقبلة، وليس فقط بمستوى الاهتمام الذي صاحب الإطلاق.

ويعزز «سِيف رزيدنسز» حضور المشروعات السكنية المطلة على الواجهات المائية في الشارقة، مستفيدًا من موقعه ومرافقه وتنوع وحداته، بينما ستظل مؤشرات المبيعات الفعلية وتطور التنفيذ هي المقياس الأهم لقياس نجاح المشروع في السوق.