مبيعات العقارات في الكويت تسجل أعلى مستوى منذ 11 عاماً بدعم من طفرة في القطاع التجاري

سجلت مبيعات العقارات في دولة الكويت قفزة تاريخية خلال الربع الثالث من عام 2025، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من 11 عامًا، مدفوعة بنشاط غير مسبوق في القطاع التجاري، رغم استمرار تباطؤ النمو في القطاعات السكنية والاستثمارية.

 طفرة في المبيعات تتجاوز التوقعات

ووفقًا لتقرير اقتصادي صادر عن بنك الكويت الوطني، بلغت قيمة المبيعات العقارية الإجمالية نحو 1.2 مليار دينار كويتي خلال الربع الثالث من العام الحالي، بزيادة 24% على أساس ربعي، وارتفاع سنوي ضخم بنسبة 47%، وهو الأعلى منذ عام 2021.

وأشار التقرير إلى أن هذه الطفرة فاقت بكثير المتوسط الربعي للأعوام الخمسة الماضية، التي عادة ما تشهد فترة من الركود النسبي في السوق العقارية. كما رصد التقرير اتجاهًا متزايدًا نحو الاستثمار في المناطق الحضرية الخارجية، خاصة في القطاعين التجاري والاستثماري، ما يعكس ارتفاع الطلب على الأصول المؤجرة والمولدة للدخل.

 نشاط قياسي في القطاع التجاري

شهد القطاع التجاري أداءً استثنائيًا خلال الربع الثالث، حيث سجل مبيعات قياسية بلغت 441 مليون دينار كويتي، نتيجة تنفيذ عدد من الصفقات الكبرى، خصوصًا في محافظة الأحمدي التي استحوذت وحدها على 240 مليون دينار من إجمالي المبيعات خلال شهر أغسطس.

ويعد هذا المستوى من النشاط التجاري الأعلى في تاريخ السوق العقاري الكويتي، مما يعكس تحولًا واضحًا نحو الاستثمار في الأصول ذات العائد المستقر، وسط تقلبات السوق العالمية.

 أداء متباين في السكني والاستثماري

وفي المقابل، أشار التقرير إلى أن مبيعات القطاع السكني شهدت نموًا محدودًا نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل ومحدودية المعروض، بينما حافظ القطاع الاستثماري على مرونته بدعم من زيادة القروض العقارية بنسبة 7% خلال شهري يوليو وأغسطس، إضافة إلى التعديلات التشريعية الأخيرة المتعلقة بأنظمة السكن الاستثماري وملكية الأجانب.

ورغم تباطؤ النمو في مبيعات الاستثمار إلى 28% على أساس سنوي، فإنها تظل أعلى من مستويات العام الماضي، بعد أن بلغت نسبة النمو 116% في الربع الثاني.

 أسعار مستقرة وتوقعات بمزيد من التحسن

شهدت أسعار العقارات في الكويت خلال الربع الثالث تراجعًا طفيفًا، متأثرة بانخفاض أسعار القطاع السكني وتباطؤ نمو الوحدات الاستثمارية، إلا أن الاتجاه العام ما زال إيجابيًا مقارنة بعام 2024.

ويتوقع الخبراء استمرار الأداء الإيجابي للسوق العقاري الكويتي خلال الأشهر المقبلة، مدعومًا بـ:

• التشريعات الجديدة، وعلى رأسها قانون التمويل العقاري المرتقب.

• التوقعات بخفض أسعار الفائدة.

• زيادة اهتمام المستثمرين بالأصول المنتجة للدخل طويل الأجل.

 خلاصة المشهد العقاري في الكويت (الربع الثالث 2025):

•  إجمالي المبيعات: 1.2 مليار دينار كويتي

•  مبيعات القطاع التجاري: 441 مليون دينار

•  مبيعات القطاع الاستثماري: 407 ملايين دينار

•  نمو ربعي: +24%

•  نمو سنوي: +47% — الأعلى منذ 4 سنوات

اقرأ أيضاً:

تنظيم تملك الكيانات الاستثمارية للعقارات يعيد رسم خريطة السوق الكويتي

يفتح سوقًا بقيمة 65 مليار دولار..الكويت تستعد للسماح للبنوك بتقديم الرهن العقاري لأول مرة