يواصل مشروع ميدواي المقطم جذب اهتمام المستثمرين والباحثين عن السكن داخل القاهرة، خاصة مع اقتراب فتح باب الحجز الرسمي للمشروع الذي يُعد من أبرز المشروعات الجديدة بمنطقة المقطم خلال 2026.

ويتميز المشروع بموقع استراتيجي على محور الشهيد بالقرب من مدينة الأسمرات، مع سهولة الوصول إلى المعادي ومدينة نصر والتجمع الخامس ووسط القاهرة، ما يمنحه قيمة عقارية مرتفعة وفرصة استثمارية قوية. وتشير التقارير إلى أن المشروع يضم آلاف الوحدات السكنية والإدارية والتجارية ضمن مجتمع عمراني متكامل.

موقع المشروع وأهميته الاستثمارية

يقع المشروع بالقرب من محور الشهيد وخلف منطقة الأسمرات، وهو ما يجعله قريبًا من شبكة الطرق الرئيسية داخل القاهرة، كما يعزز فرص إعادة البيع والتأجير مستقبلًا.

ويُنظر إلى المشروع باعتباره جزءًا من خطة تطوير هضبة المقطم والتوسع العمراني في المنطقة، خاصة مع مشروعات تطوير كورنيش المقطم والاستثمارات الحكومية الكبيرة المحيطة بالمشروع.

ومن المواقع المرتبطة بالمشروع ظهرت نتائج مثل شركة العجوزة مشروع ميدواى c ضمن نطاق المقطم.

عدد الوحدات ومكونات المشروع

بحسب البيانات المتداولة حتى 2026، يضم المشروع عدة نماذج رئيسية:

النموذج الأول

• نحو 124 عمارة
• أرضي + 11 دور
• حوالي 5,808 وحدة سكنية
• 90 محلًا تجاريًا

النموذج الثاني

• 56 عمارة
• حوالي 1,680 وحدة سكنية
• 20 محلًا تجاريًا

النموذج الاستثماري

• 259 عمارة
• مساحات من 140 إلى 400 متر مربع
• بإجمالي يقارب 8,728 وحدة متنوعة

ويُصنف المشروع كمجمع سكني وتجاري وإداري متكامل يخدم شرائح متعددة من المشترين.

أسعار مشروع ميدواي المقطم 2026

حتى الآن، لم يتم الإعلان الرسمي النهائي عن قائمة الأسعار الكاملة من الجهة المطورة أو هيئة الطرح، لكن التقديرات السوقية تشير إلى ما يلي:

أسعار الشقق السكنية المتوقعة

• الشقق الصغيرة والمتوسطة: تبدأ من نحو 1.8 مليون إلى 2.7 مليون جنيه
• الشقق الأكبر مساحة: من 2.8 مليون إلى 4.5 مليون جنيه
• الوحدات الاستثمارية المميزة: قد تتجاوز 5 ملايين جنيه حسب الموقع والإطلالة

وتختلف الأسعار وفقًا لعوامل مثل:

• مساحة الوحدة
• رقم الدور
• الإطلالة
• قرب الوحدة من الخدمات
• نوع التشطيب
• نظام السداد المختار

وتشير بعض المناقشات المتداولة إلى انتظار الإعلان الرسمي لسعر المتر النهائي مع فتح باب الحجز.

أسعار المحلات والوحدات التجارية

نظرًا لقوة الموقع التجاري للمشروع، يتوقع أن تكون أسعار المحلات التجارية أعلى من المتوسط السكني، خاصة للوحدات المطلة على المحاور الرئيسية.

وتتراوح التقديرات الأولية بين:

• المحلات الصغيرة: من 3 ملايين جنيه فأكثر
• الوحدات الإدارية: تبدأ من مستويات أقل نسبيًا حسب النشاط والمساحة

مع احتمالات ارتفاع الأسعار بعد الطرح الرسمي نتيجة الإقبال المتوقع.

أنظمة السداد المتوقعة

من المتوقع أن تشمل أنظمة الحجز:

• مقدم يبدأ من 10% إلى 15%
• تقسيط يصل إلى 8 أو 10 سنوات
• خصومات خاصة للكاش
• أولوية للحجز المبكر

ولم يتم حتى الآن إعلان كراسة الشروط النهائية بشكل رسمي، لكن السوق يترقب فتح الحجز خلال الفترة المقبلة.

هل الاستثمار في ميدواي المقطم مربح؟

يرى خبراء السوق أن المشروع يتمتع بعدة عوامل استثمارية قوية:

• موقع داخل منطقة مأهولة بالفعل
• طلب مرتفع على الإيجار والسكن
• قربه من المعادي ومدينة نصر
• ارتفاع متوقع في الأسعار بعد الطرح الرسمي
• دعم حكومي لتطوير المنطقة بالكامل

وهذا يجعله مناسبًا ليس فقط للسكن، بل أيضًا للاستثمار قصير ومتوسط الأجل.

الخلاصة

يُعد مشروع ميدواي المقطم من أبرز المشروعات المنتظرة في 2026، خاصة لمن يبحث عن وحدة داخل القاهرة وليس في المدن الجديدة البعيدة.

ورغم عدم صدور التسعير الرسمي الكامل حتى الآن، فإن المؤشرات تؤكد أن المشروع سيحظى بإقبال كبير بفضل موقعه المميز، وتنوع وحداته، وفرص الاستثمار المرتفعة.

وينصح الخبراء بمتابعة الإعلان الرسمي لكراسة الشروط فور طرحها، لأن الأسعار الأولية غالبًا ما تكون الأفضل قبل أي زيادات لاحقة.