في خطوة تهدف إلى تنشيط حركة العمران وتخفيف العبء عن المواطنين، بدأت المحافظات تطبيق القرارات الجديدة الخاصة بتسهيل استخراج تراخيص البناء، بعد العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المعقدة السابقة.
وأكدت منال عوض وزيرة التنمية المحلية، في كتاب دوري صادر إلى المحافظات، أن الإجراءات التقليدية تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، بما يوفر الوقت ويسرع إصدار الرخص.
المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء
الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين: 26 يوم عمل.
الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين: 40 يوم عمل.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد ملكية مشهر.
إجراء الرفع المساحي عبر الجهات المساحية (15 يومًا).
إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية (5 أيام).
إجمالي المدة: 20 يومًا.
2. استخراج تراخيص البناء
تقديم الطلب مرفقًا بعقود المهندس والتوكيل الرسمي، الرسومات الهندسية، المستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إن وجدت.
مراجعة الملف من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة (14 يومًا).
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم.
فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم (10 أيام).
دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
إجمالي المدة: 26 يومًا بدون وثيقة التأمين و40 يومًا مع وثيقة التأمين.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وفق القانون الجديد:
الشوارع بعرض 10 أمتار فأكثر: النشاط التجاري والإداري يُسمح له بالدورين الأرضي والأول.
الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يسمح بالبناء أرضي + 3 أدوار متكررة، بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: ارتفاع العقار يساوي ضعف عرض الشارع.
ويجب الالتزام بالاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وبتنفيذ المباني وفق الأكواد المصرية.
استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا (Online)، مما يتيح للمواطنين والمستثمرين:
تقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية.
تقديم المستندات المطلوبة ودفع الرسوم إلكترونيًا.
تجنب الحاجة للذهاب إلى المراكز التكنولوجية، مما يوفر الوقت والجهد.
رابط تقديم الطلبات الإلكترونية: اضغط هنا
