تعديلات مرتقبة على نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن طرح مسودة تعديل اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار للعموم، وذلك عبر منصة «استطلاع»، بهدف تمكين الأفراد والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء آرائهم وملحوظاتهم قبل اعتمادها بشكل نهائي.

أبرز التعديلات المقترحة في اللائحة التنفيذية

وأوضحت الهيئة أن مسودة التعديلات تتضمن إضافة وتعديل عدد من المواد والفقرات، إلى جانب تحديث بعض التعريفات التنظيمية، بما يسهم في رفع كفاءة التطبيق العملي لنظام التسجيل العيني.

كما شملت التعديلات المقترحة:

• تنظيم مدد الحجية المطلقة للتسجيل العيني الأول

• تطوير آليات نشر قوائم العقارات المسجلة عينيًّا

• تنظيم إجراءات الاعتراض والتأشير بالدعاوى القضائية

• تحديد اختصاصات المسجل العقاري في توثيق التصرفات اللاحقة على العقار

أهداف التعديلات المقترحة

وأكدت الهيئة أن هذه المسودة تأتي في إطار جهودها الرامية إلى:

• تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني للعقار

• رفع دقة وجودة السجل العقاري

• توضيح الأحكام التنظيمية والإجرائية المرتبطة بالتسجيل

• تعزيز الشفافية وحفظ الحقوق العقارية

وذلك بما يدعم نمو السوق العقاري السعودي ويعزز من جاذبيته الاستثمارية.

دعوة لإبداء المرئيات والمقترحات

ودعت الهيئة العامة للعقار جميع المهتمين من الأفراد، والجهات الحكومية، والقطاع الخاص إلى الاطلاع على مسودة التعديلات عبر منصة «استطلاع»، وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها خلال الفترة المحددة.

وأكدت الهيئة حرصها على تجويد الإجراءات العقارية ومواكبة تطورات السوق، بما يسهم في تعزيز ثقة المستثمرين ورفع فاعلية القطاع العقاري في المملكة.