أعلنت شركة Times Developments للتطوير العمراني إطلاق مشروع Avelin Boutique الفندقي في القاهرة الجديدة، بالشراكة مع شركة Lemon Spaces المتخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة، باستثمارات تتجاوز 3 مليارات جنيه.
وتستهدف الشراكة تقديم نموذج متكامل يجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية الحديثة، مع توظيف التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة متطورة للسكان والزوار والمستثمرين.
وتتولى شركة Lemon Spaces تشغيل وإدارة 150 شقة فندقية داخل مشروع Avelin، بما يعزز المكون الفندقي للمشروع، ويدعم توجه الشركة نحو الاستفادة من الطلب المتنامي على الوحدات الفندقية الفاخرة في القاهرة الجديدة.
تنفيذ 30% من أعمال Avelin قبل طرحه للبيع
وكشفت Times Developments عن إنجاز نحو 30% من الأعمال الإنشائية الفعلية لمشروع Avelin، وذلك قبل طرح المشروع رسميًا للبيع في السوق العقاري.
وأوضحت الشركة أن تنفيذ جزء من الأعمال الإنشائية قبل بدء عمليات البيع يستهدف تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين، من خلال إظهار معدلات التنفيذ الفعلية والالتزام بالخطط الزمنية المستهدفة للمشروع.
كما يعكس هذا النهج قدرة الشركة على مواصلة الأعمال وفقًا للجدول الزمني المحدد، بما يوفر للعملاء رؤية أوضح حول مراحل تنفيذ المشروع.
موقع Avelin في التجمع الخامس
ويقع مشروع Avelin في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مدينة الرحاب، حيث يبعد نحو دقيقتين عن الرحاب 1، ودقيقتين عن محور التسعين الشمالي والطريق السريع.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 21 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من المكونات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، بما يستهدف توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار والمستثمرين.
ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، بما يسهل الوصول إليه ويربطه بالمناطق والخدمات المحيطة.
Avelin Residence يضم وحدات سكنية وشققًا فندقية
ويضم المشروع مكونًا سكنيًا تحت اسم Avelin Residence، ويقدم وحدات متنوعة من حيث المساحات والتصميمات، لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتشمل الوحدات شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفتي نوم، وأخرى تضم ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس.
كما يتضمن Avelin Residence شققًا فندقية مخدومة، والتي تمثل محور الشراكة بين Times Developments وLemon Spaces، بهدف توفير خدمات ضيافة متكاملة داخل المشروع.
Mall T Hub بمساحة 10 آلاف متر مربع
ويضم المشروع أيضًا مكونًا تجاريًا وإداريًا تحت اسم Mall T Hub، ويمتد على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع.
ويستهدف المكون التجاري والإداري توفير خدمات التسوق والترفيه والأنشطة المختلفة لسكان المشروع والزوار، إلى جانب دعم التكامل بين المكونات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية.
80% من مساحة المشروع مساحات خضراء
وصممت Times Developments مشروع Avelin Residence وفق مفهوم «البوتيك كومباوند»، الذي يعتمد على توفير مجموعة من الخدمات المتكاملة مع الحفاظ على الخصوصية وتقليل الكثافة داخل المشروع.
وتستحوذ المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب على نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، بما يوفر مساحات مفتوحة ومناطق خضراء للسكان.
كما يتضمن المشروع موقف سيارات ممتدًا أسفل المباني، بما يساعد على فصل حركة السيارات عن مسارات المشاة وتوفير ممرات أكثر أمانًا داخل المشروع، خاصة للعائلات والأطفال.
الاستعانة بمكاتب استشارية متخصصة
واستعانت Times Developments بعدد من المكاتب والخبرات الاستشارية المتخصصة للمشاركة في تصميم وتنفيذ مكونات المشروع.
وتولت مكاتب إي سي جي ودار المعمار والمهندس محمد طلعت أعمال المخطط العام والواجهات والاستشارات الهندسية.
كما تولت شركة أوكو بلان بقيادة الدكتور طارق صبحي أعمال تنسيق الموقع واللاندسكيب، بينما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية، وتولى المهندس هاني سعد التصميمات الداخلية للنادي الاجتماعي «الكلوب هاوس».
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات
وأعلنت Times Developments بالتزامن مع إطلاق الشراكة الفندقية أنظمة سداد مرنة للعملاء والمستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات داخل المشروع.
وتبدأ أنظمة السداد بمقدم يبلغ 5% فقط، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، بما يوفر خيارات سداد تمتد لفترات طويلة وفقًا للنظام المعلن من الشركة.
وتستهدف هذه الأنظمة جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الراغبين في السكن أو الاستثمار داخل المشروع.
أحمد السرجاني: المشروع يدعم تصدير العقار والقطاع السياحي
وقال المهندس أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Times Developments، إن الشركة تستهدف من خلال الشراكة مع Lemon Spaces إعادة تقديم مفهوم السكن الفاخر والضيافة الحديثة في القاهرة الجديدة.
وأوضح أن مشروع Avelin Residence يتماشى مع توجهات الدولة المصرية المتعلقة بتصدير العقار، إلى جانب مساهمته في دعم القطاع السياحي، مشيرًا إلى أن المشروع جاء استجابة لمتطلبات السوق العقاري والسياحي في مصر.
وأشار إلى أن المشروع يتزامن مع جهود الدولة لجذب 30 مليون سائح، إلى جانب المستهدف الوطني لزيادة الطاقة الفندقية والاستيعابية إلى 300 ألف غرفة فندقية بحلول عام 2030.
Times Developments تستهدف تعظيم قيمة الأصول العقارية
وأكد السرجاني أن الشركة تستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية من خلال تحويلها إلى نماذج تعتمد على الإدارة الفندقية المتكاملة، بما يسهم في زيادة القيمة المضافة للأصول ويفتح مجالات جديدة للاستثمار العقاري والسياحي.
وأوضح أن سوق الشقق الفندقية المخدومة يشهد نموًا على المستوى العالمي، وأصبح من القطاعات المهمة في صناعة الضيافة، مشيرًا إلى تقديرات تشير إلى إمكانية وصول حجم سوق الشقق الفندقية المخدومة إلى ما يتراوح بين 266 مليار دولار و434 مليار دولار خلال العقد المقبل.
وتعكس الشراكة بين Times Developments وLemon Spaces توجهًا نحو الدمج بين التطوير العقاري والضيافة الحديثة، من خلال مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والشقق الفندقية والمكونات التجارية والإدارية، مع توظيف التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي لتطوير تجربة المستخدم داخل المشروع.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
