تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حصر جميع الوحدات السكنية والأراضي التي تم بيعها عن طريق التوكيلات في المدن الجديدة، وذلك تمهيدًا لتحصيل رسوم التنازل ونقل الملكية وفقًا للضوابط التي أقرتها وزارة الإسكان، ونوضح في هذا التقرير طرق التنازل ونقل الملكية للوحدات المباعة بتوكيل بالمدن الجديدة.
وأكدت الوزارة أن هذه الخطوة تأتي في إطار خطة الدولة لحصر الملكيات العقارية بأسماء أصحابها الفعليين، وضمن جهود رقمنة القطاع العقاري المصري وتحديث قواعد البيانات الخاصة بالمدن الجديدة.
مهلة 6 أشهر لتسوية أوضاع الوحدات المباعة
وأعلنت وزارة الإسكان عن منح المواطنين والعملاء مهلة إضافية لمدة 6 أشهر من تاريخ الإعلان لتقديم طلباتهم إلى أجهزة المدن المختصة، لاستكمال إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات داخل المدن الجديدة التابعة للهيئة.
وخلال هذه المهلة، يحصل المتقدمون على تخفيضات كبيرة في رسوم التنازل، دون الإخلال بالشروط السابقة أو القرارات المنظمة لعمليات نقل الملكية.
نسب التخفيض على رسوم التنازل
أولًا: الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والمهنية
- الوحدات التجارية: خصم 50% من الرسوم الإدارية.
- الوحدات الإدارية والمهنية: خصم 60%.
- الوحدات السكنية: خصم 70%.
ثانيًا: الأراضي بمختلف الأنشطة
تُطبق نسب التخفيض على الأراضي في مدن:
العاشر من رمضان – حدائق العاشر – أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – مدن الصعيد، وفقًا لشرائح المساحات التالية:
| الشريحة | المساحة | نسبة الخصم |
|---|---|---|
| الأولى | حتى 50 فدانًا | 50% |
| الثانية | من 50 حتى 200 فدان | 60% |
| الثالثة | من 200 حتى 500 فدان | 70% |
| الرابعة | من 500 حتى 1000 فدان | 80% |
| الخامسة | أكثر من 1000 فدان | 90% |
رسوم التنازل وخطوات نقل الملكية
وأوضح مصدر بوزارة الإسكان أن كل من اشترى وحدة أو أرضًا أو محلًا تجاريًا عن طريق توكيل ولم يُسجلها بعد في جهاز المدينة، عليه التوجه فورًا إلى الجهاز المختص لمعرفة الرسوم المقررة لإتمام التنازل ونقل الملكية رسميًا.
وأشار المصدر إلى أن الرسوم تُحسب وفقًا لتسعير الوحدة داخل الجهاز وليس بناءً على المبلغ المدون في عقد الشراء، مضيفًا أن الملاك الجدد يستفيدون حاليًا من خصم 70% على الرسوم الإدارية لتشجيعهم على التسجيل الرسمي.
التعامل مع الوحدات المباعة بعدة توكيلات
من جانبه، أوضح المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، أن القرار يشمل أيضًا الوحدات التي تم بيعها بأكثر من توكيل.
وقال في تصريحات تليفزيونية:
“سواء كان المتقدم هو صاحب التوكيل أو المخصص له الوحدة الأصلي، يحق له التوجه لجهاز المدينة لإتمام التنازل وسداد المصاريف المخفضة، ويتم دفع الرسوم مرة واحدة فقط بغض النظر عن عدد التوكيلات.”
وأضاف أن الشخص الذي يحمل التوكيل النهائي الذي يتيح البيع والتنازل للنفس وللغير هو وحده المخول بإتمام إجراءات نقل الملكية.
الهدف من القرار
يأتي هذا القرار ضمن حزمة إجراءات تتخذها الحكومة المصرية لضبط سوق العقارات وتوثيق الملكيات بشكل رسمي، بما يساهم في حماية حقوق المشترين والمستثمرين ويدعم جهود التحول الرقمي في المدن الجديدة.
اقرأ أيضاً:
بالتفصيل.. شروط وخطوات الحصول على شقة بتمويل عقاري بأقساط على 25 سنة
وزير الإسكان يعتمد المخطط التفصيلي لـ73 فدانًا بمدينة العبور الجديدة
خطوات الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي 2025 في 4 طرق بسيطة