تطوير مصر تحقق مبيعات 25 مليار جنيه في 2025 وتستهدف 43 مليارًا خلال 2026
برنامج توريق بـ20 مليار جنيه يدعم تمويل مشروعات «تطوير مصر»
الساحل الشمالي نموذج ناجح للتعاون بين الدولة والقطاع الخاص
أنهت شركة تطوير مصر عام 2025 بأداء قوي رغم التحديات التي واجهت السوق العقاري المصري، محققة مبيعات بلغت نحو 25 مليار جنيه، وتسليم 1750 وحدة سكنية، مع استثمارات وصلت إلى 10 مليارات جنيه، وأرباح مبدئية قُدّرت بنحو 840 مليون جنيه، بحسب تصريحات الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.
المبيعات والتسليم.. الأولوية للإنجاز الفعلي
وأوضح شلبي أن إجمالي المبيعات خلال العام تمثل في 1650 وحدة بمساحات تقارب 230 ألف متر مربع، فيما تم تسليم 1750 وحدة بإجمالي مساحات تقترب من 220 ألف متر مربع، مشددًا على أن الأهم من أرقام البيع هو الالتزام بتسليم الوحدات فعليًا، باعتباره العامل الأساسي لاستدامة السوق وتعزيز ثقة العملاء.
تباطؤ طبيعي وليس أزمة
وأشار إلى أن عام 2025 شهد تباطؤًا نسبيًا في وتيرة المبيعات مقارنة بالسنوات السابقة، إلا أن ذلك يُعد مرحلة تصحيح طبيعية ضمن دورات السوق العقاري، ساهمت في إعادة التوازن دون حدوث أي انهيارات سعرية.
حلول مرنة للحفاظ على السيولة
وأوضح شلبي أن الشركة تعاملت مع هذا التباطؤ من خلال تعديل المستهدفات البيعية، والاعتماد على أدوات مبتكرة مثل برنامج Reach، وخطط السداد المعجلة، إلى جانب التركيز على الوحدات الجاهزة للتسليم لتعزيز التدفقات النقدية.
مستهدفات قوية لعام 2026
وكشف الرئيس التنفيذي أن «تطوير مصر» تستهدف خلال عام 2026 تحقيق مبيعات تصل إلى 43 مليار جنيه، مع ضخ استثمارات تُقدّر بنحو 15 مليار جنيه، وتسليم نحو 2200 وحدة، وتحقيق أرباح متوقعة تقارب مليار جنيه في حال تنفيذ الخطة بنجاح.
التمويل ركيزة أساسية للنمو
وأكد شلبي أن التمويل يمثل محورًا استراتيجيًا لنمو الشركة، موضحًا موافقة هيئة الرقابة المالية على برنامج توريق بقيمة 20 مليار جنيه على مدار خمس سنوات، إلى جانب تمويلات بنظام Project Finance تتراوح بين 5 و6 مليارات جنيه لمشروعات في الساحل الشمالي وشرق وغرب القاهرة.
التوسع الخارجي قيد الدراسة
وفيما يتعلق بالتوسع خارج مصر، أوضح شلبي أن الشركة تدرس فرصًا في أسواق مثل السعودية وعُمان واليونان، مع التركيز على الدخول في شراكات استراتيجية لنقل الخبرات المصرية دون استثمارات ضخمة مباشرة في الخارج.
الساحل الشمالي نموذج تنموي ناجح
وأشاد شلبي بتجربة الساحل الشمالي، معتبرًا إياها نموذجًا ناجحًا للتعاون بين الدولة والقطاع الخاص، خاصة بعد تطوير مدينة العلمين الجديدة وتحويل الساحل إلى منطقة سكنية وسياحية تعمل على مدار العام، ما جذب الطلب الإقليمي ورفع القيمة العقارية للمنطقة.
الأسعار بعيدة عن الفقاعة العقارية
وأشار إلى أن ارتفاع أسعار العقارات يرجع إلى ندرة الأراضي وارتفاع تكلفة التطوير، وليس إلى المضاربات، مؤكدًا أن السوق المصري بعيد عن أي فقاعة عقارية، وأن ما شهده عام 2025 كان استقرارًا طبيعيًا مع تباطؤ الطلب الاستثماري دون تراجع الأسعار.
التنظيم والتمويل لضمان الاستدامة
واختتم شلبي تصريحاته بالتأكيد على ضرورة تنظيم السوق العقاري وتعزيز منظومة التمويل العقاري لسد الفجوة بين الأسعار والقدرة الشرائية، مشيرًا إلى أن المرحلة الحالية تتطلب حلولًا متكاملة تشمل الإسكان والخدمات والأنشطة التجارية والفندقية والإدارية لتحقيق تنمية عمرانية مستدامة.