أعلنت شركة «أرادَ» إطلاق «أرادَ السعودية»، في خطوة تستهدف تعزيز حضورها في السوق العقارية بالمملكة، من خلال شراكة استراتيجية مع شركة «إكستوبيا» المتخصصة في تطوير المجتمعات والوجهات متعددة الاستخدامات.
وتتيح الشراكة للشركة الجديدة الوصول إلى محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 10 ملايين متر مربع، بقيمة إجمالية تصل إلى 49 مليار درهم، موزعة على مواقع استراتيجية في الرياض وجدة ومكة المكرمة، بما يمهد لتطوير مشروعات سكنية ومجتمعات متكاملة في عدد من المدن السعودية.
وعينت الشركة محمد الضبعان، رئيس مجلس إدارة «إكستوبيا»، رئيسًا لمجلس إدارة «أرادَ السعودية»، في إطار تأسيس أعمال الشركة الجديدة والاستعداد لتنفيذ خططها التوسعية داخل المملكة.
مشروع سكني بـ14 مليار درهم في الرياض
كشفت «أرادَ السعودية» عن أول مشروعاتها، وهو مخطط سكني متكامل في حي الرمال شمال شرق الرياض، باستثمارات معلنة تبلغ 14 مليار درهم.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 2.5 مليون متر مربع، ويضم نحو 3500 فيلا ومنزل تاون هاوس، إلى جانب مدرسة ومرافق تجارية ومركز مجتمعي ومنشآت رياضية، فضلًا عن زراعة نحو 100 ألف شجرة.
ويستهدف المخطط توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الأساسية والمرافق المجتمعية، بما يلبي احتياجات السكان اليومية ويواكب التوسع العمراني الذي تشهده العاصمة السعودية.
ووفقًا للشركة، ستعمل «أرادَ السعودية» بالتعاون مع الجهات الحكومية المعنية على تطوير المخطط العام للمشروع بما يتماشى مع مستهدفات الإسكان وأولويات التنمية الوطنية في المملكة.
ومن المقرر أن تبدأ المبيعات والأعمال الإنشائية للمشروع خلال عام 2027، على أن يتم التمويل من خلال هيكل استثماري خاضع لتنظيم هيئة السوق المالية السعودية، تديره شركة مالية مرخصة.
محفظة أراضٍ في الرياض وجدة ومكة المكرمة
تمثل محفظة الأراضي، التي تبلغ قيمتها الإجمالية 49 مليار درهم، إحدى الركائز الأساسية لخطة «أرادَ السعودية» للتوسع في السوق العقارية بالمملكة.
وتوفر المحفظة، وفق البيان، مواقع بمساحة إجمالية تبلغ 10 ملايين متر مربع، بما يتيح للشركة تطوير مشروعات متنوعة في أسواق عقارية رئيسية، في مقدمتها الرياض وجدة ومكة المكرمة.
وتستهدف الشركة الاستفادة من خبرة «أرادَ» في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، إلى جانب معرفة «إكستوبيا» بالسوق المحلية، لتأسيس نشاط طويل الأجل في المملكة.
وقال محمد الضبعان، رئيس مجلس إدارة «أرادَ السعودية»، إن إطلاق الشركة يمثل بداية حضور طويل الأمد في السوق السعودية، مشيرًا إلى أن المواقع الاستراتيجية المتاحة تمنحها فرصة لتطوير مجتمعات متكاملة على نطاق واسع.
وأضاف أن الشراكة تجمع بين الخبرة العالمية لـ«أرادَ» والمعرفة المحلية لـ«إكستوبيا»، بهدف تنفيذ مشروعات نوعية تسهم في دعم مستهدفات الإسكان ورؤية السعودية 2030.
توسع عالمي ومحفظة مشروعات بقيمة 185 مليار درهم
يأتي إطلاق الشركة الجديدة ضمن خطة التوسع العالمي لـ«أرادَ»، التي تبلغ قيمة مشروعاتها قيد التطوير، بحسب بياناتها، نحو 185 مليار درهم في خمسة أسواق، تشمل السعودية والمملكة المتحدة وسوريا وأستراليا والإمارات.
وتضم محفظة الشركة أكثر من 70 ألف وحدة سكنية، فيما تشير بياناتها إلى أنها أنجزت نحو 17 ألف وحدة حتى الآن.
ويعزز دخول السوق السعودية فرص الشركة في التوسع بمشروعات سكنية كبيرة، خصوصًا في ظل الطلب على الإسكان وتطوير المدن والمجتمعات العمرانية، مع بقاء التنفيذ الفعلي للمشروعات مرتبطًا بالجداول الزمنية والتمويل والتراخيص اللازمة.
مشروع حي الرمال ورؤية السعودية 2030
يرتبط المشروع الجديد في الرياض بمستهدفات برنامج جودة الحياة، أحد برامج تحقيق رؤية السعودية 2030، الذي يستهدف تحسين جودة المعيشة وتعزيز جاذبية المدن السعودية للسكان والزوار.
كما يتقاطع المشروع مع توجهات تطوير المساحات الخضراء في العاصمة، ومنها برنامج «الرياض الخضراء»، الذي يستهدف زراعة 7.5 مليون شجرة في أنحاء المدينة، وزيادة نصيب الفرد من المساحات الخضراء من 1.7 متر مربع إلى 28 مترًا مربعًا بحلول عام 2030، وفق الأرقام الواردة في البيان.
ومن المنتظر أن يشكل حجم المشروع ومكوناته السكنية والخدمية أحد عناصر جاذبيته، إلا أن تقييم فرصه الاستثمارية سيعتمد أيضًا على أسعار الوحدات عند طرحها، وآليات السداد، وتوقيت التسليم، ومستوى الطلب في منطقة حي الرمال.
قراءة في دلالات دخول «أرادَ» السوق السعودية
يعكس إطلاق «أرادَ السعودية» توجهًا نحو تعزيز الاستثمارات العقارية في المملكة عبر شراكات تجمع بين مطور يمتلك خبرة في المجتمعات المتكاملة وشريك لديه معرفة بالسوق المحلية.
وتبرز أهمية الخطوة في الجمع بين محفظة أراضٍ واسعة ومشروع أول كبير في الرياض، إلى جانب خطط التوسع في جدة ومكة المكرمة. لكن قيمة الأراضي المعلنة لا تعني بالضرورة أنها إيرادات محققة أو استثمارات نقدية منفذة بالكامل؛ إذ يتوقف تحويل هذه المحفظة إلى مشروعات فعلية على مراحل التطوير والتمويل والتنفيذ والطلب في كل سوق.
ومع استهداف بدء المبيعات والإنشاءات في حي الرمال خلال 2027، ستكون متابعة تفاصيل الطرح والأسعار وشروط التمويل ومراحل التنفيذ ضرورية لتقييم الأثر الفعلي للمشروع على السوق العقارية السعودية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
