العبور الجديدة تطرح 5 فرص استثمارية بأنشطة متنوعة عبر بوابة المستثمرين

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، طرح 5 فرص استثمارية جديدة بمواقع استراتيجية داخل المدينة، وذلك في إطار جهود الدولة لتوسيع قاعدة الاستثمارات ودعم المشروعات التنموية والعمرانية في المدن الجديدة، وإتاحة المزيد من الفرص أمام المستثمرين ورجال الأعمال لإقامة مشروعات تخدم السكان وتدعم النشاط الاقتصادي.

وأكد المهندس محمود مراد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أن الفرص الاستثمارية الجديدة تم طرحها عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية، بما يتيح للراغبين في التقدم الاطلاع على تفاصيل الأراضي والأنشطة المطروحة وكراسات الشروط والمواصفات، فضلًا عن تسهيل إجراءات التقديم وتقليل الوقت والجهد المرتبطين بالإجراءات التقليدية.

ويأتي هذا الطرح تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بشأن تعظيم الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة، وتشجيع الاستثمار الجاد، ودعم خطط التنمية العمرانية والاقتصادية، بما يسهم في توفير المزيد من الخدمات وفرص العمل وتحقيق الاستفادة المثلى من الأراضي المتاحة.

5 فرص استثمارية في العبور الجديدة

يتضمن الطرح الجديد 5 قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة، تشمل المعارض، والخدمات الطبية، والتعليم المدرسي، والنشاط التجاري، والفندقة التجارية.

ويعكس تنوع الأنشطة المطروحة توجه جهاز مدينة العبور الجديدة إلى دعم إقامة مشروعات متكاملة تخدم الاحتياجات المختلفة للسكان، إلى جانب توفير فرص استثمارية أمام قطاعات متعددة من المستثمرين.

وتتوزع الأراضي المطروحة على مناطق الخدمات الإقليمية في أحياء مختلفة من المدينة، إلى جانب موقع متميز على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، بما يعزز من القيمة الاستثمارية للفرص الجديدة.

تفاصيل قطعة الأرض رقم 7

تضمنت الفرص الاستثمارية المطروحة قطعة الأرض رقم 7، والمخصصة لإقامة مشروع بنشاط المعارض.

وتقع القطعة في منطقة الخدمات الإقليمية بالحي 13، وتبلغ مساحتها نحو 11,217 مترًا مربعًا.

ويأتي طرح هذه القطعة في إطار توفير مواقع مناسبة للمشروعات التي تستهدف الأنشطة الخدمية والتجارية والمعارض، بما يتماشى مع احتياجات المدن الجديدة التي تشهد نموًا عمرانيًا وزيادة في أعداد السكان والأنشطة الاقتصادية.

ويمكن للمستثمرين الراغبين في التقدم الاطلاع على الشروط والمواصفات الخاصة بالقطعة وآليات التقديم من خلال بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية.

قطعة أرض للنشاط الطبي بالحي 13

وشمل الطرح كذلك قطعة الأرض رقم 8، والمخصصة لإقامة مشروع بنشاط طبي، وتقع أيضًا بمنطقة الخدمات الإقليمية في الحي 13.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 11,217 مترًا مربعًا.

ويأتي تخصيص قطعة أرض لنشاط طبي ضمن الطرح في إطار دعم توفير الخدمات الأساسية داخل المدن الجديدة، خاصة الخدمات الصحية التي تمثل أحد المكونات الرئيسية لأي تجمع عمراني متكامل.

وتستهدف هذه الفرصة جذب الاستثمارات العاملة في المجال الطبي، بما يسهم في زيادة الخدمات المتاحة للسكان مستقبلًا، ويدعم قدرة المدينة على استيعاب احتياجاتها المتزايدة مع استمرار معدلات النمو العمراني.

قطعة أرض لإقامة مدرسة على مساحة 18 ألف متر

وتضمن الطرح أيضًا قطعة الأرض رقم 18، والمخصصة لإقامة مشروع بنشاط تعليمي – مدرسة.

وتقع القطعة في منطقة الخدمات الإقليمية بالحي 13، وتبلغ مساحتها نحو 18,388 مترًا مربعًا.

ويأتي طرح الأراضي المخصصة للأنشطة التعليمية ضمن توجهات دعم الخدمات المرتبطة بالتوسع العمراني، حيث تمثل المدارس والمؤسسات التعليمية عنصرًا أساسيًا في توفير الخدمات للسكان داخل المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.

وتوفر هذه الفرصة مساحة كبيرة نسبيًا تسمح بإقامة مشروع تعليمي يتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف، وفقًا للاشتراطات والمواصفات التي تتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

قطعة أرض للنشاط التجاري في الحي 14

كما شمل الطرح قطعة الأرض رقم 27، والمخصصة لإقامة مشروع بنشاط تجاري.

وتقع القطعة في منطقة الخدمات الإقليمية بالحي 14، وتبلغ مساحتها نحو 11,309 أمتار مربعة.

ويستهدف طرح هذه القطعة دعم الأنشطة التجارية داخل المدينة، وتوفير المزيد من الخدمات والأنشطة التي يحتاج إليها السكان، بالتزامن مع استمرار التوسع في المناطق العمرانية الجديدة.

ويمثل النشاط التجاري أحد المكونات الرئيسية في منظومة الخدمات داخل المدن الجديدة، حيث يسهم وجود المشروعات التجارية في توفير احتياجات السكان بالقرب من مناطق السكن، فضلًا عن دعم الحركة الاقتصادية وتوفير فرص العمل.

فرصة فندقية تجارية على طريق القاهرة – الإسماعيلية

وتعد قطعة الأرض رقم 49 من أبرز الفرص الواردة في الطرح، حيث تم تخصيصها لنشاط فندقي تجاري.

وتقع القطعة في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 35,953 مترًا مربعًا.

وتتميز هذه الفرصة بمساحتها الكبيرة وموقعها على أحد المحاور الرئيسية، وهو ما يمنحها أهمية استثمارية في إطار الأنشطة الفندقية والتجارية المستهدفة.

ويأتي طرح هذه الأرض ضمن رؤية تستهدف الاستفادة من المواقع الاستراتيجية في المدن الجديدة والمحاور الرئيسية، وتشجيع إقامة مشروعات متنوعة قادرة على تقديم خدمات للمواطنين ودعم النشاط الاقتصادي.

وتعد الأنشطة الفندقية والتجارية من القطاعات التي يمكن أن تدعم الحركة الاقتصادية في المناطق العمرانية الجديدة، من خلال توفير خدمات إضافية للمواطنين والمستثمرين والزائرين، إلى جانب خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.

موعد التقديم على الفرص الاستثمارية

وأوضح جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة أن التقديم على الفرص الاستثمارية المطروحة يتم إلكترونيًا عبر بوابة خدمات المستثمرين.

وتبدأ فترة التقديم اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، وتستمر حتى 15 سبتمبر 2026.

ويتيح التقديم الإلكتروني للمستثمرين الاطلاع على تفاصيل الفرص المتاحة وكراسات الشروط والمواصفات، إلى جانب التعرف على الإجراءات والضوابط المطلوبة للتقدم.

ويمكن للراغبين في الاستفادة من الطرح الدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية والاطلاع على البيانات الخاصة بكل فرصة قبل اتخاذ قرار التقدم.

رابط بوابة خدمات المستثمرين

يمكن للمستثمرين ورجال الأعمال الراغبين في معرفة تفاصيل الطرح والتعرف على كراسات الشروط والمواصفات وآليات التقديم الدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية عبر الرابط المخصص لذلك.

بوابة خدمات المستثمرين: https://assign.newcities.gov.eg/

وتوفر البوابة الإلكترونية وسيلة مباشرة للتعرف على الفرص الاستثمارية المطروحة، بما يتماشى مع توجه الدولة نحو زيادة الاعتماد على الخدمات الرقمية وتبسيط الإجراءات أمام المستثمرين.

جهاز العبور الجديدة: تسهيل إجراءات الاستثمار

وأكد رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة حرص الجهاز على توفير مناخ استثماري يقوم على الشفافية وتكافؤ الفرص وتبسيط الإجراءات، مع إتاحة التقديم بصورة إلكترونية.

ويأتي ذلك في إطار العمل على تشجيع المستثمرين الجادين على الاستفادة من الفرص المتاحة داخل المدينة، وتحويل الأراضي غير المستغلة إلى مشروعات إنتاجية وخدمية تسهم في دعم الاقتصاد المحلي.

ويعد تبسيط الإجراءات من العناصر المهمة في جذب الاستثمارات، خاصة أن المستثمر يحتاج إلى الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالفرصة الاستثمارية بصورة واضحة، ومعرفة طبيعة النشاط والمساحة والموقع والشروط وآليات التقديم قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

ومن خلال إتاحة هذه البيانات عبر بوابة إلكترونية، يسعى الجهاز إلى توفير قدر أكبر من سهولة الوصول إلى الفرص المطروحة.

تنوع الأنشطة يعكس احتياجات المدينة

ويعكس تنوع الأنشطة الخمسة المطروحة طبيعة الاحتياجات التي تستهدفها خطط التنمية في العبور الجديدة.

فالطرح لا يركز على نشاط واحد، وإنما يجمع بين المعارض والخدمات الطبية والتعليم والتجارة والفندقة التجارية، بما يتيح تكوين منظومة متنوعة من الخدمات والمشروعات داخل المدينة.

وتساعد هذه الأنشطة، حال تنفيذها، على توفير خدمات إضافية للسكان، إلى جانب دعم النشاط الاقتصادي وخلق فرص عمل، بما يتماشى مع أهداف إنشاء المدن الجديدة التي لا تقتصر على توفير الوحدات السكنية، وإنما تستهدف إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة.

كما أن وجود أنشطة تجارية وطبية وتعليمية وفندقية يساهم في تعزيز قدرة المدينة على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية والخدمية بالقرب من السكان.

مواقع استراتيجية ومساحات متنوعة

وتتميز الفرص الاستثمارية المطروحة بتنوع المساحات والمواقع، إذ تبدأ إحدى القطع من مساحة 11,217 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة قطعة الأرض المخصصة للنشاط الفندقي التجاري إلى 35,953 مترًا مربعًا.

كما تتوزع الفرص بين الحي 13 والحي 14 ومنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي.

ويتيح هذا التنوع للمستثمرين اختيار الفرصة التي تتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف وحجم المشروع، وفقًا للاشتراطات والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

وتعكس هذه المواقع أهمية مناطق الخدمات الإقليمية في دعم النشاط الاقتصادي داخل المدن الجديدة، نظرًا لدورها في استيعاب الأنشطة التي تخدم نطاقًا أوسع من السكان والمناطق العمرانية المحيطة.

فرص استثمارية لدعم التنمية الاقتصادية

ولا تستهدف الطروحات الجديدة بيع الأراضي فقط، وإنما تأتي ضمن رؤية أوسع للاستفادة من المقومات الاستثمارية للمدينة وتحويلها إلى مشروعات توفر خدمات وفرص عمل.

فإقامة مشروع طبي يمكن أن يدعم الخدمات الصحية، بينما يساهم المشروع التعليمي في توفير خدمات تعليمية، وتعمل المشروعات التجارية على تلبية احتياجات السكان، في حين يمكن للمشروعات الفندقية والتجارية دعم الحركة الاقتصادية والاستثمارية.

كما أن مشروعات المعارض يمكن أن تضيف نشاطًا تجاريًا وخدميًا جديدًا، بما يعزز تنوع الأنشطة داخل المدينة.

ومن هذا المنطلق، تمثل الأراضي المطروحة جزءًا من منظومة التنمية العمرانية والاقتصادية التي تستهدفها الدولة في المدن الجديدة.

العبور الجديدة ضمن المدن الواعدة بشرق القاهرة

وتستهدف الطروحات تعزيز القيمة الاقتصادية لمدينة العبور الجديدة، ودعم مكانتها كإحدى المدن الواعدة في نطاق شرق القاهرة الكبرى.

ويأتي ذلك مع استمرار التوسع العمراني واحتياج المجتمعات الجديدة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات والأنشطة التي تتناسب مع النمو السكاني والعمراني.

ومن شأن جذب الاستثمارات إلى المدينة أن يدعم إقامة مشروعات جديدة، ويوفر خدمات متنوعة للسكان، ويخلق فرصًا للعمل، فضلًا عن تعزيز النشاط الاقتصادي في المناطق المحيطة.

دعوة للمستثمرين للاطلاع على كراسة الشروط

ودعا جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة المستثمرين ورجال الأعمال إلى الاستفادة من الفرص المطروحة، مع ضرورة الاطلاع بشكل كامل على كراسات الشروط والمواصفات قبل التقدم.

وتتضمن كراسات الشروط التفاصيل الخاصة بكل قطعة أرض، وطبيعة النشاط، والضوابط المنظمة، وآليات التقديم، وغيرها من البيانات التي يحتاج إليها المستثمر لدراسة الفرصة واتخاذ القرار المناسب.

وأكد الجهاز أن التقديم يتم من خلال بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية خلال الفترة المحددة للطرح، والتي تمتد من 1 سبتمبر وحتى 15 سبتمبر 2026.

تفاصيل الفرص الخمس في العبور الجديدة

وتتلخص الفرص الاستثمارية الجديدة في مدينة العبور الجديدة في 5 قطع أراضٍ رئيسية:

• قطعة الأرض رقم 7: نشاط معارض، بمنطقة الخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 11,217 مترًا مربعًا.
• قطعة الأرض رقم 8: نشاط طبي، بمنطقة الخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 11,217 مترًا مربعًا.
• قطعة الأرض رقم 18: نشاط تعليمي – مدرسة، بمنطقة الخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 18,388 مترًا مربعًا.
• قطعة الأرض رقم 27: نشاط تجاري، بمنطقة الخدمات الإقليمية بالحي 14، بمساحة 11,309 أمتار مربعة.
• قطعة الأرض رقم 49: نشاط فندقي تجاري، بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 35,953 مترًا مربعًا.

وتؤكد هذه الطروحات استمرار توجه جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة إلى تنويع الفرص المتاحة أمام المستثمرين، وربط الاستثمار باحتياجات التنمية والخدمات، بما يدعم إقامة مشروعات نوعية داخل المدينة.

وفي ضوء ذلك، تمثل الفرص الخمس المطروحة مساحة جديدة أمام القطاع الخاص للمشاركة في التنمية العمرانية والاقتصادية بالمدينة، من خلال مشروعات متنوعة تستهدف قطاعات حيوية، وتدعم توفير الخدمات وفرص العمل، وتعزز القيمة الاستثمارية لمدينة العبور الجديدة وموقعها ضمن خريطة المدن الواعدة بشرق القاهرة الكبرى.