طرح تشغيل أبراج العلمين الجديدة لتحالفات دولية.. تفاصيل المشروع الضخم

تستعد الحكومة المصرية لطرح إدارة وتشغيل منطقة أبراج “الداون تاون” داخل مدينة العلمين الجديدة أمام تحالفات محلية وأجنبية، وذلك قبل نهاية عام 2026، في خطوة تستهدف تعظيم العائد الاستثماري من مشروعات الساحل الشمالي.

ويأتي هذا التوجه ضمن خطة أوسع تهدف إلى تحويل الساحل إلى محور تنموي متكامل يجمع بين الأنشطة السياحية والاستثمارية والخدمية، بما يعزز من مساهمة القطاع العقاري والسياحي في دعم الاقتصاد المصري.

تفاصيل مشروع الأبراج في قلب المدينة

تقع منطقة الأبراج في موقع استراتيجي جنوب طريق الساحل الشمالي، وتُعد من أبرز المشروعات العمرانية الحديثة، حيث تضم 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب، إلى جانب برج أيقوني بارتفاع يصل إلى 250 مترًا بعدد 68 طابقًا، بالإضافة إلى 4 أبراج أخرى بارتفاع 200 متر لكل منها بعدد 56 طابقًا. وتصل المساحات البنائية إلى نحو 465 ألف متر مربع للبرج الأيقوني، و320 ألف متر مربع للأبراج الأخرى، ما يجعل المشروع أحد أكبر المجمعات العمرانية متعددة الاستخدامات في مصر.

 خطة لاسترداد 37 مليار جنيه

تسعى وزارة الإسكان إلى استرداد التكلفة الاستثمارية للمشروع، والتي تُقدر بنحو 37 مليار جنيه (ما يعادل حوالي 703 ملايين دولار)، وذلك بحلول عام 2036. وتعتمد هذه الخطة على نموذج تشغيل وإدارة احترافي بالشراكة مع القطاع الخاص، بما يضمن تحقيق أقصى استفادة اقتصادية من المشروع، وتحويله إلى مصدر دخل مستدام على المدى الطويل.

 شروط دقيقة لاختيار المشغلين

وضعت الحكومة مجموعة من المعايير الصارمة لاختيار التحالفات المتقدمة لإدارة المشروع، تشمل امتلاك خبرات قوية في تشغيل المشروعات التجارية والسياحية الكبرى، إلى جانب قدرات فنية وإدارية متقدمة. كما تشترط الالتزام بأعلى معايير التشغيل والصيانة العالمية، مع وجود سجل استثماري ناجح في إدارة الوجهات المتكاملة، لضمان تقديم تجربة متكاملة تتماشى مع الطابع العالمي للمشروع.

 تطوير سياحي وخدمي متكامل

لا يقتصر المشروع على الأبراج فقط، بل يشمل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة، حيث يضم جزرًا ومساحات خضراء، وممشى سياحي ترفيهي، إلى جانب مسارات مخصصة للمشاة والدراجات والسيارات الكهربائية. كما يتضمن أنشطة فندقية وخدمية وسياحية متطورة، ما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة متكاملة للعيش والاستثمار والسياحة في آن واحد.

 العلمين الجديدة.. وجهة استثمارية صاعدة

تأتي هذه الخطوة في وقت تعمل فيه الدولة على تعزيز مكانة الساحل الشمالي، وخاصة مدينة العلمين الجديدة، كمركز اقتصادي وسياحي متكامل. وتستهدف الخطط الحكومية جذب استثمارات ضخمة، وتحقيق معدل نمو اقتصادي يصل إلى 12%، إلى جانب استيعاب نحو 5 ملايين نسمة، وتوفير 1.5 مليون فرصة عمل بحلول عام 2052. كما تدرس الحكومة تقديم حوافز ضريبية وتسهيلات استثمارية لدعم هذه المشروعات الكبرى.

 نشاط سياحي متزايد

شهدت المدينة مؤخرًا نموًا ملحوظًا في النشاط السياحي، حيث استقبلت خلال موسم الصيف الماضي زوارًا من 104 جنسيات مختلفة، ما يعكس تطور مكانتها كوجهة سياحية عالمية. ويُعد هذا التنوع مؤشرًا قويًا على نجاح استراتيجية الدولة في الترويج للساحل الشمالي كأحد أهم المقاصد السياحية في المنطقة.

 موقع استراتيجي ومشروعات مستقبلية

تقع مدينة العلمين الجديدة على بعد نحو 106 كيلومترات غرب الإسكندرية، وتمتد على مساحة تقارب 48 ألف فدان، ما يجعلها واحدة من أكبر مدن الجيل الرابع في مصر. وتعمل الدولة حاليًا على تنفيذ عدد من المشروعات الكبرى داخل المدينة، من بينها إنشاء ميناء دولي لليخوت باستثمارات تُقدر بنحو 80 مليون دولار، في خطوة تستهدف تعزيز البنية التحتية السياحية وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

 نظرة مستقبلية

يمثل طرح إدارة أبراج الداون تاون خطوة مهمة نحو تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية الضخمة، وتحقيق شراكة فعالة بين الحكومة والقطاع الخاص. ومن المتوقع أن يسهم هذا المشروع في تعزيز مكانة العلمين الجديدة كمركز إقليمي للاستثمار والسياحة، ويدعم رؤية مصر نحو بناء مدن ذكية ومستدامة قادرة على المنافسة عالميًا.