في خطوة جديدة لتنظيم سوق الأراضي، فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لـ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رسوم تحسين على الأراضي الزراعية الواقعة على جانبي طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي غرب القاهرة، وفقًا لوثيقة حكومية حديثة.
وحددت الهيئة قيمة الرسوم بنحو 15 ألف جنيه للفدان، يتم تحصيلها مقابل أعمال تطوير ورفع كفاءة الطريق، مع تطبيق القرار أيضًا على الأراضي الواقعة بطريق وادي النطرون – العلمين بعد الانتهاء من تطويره، وفقا للشرق بلومبيرغ.
تعديلات مهمة على تقنين أوضاع الأراضي
يأتي القرار بالتزامن مع تعديلات سابقة على ضوابط تقنين الأراضي، خاصة تلك التي يتم تحويل نشاطها من زراعي إلى عمراني، حيث تم إلغاء الغرامات المالية واستبدالها بنظام “المقابل العيني”.
وبموجب هذا النظام، يتم تخصيص نسبة من الأرض لصالح الدولة وفقًا لمساحة الأرض:
75% للأراضي حتى 5 أفدنة
65% للأراضي من أكثر من 5 إلى 20 فدانًا
50% للأراضي الأكبر من 20 فدانًا
على أن تكون حصة الدولة من الجزء الأكثر تميزًا داخل الأرض.
رسوم إضافية على مشروعات الشراكة العقارية
كما كشفت الوثائق عن فرض رسوم جديدة على مشروعات الشراكة داخل المدن الجديدة، ضمن توجه حكومي لتعظيم الإيرادات وتنظيم السوق العقاري.
وجاءت أبرز التفاصيل كالتالي:
حد أدنى 1000 جنيه للمتر للمطورين المصريين
سداد 20% مقدم وتقسيط الباقي خلال عام بدون فوائد
أو سداد على 5 سنوات بفائدة 10%
أما المستثمرون الأجانب:
20 دولارًا للمتر
تُسدد دفعة واحدة
مع استثناء بعض المدن مثل العاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة والعبور الجديدة.
توجه حكومي لإعادة ضبط السوق العقاري
تعكس هذه القرارات توجهًا واضحًا من الدولة نحو إعادة هيكلة سوق الأراضي والعقارات، بما يحقق الاستفادة القصوى من الأصول، خاصة في المناطق التي شهدت تطويرًا كبيرًا في البنية التحتية.
كما تهدف الإجراءات إلى تحقيق توازن بين جذب الاستثمار وتعظيم موارد الدولة، مع ضبط عمليات تحويل الأراضي ومنع العشوائية في الاستخدام.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
