قدم المهندس محمد الدالي، عضو الاتحاد الدولي لرجال الأعمال والمستثمرين العرب بالخارج، مجموعة من النصائح للمطورين العقاريين لمواجهة تداعيات الحروب الاقتصادية والتوترات الإقليمية التي تلقي بظلالها على القطاع العقاري، خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء وحالة الترقب التي تسيطر على المشترين.
وأوضح الدالي أن أولى الخطوات التي يجب على المطور العقاري اتباعها تتمثل في تجنب الزيادات المبالغ فيها في أسعار الوحدات للحفاظ على حركة البيع ومنع حدوث حالة ركود بالسوق العقارية.
وأشار إلى أهمية التعاقد المسبق على شراء مواد البناء، بما يضمن استقرار تنفيذ المشروعات وعدم تعرضها للتوقف نتيجة تقلبات الأسعار أو نقص الخامات.
كما شدد على ضرورة مراجعة دراسات الجدوى بشكل دوري وفقًا لمتغيرات أسعار الفائدة وتكاليف التمويل، لضمان استمرار المشروعات بكفاءة وتحقيق التوازن المالي.
وأكد الدالي أهمية التركيز على الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة باعتبارها الأكثر طلبًا خلال فترات الأزمات، نظرًا لقدرتها على التوافق مع القوة الشرائية للمواطنين.
ودعا المطورين إلى تقديم أنظمة سداد طويلة الأجل ومرنة لجذب العملاء، خاصة في ظل تخوف الكثيرين من الالتزامات المالية الكبيرة خلال الأوضاع الاقتصادية الحالية.
كما طالب بضرورة التوسع في تصدير العقار المصري واستغلال انخفاض قيمة العملة في جذب المستثمرين العرب والأجانب، بما يسهم في زيادة التدفقات الاستثمارية للقطاع.
وشدد على أهمية الالتزام بمواعيد تسليم المشروعات للحفاظ على ثقة العملاء، مؤكدًا أن الالتزام يمثل أفضل وسيلة دعائية لأي شركة تطوير عقاري.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على ضرورة التوسع في استخدام التكنولوجيا الحديثة بإدارة المشروعات والتسويق الرقمي لتقليل النفقات التشغيلية، إلى جانب الاتجاه لتنفيذ مشروعات صديقة للبيئة تتماشى مع متطلبات السوق الحديثة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
