واصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تنفيذ استراتيجية طموحة تستهدف تعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي والأصول العقارية المملوكة لها، من خلال التوسع في المشروعات الجديدة وإبرام شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري، بما يدعم خطط النمو ويعزز الإيرادات والأرباح خلال السنوات المقبلة.
وتأتي هذه التحركات في إطار رؤية الشركة الرامية إلى تحقيق أقصى عائد اقتصادي من أصولها العقارية، خاصة في مدينة نيو هليوبوليس التي تعد أحد أهم المشروعات العمرانية التابعة للشركة، إلى جانب التوسع في عدد من المدن الجديدة والمناطق الواعدة.
مشروع متكامل في نيو هليوبوليس باستثمارات 5 مليارات جنيه
كشف الدكتور سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أن الشركة انتهت من إعداد التصميمات الخاصة بمشروع ترفيهي وتجاري وفندقي متكامل بمدينة نيو هليوبوليس.
وأوضح أن المشروع الجديد يقام على مساحة تبلغ نحو 75 فدانًا، باستثمارات متوقعة تقترب من 5 مليارات جنيه، ليصبح أحد أكبر المشروعات الاستثمارية التي تعتزم الشركة تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن المشروع يستهدف توفير مزيج متكامل من الأنشطة التجارية والترفيهية والفندقية، بما يساهم في زيادة جاذبية مدينة نيو هليوبوليس وتعزيز قيمتها الاستثمارية، فضلاً عن توفير مصادر دخل مستدامة للشركة على المدى الطويل.
شراكة جديدة مرتقبة على طريق السويس
وفي إطار التوسع في نموذج التطوير بالمشاركة، أوضح الرئيس التنفيذي للشركة أن مصر الجديدة للإسكان تقترب من إبرام اتفاق جديد مع إحدى شركات التطوير العقاري لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فدانًا على طريق السويس.
وأضاف أن الأرض تقع بجوار مشروع الشراكة الحالي مع شركة G Development، ما يمنح المشروع الجديد قيمة مضافة وفرصًا أكبر لتحقيق النجاح التجاري والتسويقي.
وأشار إلى أن المفاوضات وصلت إلى مراحل متقدمة، مع توقعات بالانتهاء من إجراءات التعاقد خلال الفترة المقبلة، بما يفتح المجال أمام إطلاق مشروع جديد يساهم في تعزيز محفظة المشروعات المشتركة للشركة.
الاستعداد لإطلاق مشروع المنصورة الجديد
تستعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لإطلاق مشروعها العقاري الجديد بمدينة المنصورة خلال الأسبوعين المقبلين، بعد الانتهاء من جميع التصميمات النهائية الخاصة بالمشروع.
وأوضح سامح السيد أن المشروع يقام على مساحة تقترب من 52 ألف متر مربع، وتم تطوير تصميماته بالتعاون مع شركة «رواسي»، تمهيدًا لبدء أعمال التنفيذ والتسويق خلال الفترة المقبلة.
ويعد المشروع خطوة جديدة ضمن استراتيجية الشركة للتوسع خارج نطاق القاهرة الكبرى ونيو هليوبوليس، والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن ذات الكثافة السكانية المرتفعة.
إيرادات مضمونة تتجاوز 3.1 مليار جنيه
أكد الرئيس التنفيذي أن اتفاقية الشراكة الخاصة بمشروع المنصورة تتضمن حدًا أدنى مضمونًا من الإيرادات لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير يبلغ نحو 3.157 مليار جنيه.
ويمثل هذا الحد الأدنى المضمون عنصرًا مهمًا في تعزيز التدفقات النقدية المستقبلية للشركة، كما يساهم في تقليل المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق العقاري.
ويعكس هذا النموذج نجاح استراتيجية الشراكات التي تعتمد عليها الشركة في تطوير أراضيها دون تحمل أعباء مالية كبيرة تتعلق بتمويل عمليات الإنشاء والتطوير.
نمو قوي في إيرادات مشروعات الشراكة
أظهرت البيانات المالية استمرار الأداء القوي لمشروعات الشراكة التي تنفذها الشركة، حيث بلغت الإيرادات المحققة منذ بداية عام 2026 وحتى نهاية مايو الماضي نحو 640 مليون جنيه.
كما سجلت الإيرادات التراكمية لمشروعات الشراكة بمدينة نيو هليوبوليس منذ تطبيق نموذج التطوير بالمشاركة ما يقرب من 4.5 مليار جنيه، وهو ما يعكس نجاح هذا النموذج في تحقيق عوائد قوية ومستدامة.
ويؤكد هذا الأداء قدرة الشركة على تحقيق قيمة مضافة من أصولها العقارية دون الحاجة إلى ضخ استثمارات مباشرة ضخمة في عمليات التطوير والبناء.
إيرادات متوقعة تتجاوز 3 مليارات جنيه بنهاية العام
تتوقع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تحقيق إيرادات من مشروعات الشراكة فقط تصل إلى نحو 3.07 مليار جنيه حتى نهاية العام الجاري.
وأوضح سامح السيد أن هذه التقديرات لا تشمل إيرادات المبيعات المباشرة أو العوائد الناتجة عن مشروعات التطوير الذاتي، ما يعكس حجم الإيرادات المحتملة التي يمكن أن تحققها الشركة خلال العام المالي الحالي.
ويؤكد ذلك أهمية نموذج الشراكات العقارية كأحد المحركات الرئيسية لنمو الإيرادات والأرباح خلال المرحلة المقبلة.
مزايا نموذج التطوير بالمشاركة
تعتمد شركة مصر الجديدة للإسكان بشكل متزايد على نموذج التطوير بالمشاركة مع كبار المطورين العقاريين، وهو النموذج الذي أثبت نجاحه خلال السنوات الأخيرة.
ويتميز هذا النموذج بعدة مزايا، أبرزها:
تحقيق عوائد مالية مرتفعة من الأراضي المملوكة للشركة.
تقليل الأعباء التمويلية والاستثمارية.
الاستفادة من خبرات المطورين العقاريين.
تسريع معدلات التنمية والتطوير.
تنويع مصادر الإيرادات.
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن المطورين المتعاقدين يتحملون كامل تكاليف التطوير والتنفيذ، ما يتيح للشركة تحقيق عوائد قوية دون تحمل أعباء مالية إضافية.
انعكاسات إيجابية على الأرباح
توقع سامح السيد أن يسجل صافي أرباح الشركة خلال الربع الثاني من عام 2026 نموًا يقترب من 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ويأتي هذا النمو مدعومًا بزيادة الإيرادات الناتجة عن مشروعات الشراكة، إلى جانب استمرار التوسع في المشروعات الجديدة وتحقيق عوائد متزايدة من الأصول العقارية.
كما أوضح أن أثر الحد الأدنى المضمون للإيرادات يتم تسويته وإضافته إلى النتائج المالية في نهاية العام المالي، ما ينعكس بصورة أكثر وضوحًا على القوائم المالية السنوية.
استهداف أرباح بقيمة 3.5 مليار جنيه
ضمن خطتها المالية للعام الجاري، تستهدف شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تحقيق صافي ربح يقترب من 3.5 مليار جنيه بنهاية عام 2026.
وتعتمد الشركة في تحقيق هذا الهدف على عدة عوامل، من بينها:
التوسع في مشروعات الشراكة العقارية.
زيادة الإيرادات الناتجة عن المشروعات القائمة.
إطلاق مشروعات جديدة في مواقع استراتيجية.
تعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي المملوكة للشركة.
تحسين كفاءة إدارة الأصول والاستثمارات.
وتشير التوقعات إلى أن استمرار نجاح نموذج الشراكات العقارية سيلعب دورًا رئيسيًا في دعم هذه المستهدفات وتحقيق نمو مستدام في الأرباح.
استراتيجية طويلة الأجل لتعظيم قيمة الأصول
أكد الرئيس التنفيذي أن الشركة مستمرة في تنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل الهادفة إلى تعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي والأصول العقارية التي تمتلكها.
وأوضح أن هذه الاستراتيجية تعتمد على اختيار الشركاء المناسبين من كبار المطورين العقاريين، وتنفيذ مشروعات متكاملة تساهم في دعم التنمية العمرانية وزيادة القيمة السوقية للأراضي.
كما تسعى الشركة إلى تعزيز مكانتها كأحد أكبر الكيانات العقارية في السوق المصرية، من خلال التوسع في المشروعات الاستثمارية وتنويع مصادر الدخل وتحقيق عوائد مستدامة للمساهمين.
ومع استمرار تنفيذ خطط التوسع الحالية، تبدو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في وضع قوي لمواصلة تحقيق النمو خلال السنوات المقبلة، مستفيدة من محفظة أراضٍ ضخمة ومشروعات واعدة وشراكات استراتيجية تدعم قدرتها على تحقيق أهدافها المالية والتشغيلية بكفاءة عالية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
