قررت شركة إعمار مصر للتنمية تعيين شركة «BDO كيز للاستشارات المالية» مستشارًا ماليًا مستقلًا لتحديد القيمة العادلة لأسهم كل من إعمار مصر وشركة سكاي تاور للتطوير العقاري، تمهيدًا لحساب معامل مبادلة الأسهم المرتبط بصفقة الاستحواذ المرتقبة على الحصة المتبقية في الشركة.
وأوضحت الشركة أن هذه الخطوة تأتي تنفيذًا لقرارات الجمعية العامة غير العادية المنعقدة في 18 يوليو 2024، والتي وافقت على استحواذ إعمار مصر على نسبة الـ75% المتبقية من أسهم شركة سكاي تاور، بما يمهد لاستكمال ملكية الشركة المستهدفة ورفع حصة إعمار مصر فيها إلى 100%.
ويأتي تعيين المستشار المالي ضمن الإجراءات المرتبطة بتقييم أسهم الشركتين وتحديد الأسس المالية للصفقة، بما يدعم حساب معامل المبادلة الذي سيحدد عدد الأسهم التي سيحصل عليها مساهمو سكاي تاور مقابل حصصهم، وفقًا للآلية المقررة للاستحواذ.
إعمار مصر تستهدف رفع ملكيتها في سكاي تاور إلى 100%
تستهدف صفقة الاستحواذ المرتقبة رفع حصة إعمار مصر للتنمية في شركة سكاي تاور للتطوير العقاري إلى 100%، من خلال مبادلة الأسهم وإصدار أسهم جديدة ضمن زيادة رأس المال، تخصص لمساهمي الشركة المستهدفة وفقًا للشروط والإجراءات المنظمة للصفقة.
ويعد تحديد القيمة العادلة لأسهم الشركتين خطوة رئيسية في هذه العملية، إذ يتيح تقييمًا ماليًا مستقلًا يساعد على احتساب معامل مبادلة الأسهم وتحديد المقابل الذي سيحصل عليه المساهمون مقابل حصصهم في سكاي تاور.
ومن المنتظر أن تسهم نتائج التقييم في استكمال الإجراءات المرتبطة بالصفقة، مع مراعاة المتطلبات التنظيمية والقرارات ذات الصلة، تمهيدًا لاتخاذ الخطوات اللازمة لتنفيذ الاستحواذ على النسبة المتبقية من أسهم الشركة.
وتعكس هذه الخطوة توجه إعمار مصر نحو استكمال هيكل ملكيتها في سكاي تاور، بما يتيح لها امتلاك كامل أسهم الشركة المستهدفة، وفقًا للإجراءات المعتمدة لتنفيذ الصفقة.
أرباح إعمار مصر ترتفع 42% خلال النصف الأول من العام
على صعيد الأداء المالي، سجلت شركة إعمار مصر للتنمية نموًا في صافي أرباحها المجمعة خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 42% على أساس سنوي، لتصل إلى 5.56 مليار جنيه، مقارنة بنحو 3.91 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق.
كما ارتفعت إيرادات الشركة إلى 11.08 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي، وفقًا للنتائج المالية المشار إليها، بما يعكس نمو الإيرادات خلال الأشهر الستة الأولى من العام.
ويأتي تحسن نتائج النصف الأول بالتزامن مع تحركات الشركة المتعلقة بصفقة الاستحواذ على الحصة المتبقية في سكاي تاور، في وقت تواصل فيه إعمار مصر نشاطها في تطوير المشروعات السكنية والسياحية المتكاملة داخل السوق العقارية المصرية.
وتوفر نتائج الأعمال النصف سنوية مؤشرًا على الأداء المالي للشركة خلال الفترة، إلا أن قراءة النتائج بصورة متكاملة تتطلب أيضًا النظر إلى أداء كل ربع سنة على حدة، في ضوء اختلاف الظروف التشغيلية وتأثير المتغيرات الاقتصادية على القوائم المالية.
خسائر فروق العملة تضغط على نتائج الربع الثاني
رغم ارتفاع صافي الأرباح المجمعة خلال النصف الأول من العام، أظهرت النتائج الفصلية تعرض إعمار مصر لضغوط مالية خلال الربع الثاني، إذ سجلت صافي خسائر بلغ 2.2 مليار جنيه، بالتزامن مع تكبد خسائر فروق عملة بقيمة 4.2 مليار جنيه.
ويعكس التباين بين نتائج النصف الأول والربع الثاني اختلاف الأداء المالي بين الفترتين، إلى جانب تأثير خسائر فروق العملة على النتائج الفصلية، وفقًا للبيانات الواردة.
وتظل تقلبات أسعار الصرف من المتغيرات التي يمكن أن تؤثر على نتائج الشركات، بحسب طبيعة تعرضها للعملات الأجنبية والتزاماتها المالية، وهو ما يجعل متابعة أثر فروق العملة عنصرًا مهمًا عند تحليل الأداء المالي للشركات العاملة في السوق المصرية.
ويأتي ذلك في ظل استمرار التحديات المرتبطة بالتكاليف والضغوط التضخمية وتقلبات المتغيرات الاقتصادية، التي تمثل عوامل مؤثرة في بيئة عمل الشركات العاملة بقطاع التطوير العقاري.
مشروعات إعمار مصر تعزز حضورها في السوق العقارية
تأسست شركة إعمار مصر للتنمية عام 2005، وتعمل في مجال تطوير المشروعات السكنية والسياحية المتكاملة، وهي تابعة لمجموعة «إعمار العقارية» الإماراتية.
وتضم محفظة مشروعات الشركة عددًا من الوجهات العقارية البارزة، من بينها مشروع «مراسي» بالساحل الشمالي، و«أب تاون كايرو» بالمقطم، و«ميفيدا» بالقاهرة الجديدة، وهي مشروعات تتنوع بين المجتمعات السكنية والوجهات السياحية المتكاملة.
ويأتي التحرك نحو الاستحواذ الكامل على شركة سكاي تاور في إطار الإجراءات التي تستهدف استكمال هيكل الملكية بالشركة المستهدفة، بينما تظل نتائج التقييم المالي ومعامل مبادلة الأسهم من العناصر الرئيسية التي ستحدد آلية تنفيذ الصفقة.
ومن المنتظر أن تسهم نتائج عمل المستشار المالي المستقل في توضيح القيمة العادلة لأسهم الشركتين، وتحديد معامل المبادلة اللازم لاستكمال إجراءات الاستحواذ على نسبة الـ75% المتبقية من أسهم سكاي تاور، بما يمهد لرفع ملكية إعمار مصر فيها إلى 100% وفقًا للإجراءات المعتمدة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
