تواصل شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى» تنفيذ خطتها التوسعية خلال عام 2026، مدفوعة بنمو نشاط التمويل العقاري والتوسع في برامج التوريق، في خطوة تستهدف تعزيز السيولة داخل السوق العقارية، ودعم شركات التطوير في استكمال مشروعاتها وفق الجداول الزمنية المحددة.
وقال أيمن عبدالحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتمويل العقاري، إن الشركة ضخت تمويلات عقارية بقيمة 2.7 مليار جنيه منذ بداية عام 2026، مع خطة لرفع إجمالي التمويلات إلى 5 مليارات جنيه قبل نهاية العام، ضمن استراتيجية تستهدف زيادة الحصة السوقية وتوسيع قاعدة العملاء.
منتجا «وفرة» و«محافظ» لتعزيز التمويل العقاري
وأوضح عبدالحميد أن الشركة توفر منتجين رئيسيين هما «وفرة» و«محافظ»، لافتًا إلى أن منتج «محافظ» تم تطويره لتقديم حلول تمويلية مبتكرة لشركات التطوير العقاري، بما يساعدها على توفير السيولة اللازمة وتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات.
وأضاف أن الشركة تعتزم التوسع في إصدارات محافظ التوريق خلال السنوات المقبلة، مستهدفة وصول إجمالي الإصدارات إلى ما بين 10 و12 مليار جنيه.
التوريق يدعم السيولة ويُسرّع تنفيذ المشروعات
وأشار إلى أن آلية التوريق تمنح المطورين العقاريين سيولة نقدية فورية مقابل محافظ الشيكات والأقساط المستحقة من العملاء، دون الحاجة إلى انتظار تحصيلها على مدار سنوات، وهو ما ينعكس إيجابًا على استكمال المشروعات في مواعيدها.
وأوضح أن التوريق يعتمد على التدفقات النقدية المستقبلية الناتجة عن أقساط المشترين، حيث يُعد العميل النهائي المدين الأساسي، بينما يحصل المطور على التمويل عبر حساب الضمان (Escrow Account)، الأمر الذي يعزز كفاءة إدارة التدفقات النقدية دون تحميل المطور أعباء تمويلية إضافية.
ارتفاع محافظ التوريق إلى 4.4 مليار جنيه
وكشف عبدالحميد عن النمو المتواصل في حجم محافظ التوريق التي نفذتها الشركة، موضحًا أنها ارتفعت من 760 مليون جنيه في عام 2021 إلى 3.7 مليار جنيه في عام 2023، ثم سجلت 4.4 مليار جنيه خلال عام 2025.
وأضاف أن انخفاض حجم بعض الإصدارات في فترات محددة لا يعكس تراجعًا في الطلب على التوريق، وإنما يرجع إلى اتجاه بعض شركات التطوير لإدارة محافظها التمويلية بصورة مباشرة بدلاً من اللجوء إلى عمليات التوريق.
مفاوضات للاستحواذ على محافظ تمويلية جديدة
وفي إطار خططها التوسعية، كشف العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس الإدارة عن دخول الشركة في مفاوضات متقدمة للاستحواذ على عدد من المحافظ التمويلية، من بينها محفظة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تعزيز نشاط التمويل العقاري وتوفير مصادر سيولة جديدة تدعم نمو السوق.
وأكد عبدالحميد أن الشركة مستمرة في تطوير منتجاتها التمويلية وتوسيع نطاق خدماتها بما يتوافق مع احتياجات العملاء وشركات التطوير العقاري، ويسهم في تعزيز استدامة النمو داخل سوق التمويل العقاري المصري خلال الفترة المقبلة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
