شركة «Urbnlanes» الكويتية تعزز استثماراتها العقارية في مصر

تعزز شركة «Urbnlanes» الكويتية حضورها في السوق العقارية المصرية، مدعومة بتقدم الأعمال الإنشائية في مشروعاتها التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، وتسليم مشروع «Eastlane» قبل الموعد المحدد ودخوله مرحلة التشغيل، بالتزامن مع وصول نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى من مشروع «Midlane» إلى 90%، مع استهداف بدء التسليم مطلع عام 2027.

وتعتمد الشركة استراتيجية تطوير تستهدف الجمع بين تنفيذ المشروعات وتشغيلها وإدارتها، مع التركيز على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية، بما يوفر وجهات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال والزوار. وأكدت الشركة أن إجمالي استثماراتها ومشروعاتها داخل القاهرة يتجاوز 100 مليار جنيه، في إطار خططها لتعزيز وجودها وتوسيع نطاق أعمالها في مصر.

ويأتي تقدم مشروعات الشركة في وقت تتزايد فيه أهمية المشروعات متعددة الاستخدامات داخل المدن الجديدة، خاصة الوجهات التي تجمع بين المحال التجارية والمطاعم والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والخدمات المتطورة، بما يدعم تنوع الأنشطة ويرفع من قدرة هذه المشروعات على استقطاب العلامات التجارية والمستأجرين.

«Midlane» يقترب من التسليم بعد إنجاز 90% من المرحلة الأولى

يواصل مشروع «Midlane» بالقاهرة الجديدة تسجيل تقدم في الأعمال الإنشائية، بعدما وصلت نسبة الإنجاز في مرحلته الأولى «Midlane M1» إلى 90%، مع استهداف بدء التسليم في مطلع عام 2027، وفقًا للبيانات المعلنة من الشركة.

ويمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 15 ألف متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية تصل إلى 85 ألف متر مربع، ويتكون من مرحلتين هما «Midlane M1» و«Midlane M2». ويتميز المشروع بموقعه على محورين رئيسيين، بما يعزز سهولة الوصول إليه ويدعم فرص استقطابه للأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.

ويستهدف «Midlane» تقديم وجهة متكاملة تضم أنشطة متنوعة تشمل التجارة والمطاعم والترفيه والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، إلى جانب الخدمات المكتبية المتطورة والخدمات ذات الطابع الفندقي، بما يوفر بيئة أعمال مرنة تستوعب احتياجات الشركات والأنشطة المهنية والتجارية.

ويتكون المشروع من ثلاثة طوابق بدروم وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية، مع توزيع المساحات بما يسمح باستيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات. وتبلغ المساحة التأجيرية المخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية والمطاعم نحو 20 ألف متر مربع، فيما تصل مساحة المكاتب الإدارية والعيادات الطبية واستخدامات الأعمال إلى 24 ألف متر مربع.

وتمنح هذه المساحات المتنوعة المشروع قدرة على استيعاب أنشطة مختلفة، بداية من تجارة التجزئة والمطاعم وصولًا إلى الخدمات المهنية والطبية والمكاتب، بما يدعم تنوع قاعدة المستأجرين ويتيح فرصًا لتلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء.

كما نجح المشروع في استقطاب عدد من شركاء العلامات التجارية، من بينهم «Gourmet» و«Regus» و«IWG»، في خطوة تعكس توجه الشركة إلى تعزيز مكونات المشروع بعلامات تجارية وخدمية متنوعة، بما يدعم جاذبيته كوجهة للأعمال والتسوق والخدمات.

ويأتي اقتراب المرحلة الأولى من الاكتمال ضمن خطة الشركة لتطوير المشروع على مراحل، بما يسمح بتوفير المساحات المستهدفة وفق جدول زمني محدد، مع استمرار تنفيذ الأعمال بالتوازي في المرحلة الثانية.

«Midlane M2» يحقق 15% من الإنجاز والتسليم مستهدف في 2028

بالتوازي مع التقدم الذي تشهده المرحلة الأولى، تواصل شركة «Urbnlanes» أعمال التشييد في المرحلة الثانية «Midlane M2»، التي بلغت نسبة الإنجاز بها 15%، مع استهداف التسليم في مطلع عام 2028.

وتضم المرحلة الثانية وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، إلى جانب مساحات مخصصة لأنشطة التجزئة والمطاعم والترفيه، بما يساهم في استكمال المكونات الرئيسية للوجهة متعددة الاستخدامات التي تعمل الشركة على تطويرها بالقاهرة الجديدة.

ويعكس تنفيذ المرحلتين بالتوازي توجه الشركة إلى استكمال المشروع وفق خطة زمنية متكاملة، مع توفير مساحات متنوعة تستهدف المستثمرين وأصحاب العلامات التجارية والشركات ومقدمي الخدمات الطبية والمهنية.

ومن المتوقع أن يسهم اكتمال مراحل المشروع في تعزيز تنوع الأنشطة داخل الوجهة، من خلال الجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والترفيهية، بما يدعم فرص التكامل بين الخدمات المقدمة للزوار والعاملين والمستأجرين.

وتعتمد المشروعات متعددة الاستخدامات على تنوع الأنشطة باعتباره أحد العناصر المهمة في جذب شرائح مختلفة من العملاء، إذ تتيح هذه المشروعات إمكانية الجمع بين التسوق والعمل وتناول الطعام والاستفادة من الخدمات المهنية والطبية في موقع واحد. وتستهدف «Urbnlanes» توظيف هذا النموذج في مشروعاتها بالسوق المصرية، مع التركيز على التصميم والتشغيل والإدارة.

«Eastlane» يسجل التسليم المبكر ويدخل مرحلة التشغيل بالقاهرة الجديدة

على الجانب الآخر، نجحت شركة «Urbnlanes» في تسليم مشروع «Eastlane» قبل الموعد المحدد، ليدخل مرحلة التشغيل ويعزز محفظة الشركة من المشروعات التجارية والإدارية العاملة في القاهرة الجديدة.

ويقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي، ويجمع بين المحال التجارية والمطاعم والمكاتب الإدارية، مستهدفًا توفير وجهة تضم أنشطة متنوعة في مجالات المطاعم والتجزئة وأسلوب الحياة، بما يواكب تطور احتياجات العملاء في المنطقة.

ووفقًا للبيانات المعلنة، شهد المشروع إقبالًا لافتًا عند طرح وحداته الإدارية، إذ باعت الشركة جميع الوحدات الإدارية خلال أربع ساعات، وهو ما يعكس حجم الطلب الذي سجله المشروع خلال مرحلة الطرح، وفقًا لما أعلنته الشركة.

ويمتد «Eastlane» على مساحة بنائية تصل إلى 14 ألف متر مربع، ويستهدف تقديم تجربة مختلفة في قطاع الوجهات التجارية الحديثة، من خلال الجمع بين التصميم وتنوع الأنشطة والعلامات التجارية، بما يعزز جاذبيته داخل منطقة القاهرة الجديدة.

وتعاونت الشركة في تطوير المشروع مع مجموعة من المتخصصين في التصميم والإنشاءات، من بينهم المعماري رائف فهمي، فيما تتولى شركة «Jadar PFM» إدارة المرافق والعقارات بالمشروع.

وتعمل «Jadar PFM» في مجال الحلول العقارية المتكاملة وإدارة المرافق، وترجع جذورها إلى المملكة المتحدة عام 1994، كما تنشط في السوقين الكويتية والمصرية، وتعتمد على الأنظمة الذكية في إدارة العقارات السكنية والتجارية والمنتجعات.

ويعكس إسناد إدارة المرافق إلى شركة متخصصة توجهًا نحو الاهتمام بالجوانب التشغيلية للمشروعات بعد انتهاء مراحل الإنشاء والتسليم، إذ تمثل الإدارة المستمرة للمرافق عنصرًا مهمًا في الحفاظ على كفاءة الأصول العقارية وتنظيم الخدمات المقدمة للمستأجرين والزوار.

واستقطب «Eastlane» مجموعة من العلامات التجارية في قطاعات المطاعم والتجزئة وأسلوب الحياة، من بينها «Amici Sports Lounge» و«Black» و«Casa Talia» و«Women Temple» و«Posh Shades» و«Octoba» و«Pickl» و«The Terrace» و«Mina Khamis» و«Mazaya» و«Aesthe».

ويسهم تنوع العلامات التجارية والأنشطة في تقديم تجربة متكاملة للزوار، تجمع بين التسوق والمطاعم والخدمات المختلفة، كما يدعم توجه المشروع إلى أن يكون وجهة حضرية تتجاوز الاستخدام التجاري التقليدي، من خلال توفير مزيج من الأنشطة التي تستهدف شرائح متعددة.

ويعزز دخول «Eastlane» مرحلة التشغيل حضور الشركة في سوق المشروعات التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة، بالتزامن مع استمرار الأعمال الإنشائية في «Midlane»، بما يمنح الشركة محفظة تجمع بين مشروع بدأ التشغيل وآخر يقترب من تسليم مرحلته الأولى.

فادي عبدالله: استراتيجية «البناء قبل البيع» واستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه

من جانبه، قال المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة «Urbnlanes» الكويتية، إن نموذج التطوير الذي تتبناه الشركة في مصر يعتمد على استراتيجية «البناء قبل البيع»، إلى جانب تطبيق نموذج متكامل يشمل التصميم والتنفيذ والإدارة.

وأوضح أن الشركة تمتلك قدرات ذاتية في مجالات المعدات والتوريد، إلى جانب سجل من تسليم المشروعات قبل المواعيد المحددة، مشيرًا إلى أن معدلات الإنجاز المتقدمة في مشروعاتها، خاصة في القطاعين التجاري والإداري، تعكس التزامها بالتنفيذ الفعلي وجدية خططها التطويرية.

وأضاف أن إجمالي استثمارات ومشروعات الشركة داخل القاهرة يتجاوز 100 مليار جنيه، بما يعكس حجم محفظتها وخططها في السوق المصرية.

وأشار إلى أن الشركة تستهدف تطوير مشروعات تتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير العقاري، من خلال الجمع بين جودة التصميم وكفاءة التشغيل وتنوع الاستخدامات، بما يوفر قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين ويدعم استدامة المشروعات على المدى الطويل.

وتقوم استراتيجية «البناء قبل البيع»، بحسب ما أوضحته الشركة، على إعطاء أولوية لتنفيذ الأعمال الإنشائية، وهو توجه تطرحه «Urbnlanes» ضمن نموذجها التطويري في السوق المصرية. ويأتي هذا التوجه بالتزامن مع تأكيد الشركة تقدم نسب التنفيذ في مشروعاتها، وتسليم «Eastlane» قبل الموعد المحدد، واقتراب المرحلة الأولى من «Midlane» من الاكتمال.

ويعد التشغيل وإدارة الأصول من الجوانب التي تركز عليها الشركة، إلى جانب تطوير الوحدات وتسليمها، من خلال الجمع بين الأنشطة المختلفة والاستعانة بجهات متخصصة في التصميم وإدارة المرافق، بما يستهدف تعزيز كفاءة المشروعات بعد دخولها الخدمة.

شادي عبدالله: محفظة متنوعة وخطط للتوسع في السوق المصرية

وفي السياق ذاته، قال المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي للشركة، إن محفظة «Urbnlanes» في مصر تضم مجموعة من المشروعات المتنوعة التي تستهدف قطاعات مختلفة من السوق العقارية، من بينها برج «Levels» للأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومشروعا «Eastlane» و«Midlane»، إلى جانب «Yellow Residence» و«Yellow Lane» و«NoI» و«Story Branded Residences» بالقاهرة الجديدة.

وأضاف أن الشركة تعتزم توسيع نطاق أعمالها في السوق المصرية، وتدرس الفرص الاستثمارية المتاحة، في إطار خطتها لتعزيز حضورها وتطوير مشروعات جديدة تتوافق مع احتياجات العملاء والتغيرات التي يشهدها السوق العقاري.

وأكد التزام الشركة بمواصلة تقديم منتجات عقارية تستند إلى فلسفتها في التطوير، مع التركيز على الجودة والتميز والاستعانة بشركاء يمتلكون الخبرات اللازمة في مجالات التصميم والتنفيذ والإدارة، بما يسهم في دعم المشروعات التي تطورها الشركة داخل مصر.

وتتنوع محفظة الشركة بين المشروعات التجارية والإدارية والسكنية، بما يعكس توجهها إلى العمل في أكثر من قطاع داخل السوق العقارية المصرية، مع التركيز على القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة باعتبارهما من المناطق التي تضم مشروعات عمرانية وتجارية متعددة الاستخدامات.

وتواصل الشركة، وفق تصريحات مسؤوليها، دراسة فرص التوسع في السوق المصرية، مع استهداف تطوير مشروعات تتوافق مع احتياجات العملاء وتوجهات السوق. ويأتي ذلك بالتزامن مع تقدم الأعمال في «Midlane» ودخول «Eastlane» مرحلة التشغيل، وهما مشروعان يمثلان جزءًا من حضور الشركة في قطاع الوجهات التجارية والإدارية.

مشروعات «Urbnlanes» تدعم توجهات التطوير متعدد الاستخدامات

تعكس مشروعات «Urbnlanes» توجهًا نحو تطوير وجهات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية، بدلًا من الاقتصار على استخدام واحد، مع الاعتماد على تنوع المساحات والعلامات التجارية والخدمات لتلبية احتياجات المستثمرين والمستأجرين والزوار.

ويبرز مشروع «Eastlane» هذا التوجه من خلال دخوله مرحلة التشغيل قبل الموعد المحدد، فيما يمثل «Midlane» مشروعًا يجري تنفيذه على مرحلتين، مع اقتراب المرحلة الأولى من الاكتمال واستمرار العمل في المرحلة الثانية.

وتستهدف الشركة من خلال هذه المشروعات تقديم بيئات متكاملة للأعمال والتجارة والخدمات، مع إيلاء اهتمام لجودة التصميم وكفاءة التشغيل وإدارة المرافق. كما تضع خطط التوسع في السوق المصرية ضمن توجهاتها المستقبلية، مستفيدة من محفظة مشروعات موزعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ومع استهداف تسليم المرحلة الأولى من «Midlane» مطلع عام 2027، والمرحلة الثانية مطلع عام 2028، تواصل الشركة تنفيذ خططها لتطوير وجهة متعددة الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، بالتوازي مع تشغيل «Eastlane»، في إطار استراتيجية تستهدف تعزيز حضورها في السوق العقارية المصرية وتوسيع محفظة مشروعاتها خلال الفترة المقبلة.