وقّعت شركة «قسطلي للتمويل العقاري» بروتوكول تعاون مع «صندوق المصريين للاستثمار العقاري»، أول صندوق استثمار عقاري مرخص في مصر، والذي تتولى إدارة استثماراته شركة «ألفا لإدارة الاستثمارات المالية» التابعة لمجموعة «أودن للاستثمار»، بهدف تطوير نموذج استثماري جديد لتسييل الأصول العقارية وتنويع مصادر التمويل في السوق المصرية.
وتستهدف الشراكة تحقيق تعاملات بقيمة ملياري جنيه خلال 3 سنوات، من خلال استحداث آلية للاستفادة من الأصول العقارية والتدفقات النقدية المرتبطة بها، بما يتيح مسارًا إضافيًا لتوفير السيولة لشركات التمويل العقاري، ويدعم تنويع الأدوات الاستثمارية المتاحة في السوق.
ويأتي التعاون في إطار التوجه نحو تطوير أدوات التمويل والاستثمار العقاري، وتعزيز التكامل بين شركات التمويل والصناديق الاستثمارية، بما يسهم في زيادة كفاءة توظيف رؤوس الأموال والاستفادة من الأصول العقارية في توفير مصادر تمويل إضافية.
شراكة جديدة لتوسيع دور الصناديق العقارية في التمويل
تستهدف الشراكة إرساء نموذج تكاملي يجمع بين الخبرات الائتمانية والتشغيلية لشركة «قسطلي للتمويل العقاري»، والأنشطة الاستثمارية لصندوق المصريين للاستثمار العقاري، إلى جانب الخبرات المتخصصة لمجموعة «أودن للاستثمار» في مجالات الاستثمار العقاري وإدارة الاستثمارات المالية.
ويمثل هذا التعاون مسارًا إضافيًا لتوفير السيولة، مكملًا لقنوات التمويل التقليدية والتعاون القائم مع القطاع المصرفي، بما يسهم في تنويع مصادر التمويل لشركات التمويل العقاري، وتعزيز كفاءة إدارة رؤوس الأموال وتوظيفها.
كما يعكس الاتفاق توجهًا نحو تطوير أنشطة الصناديق العقارية في مصر، وفتح المجال أمام نماذج استثمارية متنوعة تستفيد من الأصول العقارية والتدفقات النقدية المرتبطة بها، وفقًا للسياسات الاستثمارية والضوابط الرقابية المنظمة.
وتستهدف الآلية الجديدة دعم خيارات التمويل المتاحة في القطاع العقاري، من خلال تعزيز الربط بين الأصول العقارية والأدوات الاستثمارية، بما قد يتيح فرصًا إضافية لتوفير السيولة اللازمة لمواصلة النشاط التمويلي.
إيهاب عمر: المرحلة المقبلة تتطلب تجاوز قنوات التمويل التقليدية
وأكد إيهاب عمر، العضو المنتدب لشركة «قسطلي للتمويل العقاري»، أن المرحلة المقبلة تتطلب التفكير فيما هو أبعد من قنوات التمويل التقليدية، والبحث عن آليات مالية واستثمارية تتيح تنويع مصادر السيولة وتعزيز كفاءة توظيف رؤوس الأموال.
وأضاف عمر أن الشركة عملت على تطوير نموذج مالي جديد بالتعاون مع الصندوق وشركة «أودن»، في إطار قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاته، وبالتكامل مع التشريعات المنظمة لصناديق الاستثمار وسوق رأس المال.
وأوضح أن هذا النموذج يفتح آفاقًا جديدة للنمو أمام نشاط التمويل العقاري، من خلال إتاحة بدائل إضافية لتوفير السيولة، بما يقلل الاعتماد على التمويل المصرفي وحده، ويدعم تنويع الأدوات التمويلية المتاحة في السوق المصرية.
وأشار إلى أهمية تطوير حلول مالية تتناسب مع احتياجات القطاع العقاري، وتساعد على توسيع قاعدة مصادر التمويل، مع الالتزام بالأطر القانونية والتنظيمية الحاكمة للنشاط.
كريم هاشم: التوسع في نموذج جديد للصناديق العقارية وفقًا للفرص المتاحة
من جانبه، أوضح كريم هاشم، الرئيس التنفيذي لصندوق المصريين للاستثمار العقاري، أن الشراكة تعكس الرؤية المشتركة للطرفين للتوسع التدريجي في استحداث وتطبيق نموذج جديد للصناديق العقارية، وفقًا للفرص الاستثمارية المتاحة والضوابط المنظمة.
وأشار هاشم إلى توافر العديد من الحلول الاستثمارية والائتمانية التي يمكن تقديمها من خلال الصناديق العقارية، بما يدعم تطوير آليات الاستثمار والتمويل، ويعزز الاستفادة من الفرص المتاحة في السوق المصرية.
ويأتي هذا التوجه في إطار البحث عن أدوات استثمارية أكثر تنوعًا، تتيح توظيف الأصول العقارية بصورة تدعم النشاط الاقتصادي، وتوفر بدائل إضافية أمام المؤسسات العاملة في التمويل والاستثمار العقاري.
دراسة إنشاء صناديق وأوعية استثمارية متخصصة
واتفق الطرفان على دراسة فرص مستقبلية لإنشاء صناديق وأوعية استثمارية متخصصة، في خطوة تستهدف تطوير أدوات مالية جديدة تدعم نمو القطاع العقاري المصري.
ومن المتوقع أن يفتح هذا التوجه المجال أمام توسيع استخدام الصناديق العقارية باعتبارها أحد المسارات الاستثمارية والتمويلية، وتعزيز التكامل بين شركات التمويل العقاري والمؤسسات الاستثمارية، بما يدعم تنويع مصادر السيولة وتطوير آليات توظيف الأصول العقارية.
وتستهدف الشراكة الوصول إلى تعاملات بقيمة ملياري جنيه خلال 3 سنوات، بينما تظل فرص التوسع في النماذج الاستثمارية الجديدة مرتبطة بنتائج الدراسات المستقبلية والفرص المتاحة، إلى جانب الالتزام بالتشريعات والضوابط الرقابية المنظمة للسوق المصرية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
