تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات السكن البديل للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة مصر الرقمية، على أن ينتهي باب التقديم يوم 12 يوليو 2026، بعد تمديد فترة التسجيل أكثر من مرة منذ إطلاقها في أكتوبر الماضي، بهدف منح أكبر عدد ممكن من المستحقين فرصة التقديم واستكمال بياناتهم.
ويأتي هذا البرنامج في إطار جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة للمستحقين وفقًا للضوابط القانونية، مع الاعتماد على منظومة رقمية تسهل إجراءات التسجيل ومتابعة الطلبات، وتضمن الشفافية في فحص الملفات وتحديد المستحقين.
إقبال كبير على التقديم
تشير أحدث البيانات إلى أن عدد المتقدمين للحصول على وحدات السكن البديل تراوح بين 95 ألفًا و100 ألف مواطن منذ فتح باب التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، وهو ما يعكس حجم الإقبال على المبادرة، خاصة من المستأجرين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم.
ويستمر الصندوق في استقبال الطلبات حتى الموعد النهائي، مع مراجعة البيانات والمستندات المقدمة للتأكد من مطابقتها للشروط المعلنة.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية
خصصت الدولة خدمة إلكترونية لتقديم طلبات السكن البديل عبر منصة مصر الرقمية، بما يتيح للمواطنين إنهاء إجراءات التسجيل بسهولة دون الحاجة إلى التوجه للمقار الحكومية.
وتشمل الخدمات الإلكترونية التي توفرها المنصة:
– تقديم طلب الحصول على وحدة سكنية بديلة من خلال حساب المستخدم.
– رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية.
– متابعة حالة الطلب في جميع مراحل الفحص.
– تقديم التظلمات إلكترونيًا حال رفض الطلب خلال المواعيد المحددة.
ويسهم النظام الإلكتروني في تسريع إجراءات الفحص وتقليل الوقت اللازم لإنهاء الطلبات، مع ضمان حفظ البيانات بشكل آمن.
المستندات المطلوبة للتقديم
يشترط عند التسجيل إدخال البيانات الصحيحة كما هي واردة بالمستندات الرسمية، على أن يتم رفع الأصول أو المستندات المطلوبة خلال المراحل اللاحقة.
وتشمل الأوراق المطلوبة:
– عقد الإيجار القديم المثبت التاريخ أو الموثق وفقًا للقانون.
– إعلام الوراثة لمن امتد إليه عقد الإيجار.
– بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
– بطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين بالوحدة.
– مستند يثبت الإقامة الفعلية داخل الوحدة، مثل كود المشترك بإيصال الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني أو بيانات العداد مسبق الدفع.
– بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت.
– إيصال مياه أو غاز طبيعي إذا كان متاحًا.
وأكد الصندوق أن دقة البيانات والمستندات تعد من أهم عوامل قبول الطلب، حيث يتم مراجعة جميع الملفات قبل إصدار القرار النهائي.
شروط الحصول على السكن البديل
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم، أبرزها:
– أن يكون مستأجرًا أصليًا للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا للقوانين المنظمة.
– الإقامة الفعلية بالوحدة وعدم تركها مغلقة لمدة تزيد على عام قبل التقديم.
– ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكًا لوحدة أخرى تصلح لنفس الغرض داخل مصر وقت التقديم.
– أن تقع الوحدة البديلة داخل المحافظة نفسها التي توجد بها الوحدة الأصلية.
– تخصيص وحدة واحدة فقط للمستحق حتى إذا تعدد المستفيدون من عقد الإيجار.
كما يحتفظ الصندوق بحق رفض الطلب إذا تبين عدم صحة البيانات أو عدم استيفاء الشروط.
كيف تتم المفاضلة بين المتقدمين؟
بعد انتهاء مرحلة مراجعة الطلبات، يتم إعداد قوائم المستحقين في كل محافظة وفق معايير واضحة تضمن العدالة والشفافية.
وتقسم القوائم إلى:
– قائمة للمستأجرين الأصليين.
– قائمة لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
ويتم ترتيب الأولوية وفق ثلاثة معايير رئيسية:
أولًا: مستوى الدخل
تُمنح الأولوية وفقًا لتصنيفات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة الصندوق، بداية من الفئات الأولى بالرعاية، ثم محدودي الدخل، ثم متوسطي الدخل، ثم فوق متوسطي الدخل.
ثانيًا: الحالة الاجتماعية
تشمل الأولوية:
– المتزوج ويعول.
– الأرمل أو المطلق ويعول.
– المتزوج دون إعالة.
– الأعزب، ويشمل الأرمل أو المطلق غير العائل.
وفي حالة تساوي المتقدمين، تكون الأفضلية للأسرة الأكبر عددًا.
ثالثًا: السن
إذا استمر التساوي بعد تطبيق المعايير السابقة، تكون الأولوية للمتقدم الأكبر سنًا.
أنظمة تخصيص الوحدات
لن يقتصر برنامج السكن البديل على نظام واحد، بل يتيح عدة بدائل تتناسب مع الظروف الاقتصادية للمواطنين، وتشمل:
– نظام الإيجار.
– نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
– التمويل العقاري.
– التمليك بالسداد النقدي أو بالتقسيط، وفقًا لشروط كل إعلان يصدر عن الصندوق.
ويهدف تنوع الأنظمة إلى منح المستحقين مرونة أكبر في اختيار النظام الأنسب لإمكاناتهم المالية.
التزامات المستفيدين
يلتزم من يتم تخصيص وحدة له بعدد من الإجراءات القانونية، أهمها:
– إخلاء الوحدة الخاضعة لقانون الإيجار القديم فور استلام الوحدة البديلة.
– تقديم إخطار رسمي موثق بالشهر العقاري يفيد بإخلاء الوحدة الأصلية.
– الإقرار بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة.
وأكد الصندوق أنه في حال ثبوت تقديم بيانات غير صحيحة أو مستندات مخالفة، يحق له إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون الحاجة إلى إنذار أو اللجوء إلى القضاء، مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
هدف البرنامج
يمثل برنامج السكن البديل أحد المحاور الرئيسية في خطة الدولة لتنفيذ التعديلات الخاصة بقانون الإيجار القديم، من خلال توفير حلول سكنية مناسبة للمستحقين، بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، ويحافظ في الوقت نفسه على الاستقرار الاجتماعي.
كما يعكس الاعتماد على الخدمات الرقمية توجه الدولة نحو تطوير الخدمات الحكومية وتبسيط الإجراءات، بما يسهم في سرعة إنجاز الطلبات وتحقيق أعلى درجات الشفافية.
دعوة للمواطنين بسرعة التسجيل
ومع اقتراب انتهاء فترة التقديم في 12 يوليو 2026، دعا صندوق الإسكان الاجتماعي جميع المواطنين المستحقين الذين لم يستكملوا إجراءات التسجيل إلى سرعة التقديم ورفع البيانات والمستندات المطلوبة قبل غلق باب التسجيل، حتى يتمكن الصندوق من إدراج طلباتهم ضمن مراحل الفحص والمراجعة.
ومن المتوقع أن تبدأ مرحلة مراجعة الملفات وإعلان نتائج الاستحقاق عقب انتهاء فترة التقديم، تمهيدًا لاتخاذ إجراءات تخصيص الوحدات وفق الضوابط والمعايير المعلنة، وبما يضمن وصول الدعم السكني إلى الفئات المستحقة وتحقيق أهداف برنامج السكن البديل.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
