تواصل المدينة المنورة ترسيخ مكانتها كأحد أبرز مراكز النشاط العقاري في المملكة العربية السعودية، مدفوعة بمزيج فريد يجمع بين مكانتها الدينية المتميزة والتوسع العمراني المتسارع. وتكشف بيانات الهيئة العامة للعقار لشهر فبراير 2026 عن أداء لافت للسوق العقاري، سواء على مستوى صفقات البيع أو الإيجار، في مؤشر واضح على تنامي جاذبية الاستثمار وارتفاع مستويات الطلب على مختلف أنواع الأصول العقارية، وفقاً لصحيفة “أملاك”.
ضمن أكبر الأسواق العقارية في المملكة
سجلت المدينة المنورة حضورًا قويًا في سوق بيع العقارات، بعدما جاءت في المرتبة الرابعة بين مناطق المملكة من حيث قيمة الصفقات خلال فبراير 2026، بإجمالي تجاوز 952.8 مليون ريال سعودي. واستحوذت المدينة على نحو 3.96% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية على مستوى المملكة، وهو ما يعكس اتساع دورها في خريطة الاستثمار العقاري، مدعومًا بزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية بالتوازي مع التوسع في المشاريع التنموية.
أكثر من ألف صفقة بيع تعكس زخم السوق
لم يقتصر الأداء القوي على قيمة الصفقات، بل امتد إلى حجم النشاط، حيث سجلت المدينة 1072 صفقة بيع عقاري خلال شهر واحد، لتحتل المرتبة الخامسة من حيث عدد الصفقات على مستوى المملكة. ومثلت هذه العمليات نحو 5.23% من إجمالي الصفقات العقارية، ما يشير إلى اتساع قاعدة المستثمرين، وارتفاع مستويات السيولة داخل السوق، واستمرار الطلب الحقيقي سواء لأغراض السكن أو الاستثمار.
سوق الإيجارات يسجل نشاطًا متسارعًا
على صعيد الإيجارات، شهدت المدينة المنورة نشاطًا ملحوظًا، حيث تجاوز عدد صفقات الإيجار 24.8 ألف صفقة خلال فبراير 2026، لتحتل المرتبة الرابعة بين مناطق المملكة. وشكلت هذه الصفقات نحو 5.58% من إجمالي النشاط الإيجاري، ما يعكس قوة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، خاصة في ظل تزايد أعداد السكان والزوار على مدار العام.
قيمة الإيجارات تتخطى 759 مليون ريال
أظهرت البيانات أن القيمة الإجمالية لصفقات الإيجار في المدينة تجاوزت 759.8 مليون ريال، بما يمثل نحو 5.92% من إجمالي قيمة الإيجارات في المملكة. ويؤكد ذلك أن سوق الإيجارات أصبح أحد المحركات الأساسية للنشاط العقاري، مدعومًا بالحركة السياحية والدينية المستمرة، إلى جانب النمو السكاني والتوسع الاقتصادي.
عوامل تدعم الزخم العقاري
يرتبط النمو المتواصل للسوق العقاري في المدينة المنورة بعدة عوامل رئيسية، يأتي في مقدمتها الموقع الديني الاستثنائي، حيث تحتضن المسجد النبوي، ما يجعلها وجهة سنوية لملايين الزوار والمعتمرين. ويسهم هذا التدفق المستمر في رفع الطلب على العقارات السكنية والفندقية والتجارية، ويخلق دورة اقتصادية مستدامة داخل القطاع.
كما تلعب المشاريع العمرانية الحديثة دورًا محوريًا في تعزيز جاذبية السوق، مع التوسع في مشروعات الإسكان وتطوير البنية التحتية، إلى جانب إنشاء أحياء جديدة ومناطق تجارية متطورة، وهي عوامل تدعم استقطاب المزيد من الاستثمارات المحلية والدولية.
فرص استثمارية متنوعة
أصبح الاستثمار العقاري في المدينة المنورة خيارًا جذابًا لشريحة واسعة من المستثمرين، في ظل الاستقرار الاقتصادي وتنوع الفرص المتاحة، والتي تشمل تطوير الأراضي السكنية، وإنشاء المجمعات التجارية، والاستثمار في الفنادق والشقق الفندقية، فضلًا عن المشاريع المرتبطة بالسياحة الدينية.
ويعزز هذا التنوع من قدرة السوق على جذب استثمارات طويلة الأجل، خاصة مع التوقعات بزيادة الطلب مستقبلًا على مختلف أنواع الأصول العقارية.
رؤية 2030 تقود التحول العمراني
يأتي الأداء الإيجابي للسوق ضمن التحولات الاقتصادية الكبرى التي تقودها رؤية السعودية 2030، والتي تستهدف تطوير المدن، وتحسين جودة الحياة، وتعزيز الاستثمار في قطاعات البنية التحتية والعقار.
وقد ساهمت هذه الرؤية في خلق بيئة استثمارية أكثر تنافسية، من خلال تطوير التشريعات العقارية وتحسين الخدمات الحضرية، ما انعكس بشكل مباشر على زيادة النشاط العقاري في المدينة.
آفاق مستقبلية واعدة
تشير المؤشرات الحالية إلى أن السوق العقاري في المدينة المنورة مرشح لمواصلة النمو خلال السنوات المقبلة، مدفوعًا بزيادة عدد السكان، واستمرار تنفيذ المشاريع التنموية الكبرى، وتحسن البنية التحتية، إلى جانب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية.
وتعكس بيانات فبراير 2026 دخول السوق مرحلة أكثر نضجًا، حيث لم يعد النشاط العقاري مرتبطًا بالمواسم فقط، بل أصبح قائمًا على أسس اقتصادية وتنموية مستدامة، ما يعزز من مكانة المدينة كواحدة من أهم الوجهات الاستثمارية العقارية في المنطقة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
