بدأت اليوم الأحد إجراءات التقديم على وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار لعام 2026، ضمن الطرح الذي يضم 15 ألف وحدة سكنية، على أن تكون الأولوية في المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم.

ويستمر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم حتى 27 سبتمبر الجاري، بينما يبدأ استقبال طلبات جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى منتصف أكتوبر المقبل، وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في كراسة الشروط.

ويشترط على الراغبين في الاستفادة من وحدات «سكن لكل المصريين 9» الالتزام بمجموعة من الإجراءات والمراحل، تبدأ بالتقديم الإلكتروني وسداد جدية الحجز، ثم فحص الطلبات وإجراء الاستعلام الميداني، وصولًا إلى تخصيص الوحدة والتعاقد واستلامها.

خطوات حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار

حددت كراسة شروط الطرح الإجراءات التي يجب على المتقدم اتباعها لاستكمال طلب الحجز، والتي تشمل عددًا من المراحل الأساسية.

1- تقديم طلب الحجز إلكترونيًا

تبدأ إجراءات حجز الوحدة السكنية بتقديم الطلب إلكترونيًا من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أو عبر منصة مصر الرقمية.

ويتعين على المتقدم استكمال البيانات المطلوبة بدقة، وفقًا للنماذج والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.

2- تسجيل البيانات ورفع المستندات

بعد الدخول إلى المنصة المخصصة للتقديم، يقوم المتقدم بإدخال البيانات الشخصية المطلوبة، ورفع المستندات التي تحددها كراسة الشروط.

وتشمل المستندات المطلوبة استمارة الحجز والإقرار وفق النماذج المعتمدة، إلى جانب المستندات التي تثبت توافر شروط الاستفادة من الطرح.

3- سداد جدية الحجز ومصروفات التسجيل

يلتزم المتقدم بسداد 15 ألف جنيه قيمة جدية الحجز، بما يعادل قيمة 3 أشهر من الحد الأقصى للقيمة الإيجارية.

كما يتم سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل، وهي مبالغ غير قابلة للرد أو الاسترداد، وتشمل تكلفة كراسة الشروط ومصروفات الاستعلام.

ويعد سداد المبالغ المطلوبة واستكمال المستندات من الخطوات الأساسية لاستكمال عملية تقديم طلب الحجز.

مراجعة طلبات المتقدمين وإعلان نتيجة الفرز

بعد الانتهاء من تسجيل الطلبات وإرفاق المستندات وسداد المبالغ المطلوبة، يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مراجعة البيانات والمستندات المقدمة من المتقدمين.

ويتم فحص الطلبات للتأكد من مدى استيفائها للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط، ثم يتم إخطار المتقدم بنتيجة عملية الفرز.

وقد تكون النتيجة قبول الطلب، أو رفضه، أو طلب استكمال بعض المستندات في حالة وجود مستندات غير مكتملة أو غير كافية.

الاستعلام الميداني وتحديد موقف المتقدم

تخضع الطلبات التي يتم قبولها مبدئيًا لإجراءات الاستعلام الميداني من خلال الجهات المختصة، بهدف التحقق من البيانات المقدمة ومدى انطباق شروط الطرح على المتقدم.

وبعد الانتهاء من إجراءات الاستعلام، يتم تحديد الموقف النهائي للطلب، سواء بالقبول أو الرفض.

وفي حالة رفض الطلب، يتم إخطار المتقدم بأسباب الرفض، مع توضيح الحالات التي يحق له فيها تقديم تظلم، والإجراءات والمواعيد المحددة لذلك وفقًا لقواعد الطرح.

تخصيص الوحدة واستكمال إجراءات التعاقد

في حالة قبول الطلب واستيفاء جميع الشروط، يتم تخصيص وحدة سكنية للمتقدم وإخطاره بذلك.

بعد التخصيص، يتوجه المتقدم إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد، وتقديم المستندات المطلوبة، وتوقيع عقد الإيجار.

وتتضمن إجراءات التعاقد كذلك سداد مقدم شهر إيجار، بالإضافة إلى رسوم التحصيل المقررة.

معاينة الوحدة قبل التعاقد

أتاحت كراسة الشروط للمتقدم معاينة الوحدة السكنية قبل إتمام التعاقد، حيث يحق له إجراء المعاينة خلال 10 أيام عمل قبل الموعد المحدد للتعاقد.

وبعد إتمام إجراءات التعاقد وقبل استلام الوحدة، يحرر المتقدم توكيلًا موثقًا بالشهر العقاري لصالح البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ويتيح التوكيل اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة المتعلقة بتوثيق العقد أو إثبات تاريخه، بحسب الحالة والإجراءات المتبعة.

30 يومًا لاستكمال إجراءات التعاقد

يُمنح المتقدم مدة تصل إلى 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص لاستكمال إجراءات التعاقد الخاصة بالوحدة السكنية.

وفي حالة اكتشاف أي عائق يحول دون السكن في الوحدة، أو وجود شكوى تتعلق بحالة الوحدة، يجب على المتقدم إخطار جهاز المدينة أو مديرية الإسكان المختصة خلال مدة لا تتجاوز يومين من تاريخ إجراء المعاينة.

وبعد الانتهاء من التعاقد واستيفاء الإجراءات المطلوبة، يتوجه المتقدم بالعقد إلى الجهة المختصة لاستكمال إجراءات استلام الوحدة السكنية.

القيمة الإيجارية ورسوم الصيانة والإدارة

يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية المستحقة، إلى جانب رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل.

وتبلغ قيمة رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل 250 جنيهًا شهريًا بخلاف القيمة الإيجارية.

كما تشمل التزامات المستفيد أي زيادات سنوية مقررة وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

ويتم تحصيل المستحقات من خلال الخصم من الأجر، أو باستخدام قنوات السداد التي تحددها جهة التحصيل.

شروط حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» لذوي الهمم

حددت كراسة شروط مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار لعام 2026 مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لدى المواطنين من ذوي الهمم الراغبين في الحصول على الوحدات المطروحة.

وتتضمن أبرز شروط الاستفادة من الطرح ما يلي:

السن

يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا عند انتهاء مدة الإعلان.

الحد الأقصى للدخل الشهري

يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه، على أن يتم احتساب الدخل من جميع مصادر الدخل.

إثبات الإعاقة

يشترط على المتقدم من ذوي الهمم تقديم بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة عن وزارة التضامن الاجتماعي، على أن تكون البطاقة سارية وقت التقديم.

ويعد تقديم المستند الذي يثبت حالة الإعاقة من المتطلبات الأساسية للاستفادة من المرحلة المخصصة لذوي الهمم.

عدم الحصول على دعم سكني سابق

يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية، أو الاستفادة من أي صورة من صور الدعم السكني الحكومي.

ويأتي هذا الشرط لضمان توجيه الوحدات المطروحة إلى المستحقين الذين تنطبق عليهم قواعد الاستفادة من المبادرة.

الإقامة أو العمل في المحافظة

يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي توجد بها الوحدات المطروحة، أو من المقيمين فيها، أو من العاملين بها.

ويجب إثبات توافر شرط الإقامة أو العمل بالمحافظة وفقًا للمستندات المطلوبة في كراسة الشروط.

موعد التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9»

بدأت المرحلة الأولى من التقديم اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، وتستهدف استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم حتى 27 سبتمبر الجاري.

وبداية من 28 سبتمبر، يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، ويستمر التقديم حتى منتصف أكتوبر المقبل، وفقًا للمواعيد والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

ويتعين على المتقدمين الالتزام بالمواعيد المحددة للتقديم، إلى جانب استكمال جميع البيانات ورفع المستندات وسداد جدية الحجز ومصروفات التسجيل في المواعيد المقررة.

التزام المتقدمين بشروط الطرح

ويعد الالتزام بالمراحل والإجراءات المحددة في كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» أمرًا أساسيًا لاستكمال عملية الحجز، بداية من تسجيل البيانات وتقديم المستندات وسداد جدية الحجز، مرورًا بفحص الطلب والاستعلام الميداني، ووصولًا إلى تخصيص الوحدة والتعاقد واستلامها.

كما يتعين على المتقدم مراجعة الشروط والمستندات المطلوبة بعناية قبل تقديم الطلب، والتأكد من استيفاء معايير السن والدخل والإقامة أو العمل، بالإضافة إلى الضوابط الخاصة بعدم الاستفادة من دعم سكني حكومي سابق.

ويأتي طرح الوحدات بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، التي تستهدف إتاحة وحدات سكنية وفق ضوابط محددة للفئات المستحقة، مع تنظيم مراحل التقديم والفحص والتخصيص والتعاقد لضمان استيفاء المتقدمين لشروط الاستفادة من الطرح.