أبرز تفاصيل الخبر
-
صندوق الإسكان الاجتماعي نجح في طرح وتنفيذ أكثر من مليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين».
-
تنفيذ 890 ألف وحدة سكنية، وجارٍ تنفيذ نحو 182 ألف وحدة، والعمل على طرح 6 آلاف وحدة جديدة للتنفيذ.
-
المبادرة شهدت طرح 22 إعلانًا بنظامي التمليك والإيجار، وتقدم للحجز بها 2.4 مليون مواطن.
-
متوسط سعر الوحدة بلغ 344 ألف جنيه، بتمويل عقاري يصل إلى 20 عامًا وسعر فائدة 8%.
-
القاهرة الكبرى استحوذت على 59.7% من الوحدات المنفذة، تليها الدلتا بنسبة 15.9%.
-
الصندوق يوفر دعمًا نقديًا مباشرًا يصل إلى 180 ألف جنيه، إلى جانب صور أخرى من الدعم المباشر وغير المباشر.
أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، نجاح الصندوق في طرح وتنفيذ أكثر من مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، التي تستهدف توفير مليون وحدة سكنية وإنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، مشيرة إلى تنفيذ 890 ألف وحدة، وجارٍ تنفيذ نحو 182 ألف وحدة أخرى.
جاء ذلك خلال مشاركة مي عبد الحميد في حلقة نقاشية بعنوان «دور السياسة العمرانية والإسكان الاجتماعي في توفير السكن اللائق وميسور التكلفة»، ضمن فعاليات «سيمنار الثلاثاء» الذي ينظمه معهد التخطيط القومي تحت عنوان «تحسين جودة حياة المصريين»، وأدار الجلسة الدكتور علاء زهران، الأستاذ بمركز السياسات الاقتصادية الكلية ورئيس معهد التخطيط القومي السابق.
وشهدت الجلسة حضور الدكتور أشرف العربي، رئيس معهد التخطيط القومي، إلى جانب عدد من الباحثين والمتخصصين من داخل المعهد وخارجه.
تنفيذ وطرح أكثر من مليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل
أكدت مي عبد الحميد أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري نجح في طرح وتنفيذ أكثر من مليون وحدة سكنية ضمن المبادرة، موضحة أن إجمالي الوحدات المنفذة بلغ 890 ألف وحدة، بينما يجري تنفيذ نحو 182 ألف وحدة، إلى جانب العمل على طرح 6 آلاف وحدة سكنية جديدة للتنفيذ.
وأضافت أن الصندوق أطلق 22 إعلانًا بنظامي التمليك والإيجار، تقدم للحجز من خلالها نحو 2.4 مليون مواطن، فيما بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية 344 ألف جنيه، مع إتاحة التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا وبسعر فائدة يبلغ 8%.
وأوضحت أن المبادرة تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة للفئات منخفضة الدخل، مع مراعاة القدرة المالية للمستفيدين وتوفير آليات تمويل ودعم تساعدهم على الحصول على سكن ملائم.
القاهرة الكبرى تستحوذ على 59.7% من الوحدات المنفذة
وأشارت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى أن الاستراتيجية العمرانية تعتمد على توجيه الاستثمارات السكنية وفقًا للطلب الفعلي والاحتياجات، مع مراعاة التوزيع الجغرافي للوحدات وتحقيق التوازن بين المحافظات والمدن الجديدة.
واستحوذ إقليم القاهرة الكبرى على النصيب الأكبر من الوحدات السكنية المنفذة بنسبة 59.7%، نتيجة ارتفاع الكثافة السكانية وزيادة الطلب على الإسكان، فيما بلغت حصة إقليم الدلتا 15.9%، وسجل إقليم جنوب الصعيد 8.07% من إجمالي الوحدات المنفذة.
وأكدت أن توزيع المشروعات يستهدف الاستجابة للطلب السكني، مع الاهتمام بالمناطق الأكثر احتياجًا، بما يضمن وصول برامج الإسكان الاجتماعي إلى شرائح جغرافية واجتماعية متنوعة.
التوسع في المدن الجديدة ورفع المساحة المأهولة بالسكان إلى 14%
وأضافت مي عبد الحميد أن برنامج الإسكان الاجتماعي يتبنى، في إطار رؤية مصر 2030 والمخطط الاستراتيجي للتنمية العمرانية 2052، نهجًا للتخطيط المكاني يعتمد على التوسع في توفير الوحدات السكنية بالمدن العمرانية الجديدة.
ويستهدف هذا التوجه المساهمة في إعادة توزيع الكثافات السكانية وتحقيق تنمية إقليمية أكثر توازنًا، مشيرة إلى أن هذه الجهود ساهمت في زيادة نسبة المساحة المأهولة بالسكان من 7% إلى 14%.
كما أوضحت أن الصندوق يستهدف إقامة الوحدات السكنية على أطراف المدن القائمة، وعلى مسافة لا تتجاوز 60 دقيقة من أماكن العمل، بما يساعد على تخفيف التكدس داخل المراكز العمرانية والحد من التعديات على الأراضي الزراعية وتقليص انتشار المناطق العشوائية.
وأضافت أن مشروعات الإسكان الاجتماعي جرى تزويدها بأكثر من 15,714 مشروعًا خدميًا، تشمل حضانات ومدارس ومستشفيات وغيرها من الخدمات، بهدف توفير مجتمعات عمرانية متكاملة بدلًا من الاكتفاء بتوفير الوحدات السكنية.
دعم نقدي يصل إلى 180 ألف جنيه للمستفيدين
وفيما يتعلق بآليات الدعم، أوضحت مي عبد الحميد أن الصندوق يوفر وحدات سكنية لمحدودي الدخل بمساحتي 75 و90 مترًا مربعًا، إلى جانب تقديم صور متنوعة من الدعم تتراوح قيمتها بين 50% و60% من ثمن الوحدة السكنية، وفقًا لمستوى دخل المستفيد.
وأشارت إلى أن الدعم النقدي المباشر يُخصم من سعر الوحدة، ويحصل أصحاب الدخول الأقل على قيمة دعم أكبر، موضحة أن هذا النظام يمثل بديلًا لنظام الدعم العيني، وتصل قيمة الدعم النقدي إلى 180 ألف جنيه.
ولا يقتصر الدعم على المبالغ النقدية، بل يشمل أيضًا صورًا غير مباشرة، من بينها عدم تحميل المواطن تكلفة قيمة الأراضي أو تنفيذ المرافق والخدمات العامة، إلى جانب تهيئة الطرق والمناطق المحيطة بالمشروعات، وعدم إضافة هامش ربح على الوحدات السكنية.
كما يقدم برنامج «سكن لكل المصريين» دعمًا لسعر الفائدة بالتعاون مع البنك المركزي المصري ووزارة المالية، حيث يتحمل الصندوق فرق سعر الفائدة بدلًا من المواطن، بما يساعد على إتاحة التمويل العقاري بأقل تكلفة ممكنة للمستفيدين.
41 ألف وحدة سكنية خضراء حاصلة على شهادة GPRS
وتطرقت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى مبادرة «العمارة الخضراء»، التي أُطلقت عام 2020 بهدف توفير وحدات سكنية صديقة للبيئة للمواطنين منخفضي الدخل، مشيرة إلى أنها مبادرة رائدة من نوعها في المنطقة.
وتستهدف المبادرة ترشيد استهلاك الطاقة والمياه وخفض الانبعاثات الكربونية، وتعتمد على نظام تصنيف الهرم الأخضر (GPRS) لتقييم كفاءة المباني ومدى توافقها مع معايير الاستدامة.
وأوضحت أن وحدات المبادرة حصلت على شهادات اعتماد محلية ودولية، حيث تجاوز عدد الوحدات السكنية الخضراء الحاصلة على شهادة GPRS نحو 41 ألف وحدة، فيما حصلت أكثر من 14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية.
برنامج جديد للإيجار يضم 15 ألف وحدة مدعمة
وكشفت مي عبد الحميد عن إطلاق برنامج جديد للإيجار، يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية مدعمة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وبقيم إيجارية تراعي مستوى دخل المستفيدين.
وبموجب البرنامج، لا يتحمل المواطن قيمة إيجارية تتجاوز 25% من دخله، بينما يقدم الصندوق دعمًا يصل إلى 100 ألف جنيه لكل مستفيد طوال مدة الإيجار، بما يوفر مسارًا إضافيًا للحصول على سكن ملائم إلى جانب نظام التمليك.
شراكة مع القطاع الخاص لبناء 20 ألف وحدة سكنية
وفي إطار تعزيز التعاون مع القطاع الخاص، أشارت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى طرح 17 قطعة أرض في 8 مدن جديدة، بهدف إقامة 20 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل.
واستقبل الصندوق 137 طلبًا لحجز هذه الأراضي، وجرى الاختيار بين العروض المقدمة، تمهيدًا لتوقيع عقود الشراكة، على أن يتم طرح الإعلان للمواطنين قبل نهاية العام الجاري.
ويستهدف هذا التوجه توسيع مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان منخفض التكلفة، بما يدعم زيادة المعروض من الوحدات السكنية الموجهة للفئات المستحقة.
67% من المستفيدين دخولهم أقل من 4500 جنيه شهريًا
وأكدت مي عبد الحميد أن الصندوق وضع معايير موحدة للاستحقاق تعتمد على نتائج بحث الدخل والإنفاق، مع تحديثها بصورة دورية لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة.
وأضافت أن برامج الصندوق نجحت في توفير السكن الملائم لشرائح متنوعة، من بينها السيدات والعاملون بالمهن الحرة والأشخاص ذوو الهمم، مشيرة إلى أن نسبة المستفيدين الذين تقل دخولهم الشهرية عن 4500 جنيه بلغت 67% من إجمالي الحاصلين على وحدات سكنية.
وشددت على حرص الصندوق على تحقيق تكافؤ الفرص وتعزيز الشمول الاجتماعي، من خلال إتاحة برامج الإسكان لمختلف الفئات المستحقة وفقًا لمعايير واضحة.
التمويل العقاري يوسع مشاركة البنوك إلى 31 جهة تمويل
وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن مبادرة التمويل العقاري لعبت دورًا أساسيًا في استدامة برنامج الإسكان الاجتماعي، من خلال توفير آليات تمويل تساعد على جعل أسعار الوحدات في متناول المواطنين منخفضي الدخل.
وأضافت أن انتظام المستفيدين في سداد الأقساط ساهم في دعم استمرارية المبادرة وتشجيع المزيد من البنوك وجهات التمويل على المشاركة، حيث ارتفع عدد الجهات المشاركة من 4 بنوك إلى 31 بنكًا وجهة تمويل.
صندوق الإسكان الاجتماعي يحصل على 4 شهادات أيزو
وفيما يتعلق بتطوير الأداء المؤسسي، أكدت مي عبد الحميد أن الصندوق يحرص على تطبيق منظومة متكاملة لضمان جودة العمل الداخلي والحوكمة المؤسسية.
وأوضحت أن الصندوق حصل على أربع شهادات «أيزو» دولية معتمدة، هي ISO 9001 وISO 14001 وISO 45001 وISO 27001، بما يعكس التزامه بمعايير إدارة الجودة والبيئة والصحة والسلامة المهنية وأمن المعلومات.
كما أشارت إلى حصول الصندوق على عدد من الجوائز والإشادات الدولية، من بينها جائزة أفضل مدير لمؤسسة عربية التي مُنحت للرئيس التنفيذي للصندوق من جامعة الدول العربية، وجائزة الابتكار في السياسات العامة من منتدى الإسكان الإقليمي، والمركز الثاني في جائزة الإدارة المبتكرة بأفريقيا، إلى جانب فوز مبادرة العمارة الخضراء بجائزة «SHARKROOM» الأفريقية.
مي عبد الحميد: تكامل السياسات العمرانية والتمويل يعزز توفير السكن اللائق
وفي ختام الجلسة، وردًا على مداخلات الحضور، أكدت مي عبد الحميد أهمية تحقيق التكامل بين السياسات العمرانية وبرامج الإسكان وآليات التمويل، مع توجيه الدعم إلى الفئات الأكثر احتياجًا.
وأوضحت أن هذا التكامل يمثل أحد العوامل الرئيسية لتعزيز العدالة في الحصول على السكن اللائق وميسور التكلفة، بما يساهم في تحسين جودة حياة المواطنين وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجاتهم.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
