تزايد اهتمام المواطنين خلال الفترة الأخيرة بالتعرف على طريقة تحويل العدادات الكودية إلى عدادات كهرباء قانونية، خاصة مع التيسيرات الجديدة التي أعلنتها جهات الكهرباء بشأن تقنين أوضاع بعض العقارات دون اشتراط تقديم مستندات التصالح على مخالفات البناء أو رخصة بناء، في حالات محددة.
وتأتي هذه الإجراءات في إطار تنظيم أوضاع استهلاك الكهرباء، وإتاحة الفرصة أمام أصحاب العقارات والوحدات المستوفية للشروط لإبرام تعاقد رسمي مع شركات توزيع الكهرباء والاستفادة من الخدمات المرتبطة بالعداد القانوني.
من يحق له تحويل العداد الكودي إلى قانوني دون تصالح؟
أوضحت هندسة كهرباء التحرير التابعة لقطاع السادات أن التيسيرات تستهدف العقارات القديمة التي يثبت أنها قائمة منذ سنوات طويلة، وكان بها في الأصل عداد كهرباء قانوني يخدم العقار بالكامل، قبل تركيب عدادات كودية لاحقًا لتوزيع الاستهلاك بين الوحدات أو الطوابق.
وتستهدف هذه الإجراءات العقارات التي يمكن إثبات أقدميتها بالمستندات الرسمية، ولا تنطبق على المباني المخالفة حديثة الإنشاء.
شروط تحويل العداد الكودي إلى قانوني
تشمل أبرز الشروط المطلوبة لقبول طلب التحويل ما يلي:
وجود عداد كهرباء قانوني قديم يخدم العقار.
إثبات أن المبنى قائم منذ سنوات طويلة.
أن تكون العدادات الكودية قد تم تركيبها لاحقًا لتنظيم توزيع الاستهلاك بين الوحدات.
تقديم مستندات رسمية تثبت تاريخ إنشاء العقار.
استيفاء البيانات والمستندات المطلوبة لدى شركة توزيع الكهرباء المختصة.
وتهدف هذه الضوابط إلى التعامل مع أوضاع العقارات القديمة التي يصعب في بعض الحالات استخراج تراخيص بناء جديدة لها بسبب مرور سنوات طويلة على إنشائها.
عقارات يمكنها التحويل دون شهادة تصالح أو رخصة بناء
ومن أبرز التيسيرات أن بعض العقارات القديمة يمكنها تحويل العدادات الكودية إلى عدادات قانونية دون تقديم شهادة التصالح أو رخصة البناء، بشرط إثبات تاريخ إنشاء العقار بالمستندات الرسمية المطلوبة.
وتشمل الحالات المشار إليها العقارات التي تم إنشاؤها قبل عام 1975، وفق ما ورد في البيانات والتوضيحات المشار إليها.
ويمثل ذلك فرصة لأصحاب العقارات القديمة التي كانت تعتمد في الأصل على عداد كهرباء واحد، ثم جرى تركيب عدادات مستقلة للوحدات والشقق داخل العقار.
هل وجود أكثر من عداد كهرباء باسم شخص واحد مخالفة؟
لا يُعد امتلاك أكثر من عداد كهرباء باسم شخص واحد مخالفة في حد ذاته، إذا كانت العدادات تخدم وحدات مختلفة مملوكة للشخص نفسه داخل العقار، وكان تركيبها بهدف تنظيم استهلاك الكهرباء وفصل استهلاك كل وحدة أو طابق.
ويخضع الأمر في النهاية لمراجعة شركة توزيع الكهرباء والتأكد من سلامة الوضع القانوني والفني للعقار والتوصيلات.
المستندات المطلوبة لتحويل العداد الكودي
يحتاج صاحب الطلب إلى تجهيز عدد من المستندات التي تساعد شركة الكهرباء في إثبات أقدمية العقار ومراجعة موقفه، ومن أبرزها:
شهادة كشف المشتملات أو العوائد من مأمورية الضرائب العقارية.
مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار.
فواتير مرافق قديمة، إن وجدت.
صورة عقد أو إيصال سداد العداد القانوني القديم.
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب.
عقود ملكية الوحدات أو الطوابق، عند توافرها.
وتستخدم هذه المستندات للتحقق من أقدمية العقار ومدى استيفائه للشروط المطلوبة للتحويل.
خطوات تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني
تبدأ الإجراءات بالحصول على مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار من الجهة المختصة، مثل مجلس المدينة أو الحي أو مأمورية الضرائب العقارية، وفق الحالة.
وبعد تجهيز المستندات، يتوجه صاحب الطلب إلى شركة توزيع الكهرباء التابعة لها المنطقة لتقديم طلب تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، مع إرفاق الأوراق المطلوبة.
وتقوم الشركة بمراجعة المستندات والبيانات والتحقق من مدى استيفاء الشروط، وقد تطلب استكمال بعض الأوراق قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن الطلب.
هل تجري شركة الكهرباء معاينة للعقار؟
في بعض الحالات، قد يتم إجراء معاينة فنية ميدانية قبل اعتماد طلب التحويل، للتأكد من مطابقة الوضع الفعلي للمستندات والبيانات المقدمة.
وتشمل المعاينة، بحسب الحالة:
التأكد من أن كل عداد يخدم وحدة مستقلة.
مراجعة التوصيلات الكهربائية داخل العقار.
التأكد من فصل الأحمال بين الوحدات.
مطابقة البيانات المقدمة مع الواقع الفعلي.
وتساعد المعاينة في التأكد من سلامة التوصيلات واستيفاء المتطلبات الفنية اللازمة للتحويل.
هل يجب تغيير العداد الكودي؟
لا يعني تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني بالضرورة استبدال جهاز العداد نفسه.
ففي بعض الحالات يمكن أن تقتصر الإجراءات على تحديث بيانات العداد في النظام الإلكتروني لشركة توزيع الكهرباء وتغيير صفته إلى عداد قانوني، بينما يتم استبدال العداد إذا أظهرت المعاينة الفنية وجود حاجة لذلك.
مزايا تحويل العداد الكودي إلى قانوني
يحقق التحويل عددًا من المزايا للمشترك، من بينها:
تقنين وضع استهلاك الكهرباء.
إبرام تعاقد رسمي مع شركة توزيع الكهرباء.
تسهيل التعامل مع الشركة وإنهاء الخدمات المرتبطة بالعداد.
تسجيل بيانات المشترك بصورة رسمية.
تجنب المشكلات المرتبطة باستمرار استخدام العداد الكودي.
دعم استقرار الوضع القانوني لخدمة الكهرباء.
تسهيل بعض إجراءات البيع أو نقل الملكية.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
