رغم تحديات السوق.. “بنيان” تواصل التوسع بأصول تتجاوز 16 مليار جنيه

كشفت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، إحدى أبرز الشركات العاملة في مجال الاستثمار العقاري التجاري في مصر، عن تحقيق أداء تشغيلي قوي خلال الربع الأول من عام 2025، مستفيدة من زيادة الإيرادات الإيجارية ونمو في قيمة أصولها العقارية.

وبحسب نتائج أعمال الشركة، ارتفعت القيمة الإجمالية لأصولها (GAV) إلى 16.6 مليار جنيه بنهاية مارس 2025، مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه في نهاية العام الماضي، وذلك وفق تقييم صادر عن جهة مستقلة معتمدة من الهيئة العامة للرقابة المالية، شمل 10 أصول رئيسية مملوكة للشركة.

نمو قوي في الإيرادات.. وتراجع نسبي في الأرباح

سجّلت بنيان قفزة بنسبة 51% في الإيرادات الإيجارية وخدمات الصيانة، لتصل إلى 158.9 مليون جنيه مقابل 105.3 مليون في نفس الفترة من 2024، وذلك بفضل تجديد بعض العقود وتأثير الزيادات السنوية المتعاقد عليها.

في المقابل، انخفضت أرباح التغير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية إلى 526.2 مليون جنيه، مقارنة بـ 685.8 مليون جنيه في الربع الأول من 2024، نتيجة تراجع معدل التضخم إلى 16.8% هذا العام مقارنة بـ 33% العام الماضي.

استراتيجية تأجيل البيع وإعادة التسعير

أشارت الشركة إلى أنها لم تُسجل أي إيرادات من بيع الوحدات التجارية في مشروع “ووك أوف كايرو” خلال الربع الأول من 2025، مقابل 76.1 مليون جنيه تم تحقيقها في الفترة ذاتها من العام السابق، وذلك ضمن استراتيجية لإعادة تسعير المخزون المتبقي بما يتماشى مع تطورات السوق.

تراجع مؤقت في صافي الأرباح

بلغ صافي أرباح الشركة 417 مليون جنيه في الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بـ 568.2 مليون جنيه في الربع المماثل من 2024، ويعود ذلك إلى مصاريف الإدراج في البورصة المصرية وتأجيل عمليات البيع، بالإضافة إلى الانخفاض النسبي في أرباح إعادة تقييم الأصول العقارية.