طرح أراضٍ جديدة في عدد من المدن بنظام التخصيص الفوري.. تعرف على المساحات والأسعار

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح مجموعة جديدة من الفرص الاستثمارية على قطع الأراضي في عدد من المدن الجديدة، وذلك بأنشطة متنوعة تشمل التجاري، والإداري، والمخازن، والعمراني المتكامل، والتعليمي، والحضانات، والخدمات الصناعية، إلى جانب أنشطة أخرى.

ويأتي الطرح وفق آلية التخصيص الفوري، التي تستهدف إتاحة الأراضي الاستثمارية أمام الشركات والمستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات جديدة داخل المدن العمرانية، بما يدعم التوسع في الأنشطة الاقتصادية والخدمية، ويعزز معدلات التنمية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة من حيث المساحات والأنشطة والأسعار، بما يتيح للمستثمرين اختيار الفرصة التي تتناسب مع طبيعة المشروع المستهدف وحجم الاستثمارات المتاحة.

أراضي استثمارية في أكتوبر الجديدة

تتضمن الفرص الاستثمارية المطروحة في مدينة أكتوبر الجديدة عددًا من قطع الأراضي ذات الأنشطة المختلفة.

وتشمل الأراضي المطروحة:

أرض بنشاط تجاري إداري بمساحة 1901 متر مربع، بسعر يبلغ نحو 22,010 جنيهات للمتر.

أرض بنشاط تجاري بمساحة 2143 مترًا مربعًا، بسعر نحو 22,030 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط تجاري بمساحة 3465 مترًا مربعًا، بسعر نحو 22,225 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط مخازن بمساحة 4739 مترًا مربعًا، بسعر نحو 4620 جنيهًا للمتر.

وتكشف هذه الفرص عن تنوع واضح في الاستخدامات، إذ تستهدف الأراضي التجارية والإدارية إقامة أنشطة تخدم الكثافة السكانية والاستثمارية المتزايدة بالمدينة، بينما توفر أراضي المخازن فرصًا لإقامة أنشطة لوجستية وتخزينية.

أراضي جديدة في مدينة 6 أكتوبر

وشمل الطرح أيضًا مجموعة من الأراضي الاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر، بأنشطة ومساحات مختلفة.

وتتضمن الفرص المطروحة:

أرض بنشاط تجاري بمساحة 10,021 مترًا مربعًا، بسعر نحو 24,820 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط عمراني متكامل بمساحة 81,522 مترًا مربعًا، بسعر نحو 8090 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط مخازن بمساحة 3446 مترًا مربعًا، بسعر نحو 16,540 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط خدمي صناعي بمساحة 950 مترًا مربعًا، بسعر نحو 23,835 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط خدمي صناعي بمساحة 902 متر مربع، بسعر نحو 23,835 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط تعليمي بمساحة 15,306 أمتار مربعة، بسعر نحو 19,470 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط حضانة بمساحة 870 مترًا مربعًا، بسعر نحو 20,400 جنيه للمتر.

ويعد طرح الأرض المخصصة للنشاط العمراني المتكامل من أبرز الفرص من حيث المساحة، إذ تبلغ مساحة القطعة 81.5 ألف متر مربع تقريبًا، وهو ما يجعلها مناسبة لمشروع عمراني كبير وفق الاشتراطات التخطيطية والبنائية المحددة من الجهات المختصة.

كما تعكس الأراضي المخصصة للأنشطة التعليمية والحضانات توجهًا نحو توفير الخدمات الأساسية داخل المدن الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية والتوسع العمراني الذي تشهده هذه المناطق.

فرص استثمارية في مدينة 15 مايو

امتد الطرح إلى مدينة 15 مايو، حيث تم الإعلان عن مجموعة من الأراضي المخصصة لأنشطة متنوعة.

وتشمل الأراضي المطروحة:

أرض بنشاط تعليمي بمساحة 1810 أمتار مربعة، بسعر نحو 8815 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط تجاري بمساحة 1500 متر مربع، بسعر نحو 26,835 جنيهًا للمتر.

أرض بنشاط عمراني متكامل بمساحة 29,160 مترًا مربعًا، بسعر نحو 5125 جنيهًا للمتر.

أرض مخصصة لإقامة نادٍ اجتماعي بمساحة 20,770 مترًا مربعًا، بسعر نحو 5095 جنيهًا للمتر.

وتتنوع هذه الفرص بين الأنشطة التجارية والخدمية والعمرانية والاجتماعية، بما يساهم في استكمال منظومة الخدمات داخل المدينة ورفع مستوى الأنشطة المتاحة للسكان.

ماذا يعني التخصيص الفوري للأراضي؟

ويعد نظام التخصيص الفوري إحدى الآليات التي تعتمد عليها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإتاحة الفرص الاستثمارية بصورة أكثر مرونة، حيث يتم الإعلان عن الأراضي والفرص الاستثمارية المتاحة وفق البيانات والاشتراطات المحددة لكل قطعة.

ويتيح النظام للمستثمرين التعرف على الأراضي المتاحة وأنشطتها ومساحاتها وأسعارها، ثم التقدم وفق القواعد والإجراءات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتختلف قيمة الأرض من مدينة إلى أخرى ومن قطعة إلى أخرى، وفقًا لموقعها ونشاطها ومساحتها ومستوى التنمية والخدمات المحيطة بها.

الأراضي الجديدة ودعم الاستثمار العقاري

ويأتي طرح الأراضي الجديدة في إطار جهود الدولة لتعزيز الاستثمار العقاري وتوفير المزيد من الفرص أمام الشركات والمستثمرين لإقامة مشروعات جديدة.

وتلعب المدن الجديدة دورًا متزايدًا في استيعاب الأنشطة السكنية والتجارية والخدمية والصناعية، خاصة مع توسع شبكة الطرق والمرافق والخدمات التي تربط هذه المدن بالمناطق الرئيسية.

كما أن توفير أراضٍ بأنشطة متنوعة يساعد على تحقيق التكامل بين الاستخدامات المختلفة، بحيث لا تقتصر المدن الجديدة على المشروعات السكنية فقط، وإنما تشمل مراكز تجارية وتعليمية وخدمية ومخازن وأنشطة صناعية واجتماعية.

الإسكان تتابع موقف الأراضي والمشروعات

وفي سياق متصل، ترأست المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لمتابعة عدد من ملفات العمل ذات الأولوية.

وتضمن الاجتماع مناقشة موقف تقنين الأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، إلى جانب متابعة الاستراتيجية الخاصة بتطوير مدن الساحل الشمالي الغربي، تحت عنوان «موقف حالي ورؤية مستقبلية حتى عام 2030».

وشارك في الاجتماع عدد من أعضاء مجلس إدارة الهيئة، إلى جانب مشاركة البعض عبر تقنية «فيديو كونفرانس»، وبحضور الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، والمهندس أحمد عمران نائب وزيرة الإسكان للمرافق.

متابعة المشروعات والتأكد من معدلات التنفيذ

وأكدت وزيرة الإسكان أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي تعكس حرص الدولة على ضمان حقوق المواطنين وتعزيز الثقة في القطاع العقاري.

وشددت على أهمية تكثيف المتابعة الميدانية للمشروعات على مستوى الجمهورية، والتأكد من التزام الشركات والمطورين بالبرامج الزمنية المعلنة للتنفيذ والتسليم.

كما تتضمن المتابعة الوقوف على الموقف التنفيذي الفعلي لكل مشروع، وعدم الاكتفاء بالبيانات النظرية، مع ضرورة رصد أي تحديات أو معوقات قد تواجه المشروعات والعمل على حلها بالتنسيق مع الجهات المعنية.

وتكتسب هذه الإجراءات أهمية خاصة في ظل التوسع الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، وزيادة عدد المشروعات المطروحة في المدن الجديدة والساحل الشمالي وغيرها من المناطق العمرانية.

أهمية الطرح للمستثمرين

يمثل طرح الأراضي الجديدة فرصة أمام المستثمرين الراغبين في دخول أنشطة متنوعة، خصوصًا مع وجود قطع مخصصة للتجارة والتعليم والخدمات والصناعة والتخزين والمشروعات العمرانية المتكاملة.

ويتيح اختلاف المساحات للمستثمر اختيار قطعة الأرض التي تتناسب مع طبيعة المشروع وحجمه، بينما توفر الأنشطة المتعددة مجالًا لتنويع الاستثمارات بدلًا من تركيزها في النشاط السكني فقط.

ومن ناحية أخرى، فإن إقامة مشروعات جديدة على الأراضي المطروحة يمكن أن يساهم في خلق فرص عمل، وزيادة الأنشطة التجارية والخدمية، ودعم حركة التنمية داخل المدن الجديدة.

أبرز الأراضي المطروحة

المدينة النشاط المساحة سعر المتر

أكتوبر الجديدة تجاري إداري 1901 م² 22,010 جنيه
أكتوبر الجديدة تجاري 2143 م² 22,030 جنيه
أكتوبر الجديدة تجاري 3465 م² 22,225 جنيه
أكتوبر الجديدة مخازن 4739 م² 4,620 جنيه
6 أكتوبر تجاري 10,021 م² 24,820 جنيه
6 أكتوبر عمراني متكامل 81,522 م² 8,090 جنيه
6 أكتوبر مخازن 3446 م² 16,540 جنيه
6 أكتوبر خدمي صناعي 950 م² 23,835 جنيه
6 أكتوبر خدمي صناعي 902 م² 23,835 جنيه
6 أكتوبر تعليمي 15,306 م² 19,470 جنيه
6 أكتوبر حضانة 870 م² 20,400 جنيه
15 مايو تعليمي 1810 م² 8,815 جنيه
15 مايو تجاري 1500 م² 26,835 جنيه
15 مايو عمراني متكامل 29,160 م² 5,125 جنيه
15 مايو نادي اجتماعي 20,770 م² 5,095 جنيه

ويعكس الطرح الجديد استمرار الدولة في إتاحة الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة، مع تنويع الأنشطة والمساحات بما يخدم أهداف التنمية العمرانية والاقتصادية، بالتزامن مع تشديد المتابعة على معدلات تنفيذ المشروعات وحماية حقوق المواطنين وتعزيز الثقة في السوق العقارية.