مي عبدالحميد توضح حقيقة القيم الإيجارية لشقق الإيجار التمليكي.. مثال بالأرقام

أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حقيقة القيم الإيجارية المعلنة ضمن كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي، التي تم طرح 15 ألف وحدة سكنية بها مؤخرًا، مؤكدة أن المبالغ المدونة في كراسة الشروط تمثل القيمة الإيجارية قبل احتساب الدعم المقرر للمواطنين المستحقين.

وأشارت إلى أن القيمة التي يتحملها المواطن فعليًا لا تكون بالضرورة مساوية للقيمة الإيجارية المعلنة في كراسة الشروط، إذ يتم تطبيق الدعم المستحق وفقًا لضوابط البرنامج، وبناءً على دخل المواطن وحالته.

قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي قبل الدعم

وأكدت مي عبدالحميد أن القيم الإيجارية الواردة في كراسة شروط وحدات الإيجار التمليكي تمثل القيمة الأساسية للإيجار قبل خصم الدعم، وهو ما يجب على المواطنين الانتباه إليه عند حساب الالتزامات الشهرية الخاصة بالوحدة السكنية.

وأوضحت أن المستفيد لا يدفع بالضرورة كامل القيمة الإيجارية المعلنة، حيث يتم احتساب قيمة الدعم المستحق وفقًا للضوابط المحددة للبرنامج، ثم خصم هذا الدعم من القيمة الأساسية للإيجار.

مثال لحساب إيجار الوحدة بعد الدعم

وضربت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مثالًا لتوضيح طريقة احتساب القيمة التي يدفعها المواطن بعد تطبيق الدعم.

وأوضحت أنه إذا كانت القيمة الإيجارية المعلنة في كراسة الشروط تبلغ 4 آلاف جنيه شهريًا، وكان دخل المواطن 8 آلاف جنيه، فإن المواطن سيدفع 2000 جنيه فقط كقيمة إيجارية شهرية، بينما تتحمل قيمة الدعم باقي المبلغ، والمقدر في هذا المثال بـ2000 جنيه.

وبذلك تختلف القيمة الفعلية التي يتحملها المواطن عن القيمة المدونة في كراسة الشروط، وفقًا لنسبة الدعم المستحقة لكل حالة.

مي عبدالحميد تحذر من احتساب الإيجار دون الدعم

وشددت مي عبدالحميد على ضرورة التفرقة بين القيمة الإيجارية الأساسية الموضحة في كراسة الشروط وبين القيمة التي يقوم المواطن بسدادها فعليًا بعد تطبيق الدعم.

وأوضحت أن قراءة القيمة الإيجارية المعلنة باعتبارها المبلغ النهائي الذي سيدفعه المستفيد قد تؤدي إلى حدوث التباس لدى المواطنين، خاصة أن الدعم يمثل جزءًا من منظومة الإيجار المقرر وفقًا لضوابط البرنامج.

ولذلك، يجب على المتقدمين إلى وحدات الإيجار التمليكي احتساب القيمة الفعلية التي سيتحملونها شهريًا بعد تطبيق الدعم المستحق، والذي يتم تحديده وفقًا للحالة والدخل والضوابط المنظمة للبرنامج.

طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار التمليكي

ويأتي توضيح مي عبدالحميد بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان بنظام الإيجار التمليكي، والذي يستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين وفق نظام يتيح الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية، مع وجود آلية للدعم المقرر للمستحقين.

وتسعى الجهات المعنية من خلال توضيح تفاصيل القيم الإيجارية وآلية احتساب الدعم إلى منع حدوث أي لبس لدى المواطنين بشأن الالتزامات المالية الخاصة بالوحدات المطروحة.

ويعد فهم الفرق بين القيمة الإيجارية المعلنة والقيمة بعد الدعم من النقاط المهمة أمام الراغبين في التقديم، خاصة أن قيمة الإيجار الفعلية تختلف وفقًا للضوابط المحددة لكل مستفيد.

ما القيمة التي يدفعها المواطن؟

وبحسب التوضيحات المعلنة، فإن المواطن لا ينبغي أن يعتمد على الرقم الوارد في كراسة الشروط باعتباره القيمة النهائية التي سيتحملها شهريًا، إذ إن هذه القيمة تكون قبل تطبيق الدعم.

وعلى سبيل المثال، إذا بلغت القيمة الإيجارية الأساسية 4 آلاف جنيه، وكان المستفيد من الفئات التي ينطبق عليها الدعم وفقًا لضوابط البرنامج، فإن المبلغ الذي يسدده قد يكون أقل من القيمة الأساسية، كما أوضحت مي عبدالحميد في المثال الخاص بمواطن يبلغ دخله 8 آلاف جنيه، والذي يدفع 2000 جنيه فقط، بينما يتحمل الدعم 2000 جنيه أخرى.

وأكدت هذه الآلية أهمية مراجعة شروط الاستحقاق وآلية احتساب الدعم قبل اتخاذ قرار التقديم، حتى يكون المواطن على دراية بالقيمة التي سيتحملها فعليًا.

أهمية معرفة قيمة الدعم قبل التقديم

ويأتي هذا التوضيح في إطار حرص صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على توضيح تفاصيل البرنامج للمواطنين، خاصة فيما يتعلق بالقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة وآلية تطبيق الدعم.

ويُعد تحديد قيمة الإيجار بعد الدعم من البيانات الأساسية التي تساعد المتقدم على معرفة حجم الالتزام المالي الشهري المتوقع، بدلًا من الاعتماد فقط على القيمة المعلنة في كراسة الشروط قبل الدعم.

كما يساعد توضيح آلية الحساب في الحد من الالتباس حول تكلفة وحدات الإيجار التمليكي، خاصة مع وجود اختلاف في قيمة الدعم المستحق من حالة إلى أخرى وفقًا للضوابط والدخل.