شركة Developments تطلق Liwan Residence في غرب القاهرة بمفهوم سكني للڤيلات فقط

أعلنت شركة METRA Developments إطلاق أحدث مشروعاتها العقارية Liwan Residence في منطقة غرب القاهرة، ضمن توجه يستهدف تقديم تجربة سكنية مختلفة تعتمد بصورة كاملة على وحدات الڤيلات، مع التركيز على الخصوصية وكفاءة استغلال المساحات وتوفير بيئة سكنية تتناسب مع متطلبات الحياة العصرية.

ويأتي إطلاق المشروع انطلاقًا من رؤية الشركة لتطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الاستخدام الفعال للمساحات، وتقديم قيمة حقيقية للعملاء، من خلال الجمع بين التصميم المعماري المعاصر والتخطيط الذي يراعي طبيعة احتياجات الأسر.

ويستند مفهوم Liwan Residence إلى فكرة الإيوان العربي، مع إعادة تقديم هذا المفهوم برؤية معمارية حديثة تتناسب مع أسلوب الحياة الحالي، بما يترجم توجه الشركة نحو تقديم منتج سكني يجمع بين الطابع المعماري والوظيفية في استخدام المساحات.

محمد الشهابي: اختيار موقع Liwan Residence جاء بعد دراسة طبيعة المنطقة

وقال المهندس محمد الشهابي، المدير التنفيذي لشركة METRA Developments، إن اختيار موقع مشروع Liwan Residence جاء بعد دراسة طبيعة المنطقة وحجم الطلب السكني بها، إلى جانب بحث احتياجات العملاء، بما يتوافق مع استراتيجية الشركة في تطوير مشروعات تستهدف تحقيق قيمة حقيقية للمستخدم النهائي.

وأوضح أن المشروع يعكس فلسفة الشركة التي تحمل شعار Every Meter Matters – كل متر فرصة، وهي الفلسفة التي تقوم على التعامل مع المساحات باعتبارها عنصرًا أساسيًا في جودة تجربة السكن، وليس مجرد مساحات إنشائية يتم احتسابها ضمن مساحة الوحدة.

وأشار إلى أن هذه الرؤية تنعكس على مختلف تفاصيل المشروع، سواء على مستوى تصميم الوحدات أو المساحات الخارجية أو المناطق المشتركة ومسارات الحركة، بما يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات المتاحة.

مشروع Liwan Residence يقام على 5 أفدنة بالحزام الأخضر

ويقع مشروع Liwan Residence في منطقة الحزام الأخضر على طريق الواحات، وتحديدًا في أول منطقة ڤيلات على طريق الواحات، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة.

ويضم المشروع وحدات سكنية من نوع Standalone Villas وTwin Villas، بمساحات تبدأ من 266 مترًا مربعًا وتصل إلى 349 مترًا مربعًا.

وتم وضع تصور المشروع بما يراعي العلاقة بين المساحات الداخلية والخارجية، إلى جانب تنظيم مسارات الحركة داخل المشروع، وتوفير مناطق اجتماعية ومناطق مخصصة للأطفال، بما يساهم في تقديم بيئة سكنية متكاملة للأسر.

ويعتمد المشروع على مفهوم سكني يركز على الڤيلات فقط، بما يمنحه طبيعة مختلفة عن المشروعات التي تجمع بين أنواع متعددة من الوحدات السكنية، مع التركيز على توفير مستويات أعلى من الخصوصية واستغلال المساحات بطريقة تتناسب مع طبيعة هذا المنتج.

تخطيط يركز على المساحات الداخلية والخارجية

وتسعى METRA Developments من خلال التخطيط الخاص بـ Liwan Residence إلى تحقيق تكامل بين المساحات الداخلية للوحدات والمساحات الخارجية المحيطة بها.

ويظهر ذلك في تصميم الوحدات وتوزيع المساحات المفتوحة ومسارات الحركة، إلى جانب تخصيص مناطق اجتماعية وأماكن للأطفال، بما يتيح توفير بيئة سكنية تراعي الاحتياجات المختلفة للأسر.

وتستند هذه الرؤية إلى فلسفة الشركة التي ترى أن كل مساحة داخل المشروع يجب أن يكون لها دور واضح في تحسين تجربة السكن، وهو ما ينسجم مع شعار Every Meter Matters – كل متر فرصة الذي تتبناه الشركة.

وبحسب الشركة، فإن الفكرة لا تقتصر على الاستفادة من المساحات داخل الوحدات، وإنما تمتد إلى التخطيط العام للمشروع، وطريقة الربط بين أجزائه المختلفة، بما يحقق الاستفادة من المساحات المتاحة.

موقع Liwan Residence بالقرب من محاور غرب القاهرة

ويستفيد مشروع Liwan Residence من موقعه في منطقة الحزام الأخضر على طريق الواحات، بالقرب من عدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة.

ووفقًا للشركة، يقع المشروع على مسافات زمنية قصيرة من مجموعة من النقاط المهمة، حيث يبعد دقيقة واحدة عن مونوريل أكتوبر، بينما يبعد نحو 4 دقائق عن جامعة القاهرة الجديدة.

كما يقع المشروع على بعد نحو 4 دقائق من طريق الواحات، و12 دقيقة من محور البوليڤارد.

ويمتد نطاق قرب المشروع ليشمل عددًا من المؤسسات والمشروعات التعليمية والسكنية، إذ يبعد نحو 12 دقيقة عن جامعة باديا وجامعة الأهرام الكندية، بينما يقع على بعد نحو 15 دقيقة من كمبوند جريان.

وتستهدف الشركة من خلال اختيار الموقع توفير سهولة الوصول إلى المشروع وربطه بعدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة.

شراكات متخصصة لتطوير المشروع

وأوضحت METRA Developments أن تطوير مشروع Liwan Residence يعتمد على التعاون مع مجموعة من الشركاء المتخصصين في عدد من المجالات المرتبطة بالتطوير العقاري.

وتتعاون الشركة مع ADC باعتبارها الاستشاري الهندسي للمشروع، بينما تتولى Lodestar أعمال التصور المعماري و3D Visualization.

كما تتعاون الشركة مع Buzz Integration في مجال استشارات التسويق وتطوير الأعمال، إلى جانب Etisalat كشريك في مجال التكنولوجيا.

ويأتي الاعتماد على هذه الشراكات ضمن توجه الشركة لتكامل الخبرات المختلفة في مراحل تطوير المشروع، بداية من الجانب الهندسي والتصميمي، مرورًا بالتسويق وتطوير الأعمال، ووصولًا إلى توظيف التكنولوجيا ضمن المشروع.

«كل متر فرصة».. فلسفة الشركة في تصميم المشروع

وأكد المهندس محمد الشهابي أن فلسفة Every Meter Matters – كل متر فرصة تمثل أحد المحاور الأساسية في تصميم مشروع Liwan Residence، موضحًا أن الهدف هو توظيف كل مساحة بطريقة تضيف قيمة حقيقية إلى تجربة السكن.

وتنعكس هذه الفلسفة على تصميم الوحدات والمساحات المفتوحة ومسارات الحركة، فضلًا عن طريقة الربط بين مختلف أجزاء المشروع.

ويستهدف هذا النهج تحقيق استفادة أكبر من المساحات المتاحة، مع مراعاة الخصوصية واحتياجات الأسر، بدلًا من الاعتماد على زيادة المساحات دون وجود استخدام وظيفي واضح لها.

ويعتمد المشروع في هذا الإطار على تقديم وحدات بمساحات تتراوح بين 266 و349 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات خارجية ومناطق اجتماعية وأماكن مخصصة للأطفال ضمن التخطيط العام.

15 عامًا من الخبرة في المقاولات والتطوير العقاري

ويأتي إطلاق Liwan Residence امتدادًا لخبرة شركة METRA Developments التي تتجاوز 15 عامًا في مجالي المقاولات والتطوير العقاري.

وخلال مسيرتها، تمكنت الشركة من تسليم 15 مشروعًا، إلى جانب أكثر من 300 وحدة، فيما يصل حجم استثماراتها إلى نحو 750 مليون جنيه.

وتعتمد الشركة في توجهها على الخبرات التي اكتسبتها من العمل في قطاعي المقاولات والتطوير العقاري، مع التركيز على تنفيذ مشروعات تستهدف تحقيق قيمة طويلة المدى للعملاء.

ويمثل إطلاق المشروع الجديد خطوة ضمن خطة الشركة لتقديم منتجات عقارية مختلفة في المناطق العمرانية الجديدة، مع التركيز على طبيعة احتياجات العملاء في كل منطقة.

METRA Developments تواصل خطتها للتوسع في الحزام الأخضر

وتواصل METRA Developments تنفيذ خطتها للتوسع في منطقة الحزام الأخضر والمجتمعات العمرانية الجديدة، مستندة إلى مجموعة من المعايير التي تركز على الدقة والجودة والالتزام والشفافية.

وتستهدف الشركة من خلال هذه الاستراتيجية تطوير مشروعات تتوافق مع متطلبات الحياة العصرية، مع الحفاظ على كفاءة استخدام المساحات وتقديم تصميمات تراعي احتياجات المستخدمين.

ويأتي مشروع Liwan Residence ضمن هذا التوجه، من خلال تقديم مجتمع سكني يعتمد على الڤيلات فقط، مع الاستفادة من موقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر على طريق الواحات.

وتراهن الشركة على الجمع بين طبيعة الموقع والتخطيط السكني الذي يركز على الخصوصية والاستفادة من المساحات، إلى جانب الاستعانة بشركاء متخصصين في المجالات الهندسية والتسويقية والتكنولوجية.

رؤية تستهدف تحقيق قيمة طويلة المدى للعملاء

وأكدت الشركة أن رؤيتها في تطوير مشروعاتها تقوم على مجموعة من المبادئ التي تشمل جودة التنفيذ وكفاءة استغلال المساحات والالتزام والشفافية، مع التركيز على بناء علاقات مستدامة مع العملاء.

ويعكس مشروع Liwan Residence هذا التوجه من خلال تصميم سكني يعتمد على الڤيلات، ومساحات تتراوح بين 266 و349 مترًا مربعًا، إلى جانب توفير مساحات خارجية ومناطق اجتماعية ومناطق للأطفال.

كما يمثل اختيار منطقة الحزام الأخضر على طريق الواحات جزءًا من استراتيجية الشركة للتوسع في المجتمعات العمرانية الجديدة، والاستفادة من التطور الذي تشهده مناطق غرب القاهرة.

ومع إطلاق المشروع، تستهدف METRA Developments مواصلة بناء محفظتها من المشروعات العقارية، اعتمادًا على خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في المقاولات والتطوير العقاري، وما حققته الشركة من مشروعات تم تسليمها ووحدات تم تنفيذها خلال مسيرتها.

ويقدم Liwan Residence في النهاية مفهومًا سكنيًا قائمًا على الڤيلات فقط، مع رؤية تصميمية مستوحاة من الإيوان العربي ولكن بصياغة معمارية معاصرة، إلى جانب التركيز على الخصوصية وكفاءة استخدام المساحات وربط مختلف عناصر المشروع ببعضها.

وتسعى الشركة من خلال هذا الطرح إلى تقديم تجربة سكنية تتوافق مع احتياجات الأسر، مع الحفاظ على فلسفتها القائمة على أن كل متر داخل المشروع يمثل فرصة لإضافة قيمة إلى تجربة العميل، سواء من خلال تصميم الوحدة أو المساحات الخارجية أو الخدمات والمناطق المشتركة.