أباتشي للتطوير تبدأ تنفيذ Mersea North Coast قبل طرحه للبيع لتعزيز ثقة العملاء

بدأت شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية تنفيذ الأعمال الإنشائية بموقع مشروعها الساحلي الجديد Mersea North Coast، الواقع عند الكيلو 76 بطريق الإسكندرية–مطروح، وذلك قبل بدء طرح المشروع للبيع وإبرام أي عقود مع العملاء، في خطوة تعكس استراتيجية الشركة القائمة على وضع التنفيذ الفعلي في مقدمة أولوياتها، وربط ما تقدمه للسوق بما يتم إنجازه على أرض الواقع.

وتأتي هذه الخطوة في إطار توجه الشركة إلى تعزيز ثقة العملاء من خلال إتاحة الفرصة أمامهم لمتابعة تطورات المشروع ومراحل التنفيذ بصورة مباشرة، بدلًا من الاعتماد فقط على التصورات التسويقية أو الوعود المستقبلية، بما يدعم مبدأ الشفافية منذ المراحل الأولى لتطوير المشروع.

ويستهدف مشروع Mersea North Coast تقديم تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الموقع المتميز والتخطيط العمراني والمساحات المفتوحة والعناصر الترفيهية، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تستهدف تلبية احتياجات شريحة متنوعة من العملاء الراغبين في امتلاك وحدات بالساحل الشمالي.

إبراهيم مصطفى: التنفيذ أقوى رسالة يمكن أن يقدمها المطور للسوق

وقال الدكتور إبراهيم مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية، إن بدء الأعمال في موقع مشروع Mersea قبل إبرام أي عقود بيع يمثل انعكاسًا مباشرًا لفلسفة الشركة في التطوير العقاري، مؤكدًا أن التنفيذ يأتي على رأس أولويات أباتشي.

وأوضح أن الشركة تؤمن بأن التنفيذ هو أقوى رسالة يمكن أن يقدمها المطور للسوق، ولذلك اتخذت قرار بدء الأعمال بموقع المشروع قبل طرحه للبيع، حتى يستطيع العميل متابعة المشروع على أرض الواقع والتعرف على مراحل تطوره وفق خطة واضحة.

وأضاف أن هذه الاستراتيجية تعكس التزام الشركة تجاه عملائها منذ المراحل الأولى للمشروع، مؤكدًا أن أباتشي تستهدف بناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء، يكون أساسها الوضوح والجدية والالتزام، وليس الاعتماد على الحملات التسويقية وحدها.

وأشار إلى أن ثقة العميل لا يتم بناؤها من خلال الإعلانات فقط، وإنما من خلال الخطوات الفعلية التي يمكن متابعتها ورؤيتها على أرض الواقع، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف من خلال مشروع Mersea تقديم مشروع ساحلي متكامل يجمع بين جودة التخطيط والتنفيذ والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

بدء تنفيذ المشروع قبل البيع

ويمثل بدء تنفيذ الأعمال قبل طرح المشروع للبيع توجهًا مختلفًا في استراتيجية شركة أباتشي، حيث قررت الشركة أن تسبق الأعمال الفعلية عملية البيع، بما يتيح للعملاء التعرف على المشروع في مرحلة مبكرة ومتابعة ما يتم تنفيذه بصورة مباشرة.

وتعتمد هذه الاستراتيجية على إظهار حركة التطوير على أرض الواقع بالتوازي مع تقديم المشروع للسوق، وهو ما يمنح العميل صورة أكثر وضوحًا عن المشروع ومراحله المختلفة.

كما تستهدف الشركة من خلال هذه الخطوة تعزيز مستوى الشفافية في التعامل مع العملاء، وربط الرسائل التسويقية بالمعدلات الفعلية للتنفيذ، بما يساعد على بناء علاقة أكثر استدامة بين المطور والمشتري.

وتؤكد الشركة أن التنفيذ يمثل جزءًا أساسيًا من القيمة التي تقدمها للعملاء، وأن التزامها بالمشروع يبدأ من موقعه وليس فقط من مرحلة طرح الوحدات للبيع.

القرار الوزاري رقم 1002 يدعم انطلاق المشروع

ويأتي بدء الأعمال في موقع مشروع Mersea North Coast عقب حصول المشروع على القرار الوزاري رقم 1002 بتاريخ 9 يوليو 2026، وهو ما يمثل خطوة رئيسية ضمن المسار القانوني والتنفيذي للمشروع.

ويسهم القرار في انتقال المشروع من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التطوير الفعلي على الأرض، بالتزامن مع بدء الأعمال بالموقع.

ويعكس ذلك توجه الشركة نحو التحرك الفعلي في تنفيذ المشروع، بما يتوافق مع رؤيتها التي تضع التنفيذ ضمن الأولويات الرئيسية قبل إبرام عقود البيع مع العملاء.

ويعد الحصول على القرار الوزاري أحد المراحل المهمة ضمن المسار التنفيذي للمشروعات العقارية، وهو ما مهد أمام الشركة للبدء في أعمال التطوير بموقع Mersea.

موقع متميز لمشروع Mersea North Coast

يقع مشروع Mersea North Coast عند الكيلو 76 بطريق الإسكندرية–مطروح في منطقة الساحل الشمالي، وهي المنطقة التي تشهد توسعًا في المشروعات السياحية والعقارية.

ويتميز موقع المشروع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، إلى جانب سهولة الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية.

وتمنح هذه المقومات الموقع أهمية خاصة، نظرًا لارتباطه بشبكة من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى الساحل الشمالي، فضلًا عن قربه من عدد من المناطق والمرافق الرئيسية.

وترى الشركة أن الموقع يمثل أحد عناصر القوة الأساسية للمشروع، خاصة مع التطورات التي تشهدها منطقة الساحل الشمالي وزيادة الاهتمام بالمشروعات الساحلية التي تجمع بين الاستخدام السكني والترفيهي والاستثماري.

52 فدانًا إجمالي مساحة المشروع

يمتد مشروع Mersea North Coast على مساحة تقارب 52 فدانًا، مع اعتماد رؤية تخطيطية تركز بصورة كبيرة على المساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية.

ووفقًا للمخطط المعلن، تم تخصيص نحو 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، مقابل تخصيص نحو 86% للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية وأعمال اللاندسكيب.

ويعكس هذا التوزيع رغبة الشركة في تحقيق توازن بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة، بما يوفر تجربة أكثر راحة وخصوصية للسكان والزوار.

كما تستهدف الرؤية التخطيطية تقديم مشروع لا يعتمد فقط على الوحدات السكنية، وإنما يضم مجموعة من العناصر والخدمات التي تجعل المشروع وجهة ساحلية متكاملة.

ويمنح ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة والمسطحات المائية المشروع طابعًا مختلفًا، مع توفير مساحات خضراء ومناطق ترفيهية وحمامات سباحة ضمن المخطط العام.

مساحات مفتوحة ومسطحات مائية ولاندسكيب

ويضم المخطط العام لمشروع Mersea مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، إلى جانب المسطحات المائية وحمامات السباحة والمناطق الخضراء وأعمال اللاندسكيب.

وتستهدف هذه العناصر توفير بيئة متكاملة للعملاء، بحيث لا تقتصر الاستفادة من المشروع على وجود الوحدة فقط، وإنما تمتد إلى الخدمات والمساحات المفتوحة والمناطق الترفيهية.

وتأتي المساحات المفتوحة ضمن النسبة الأكبر من مساحة المشروع، حيث تبلغ نحو 86% من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس اعتماد التصميم على تقليل الكثافات البنائية وإتاحة مساحات أكبر للعناصر الطبيعية والترفيهية.

وتسعى أباتشي من خلال هذا التخطيط إلى تقديم مشروع ساحلي يجمع بين السكن والاستجمام والاستثمار، مع التركيز على توفير مستويات مرتفعة من الخصوصية والراحة.

خطة تنفيذ واضحة ومتابعة مستمرة

وتعتمد شركة أباتشي في تطوير Mersea على تنفيذ الأعمال وفق مراحل محددة ومعايير واضحة للجودة، مع الالتزام بإطلاع العملاء والسوق بصورة مستمرة على تطورات الأعمال ومعدلات الإنجاز.

ويأتي ذلك ضمن توجه الشركة إلى تعزيز الشفافية وربط ما يتم الإعلان عنه بما يتم تنفيذه فعليًا في موقع المشروع.

وتتيح هذه السياسة للعملاء متابعة تطورات المشروع منذ المراحل الأولى، والتعرف على حركة الأعمال على الطبيعة، وهو ما يعزز وضوح الصورة أمام الراغبين في الشراء.

وأكدت الشركة أن البدء في التنفيذ قبل إبرام عقود البيع يمثل جزءًا أساسيًا من استراتيجيتها، ويعكس رغبتها في تقديم نموذج يقوم على التنفيذ الفعلي وليس فقط على الخطط والتصورات.

كما تستهدف الشركة من خلال هذه السياسة بناء ثقة طويلة الأجل مع العملاء، باعتبار أن العلاقة بين المطور والمشتري لا تنتهي عند توقيع العقد، وإنما تمتد حتى تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات وتقديم الخدمات.

أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%

وفي الجانب التسويقي، يقدم مشروع Mersea North Coast أنظمة سداد مرنة تستهدف توفير خيارات متنوعة للعملاء.

وتبدأ أنظمة السداد المعلنة بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 15 عامًا.

وتوفر هذه الأنظمة مرونة أكبر أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية، خاصة مع الجمع بين فترة السداد الطويلة والمقدم المنخفض نسبيًا وفق النظام المعلن للمشروع.

وتأتي أنظمة السداد ضمن العناصر التي تعتمد عليها الشركة في تقديم المشروع للسوق، إلى جانب الموقع والتخطيط والمساحات المفتوحة وبدء التنفيذ الفعلي.

ومن خلال هذه المنظومة، تستهدف أباتشي جذب العملاء الباحثين عن وحدات ساحلية في مشروع يعتمد على التنفيذ المبكر ويقدم خيارات سداد متعددة.

Toledo Developments تتولى التسويق والبيع الحصري

وتتولى شركة Toledo Developments مهام التسويق والبيع الحصري لمشروع Mersea North Coast، بينما تتولى شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية مسؤولية تطوير المشروع وتنفيذه.

ويعكس توزيع الأدوار بين الشركتين اعتماد المشروع على مسارين متكاملين، الأول يتعلق بالتطوير والتنفيذ، والثاني يرتبط بالتسويق والبيع والتواصل مع العملاء.

وتستهدف هذه الشراكة تقديم تجربة متكاملة للعملاء، من خلال الجمع بين الخبرة التنفيذية للمطور والدور التسويقي والبيعي للشركة المتخصصة في هذا المجال.

كما يساهم وضوح الأدوار في دعم عملية طرح المشروع أمام السوق، بالتزامن مع استمرار الأعمال التنفيذية في الموقع.

Mersea يركز على بناء قيمة طويلة الأجل

وتؤكد شركة أباتشي أن رؤيتها لمشروع Mersea لا تقتصر على طرح وحدات للبيع، وإنما تستهدف بناء قيمة مستدامة للمشروع على المدى الطويل.

ويأتي التركيز على التنفيذ المبكر باعتباره أحد الأدوات الرئيسية لتحقيق هذه الرؤية، خاصة أن بدء الأعمال قبل البيع يمنح المشروع أساسًا فعليًا يمكن للعملاء متابعته.

ويرتبط مفهوم القيمة الاستثمارية طويلة الأجل كذلك بموقع المشروع في الساحل الشمالي، وقربه من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، إلى جانب سهولة الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية.

كما يساهم التخطيط الذي يخصص 86% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية واللاندسكيب في دعم الرؤية التي تتبناها الشركة لتطوير وجهة ساحلية متكاملة.

التنفيذ قبل البيع رسالة للسوق

وتعكس خطوة أباتشي بدء التنفيذ قبل إبرام أول عقد بيع رغبة الشركة في تقديم نموذج مختلف لبناء الثقة مع العملاء، يقوم على إظهار الأعمال الفعلية منذ البداية.

فبدلًا من انتظار بدء البيع ثم تنفيذ المشروع، بدأت الشركة الأعمال أولًا، لتتيح للعملاء والسوق إمكانية متابعة مراحل التطوير على الطبيعة.

ويرى الدكتور إبراهيم مصطفى أن هذا النهج يمثل تعبيرًا عمليًا عن فلسفة الشركة، التي تعتبر أن التنفيذ هو أقوى رسالة يمكن أن يقدمها المطور العقاري للسوق.

وتسعى الشركة من خلال ذلك إلى التأكيد على أن التزامها تجاه العملاء يبدأ قبل عملية البيع، وأن ما يتم تقديمه من تصورات وخطط يجب أن يكون مدعومًا بخطوات تنفيذية واضحة.

مشروع ساحلي يجمع بين السكن والترفيه والاستثمار

ومن خلال موقعه ومساحته وتخطيطه، يستهدف Mersea North Coast تقديم مشروع متكامل يجمع بين الاستخدام السكني والترفيهي والاستثماري.

ويضم المشروع مساحات مفتوحة ومسطحات مائية وحمامات سباحة ومناطق خضراء وخدمات ترفيهية، مع تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع لهذه العناصر.

ويأتي ذلك بالتوازي مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتمتد فترات التقسيط فيها إلى 15 عامًا، بما يتيح خيارات مختلفة أمام العملاء.

وتضع الشركة التنفيذ الفعلي في مقدمة عناصر المشروع، حيث بدأت الأعمال قبل طرح المشروع للبيع وإبرام العقود، وهو ما يمثل محورًا رئيسيًا في استراتيجية أباتشي لتعزيز الثقة والشفافية.

أباتشي تراهن على التنفيذ لبناء الثقة

وفي ضوء بدء الأعمال بالموقع والحصول على القرار الوزاري رقم 1002، تدخل شركة أباتشي مشروع Mersea North Coast مرحلة جديدة تعتمد على التطوير الفعلي بالتوازي مع الاستعداد لطرح المشروع في السوق.

وتؤكد الشركة أن التنفيذ سيظل أحد المحاور الرئيسية في تعاملها مع العملاء والسوق، مع الالتزام بإطلاعهم بصورة مستمرة على تطورات الأعمال ومراحل الإنجاز.

كما تسعى إلى بناء علاقة طويلة الأجل مع العملاء تقوم على الوضوح والجدية والالتزام، مع تقديم مشروع يتمتع بموقع متميز وتخطيط يعتمد بدرجة كبيرة على المساحات المفتوحة والخدمات الترفيهية.

ومع تولي Toledo Developments مهام التسويق والبيع الحصري، واستمرار أباتشي في تنفيذ الأعمال، يعتمد المشروع على توزيع واضح للأدوار بين التطوير والتسويق.

وبدء الأعمال قبل إبرام أي عقود بيع يقدم رسالة واضحة للسوق حول توجه الشركة إلى ربط عملية التسويق بالتنفيذ الفعلي، بما يعزز ثقة العملاء ويضع مشروع Mersea North Coast في إطار مختلف من حيث استراتيجية التطوير والطرح.

وتستهدف أباتشي من خلال المشروع تقديم قيمة مستدامة للعملاء، اعتمادًا على الموقع والتخطيط والتنفيذ وأنظمة السداد المرنة، مع استمرار العمل على تطوير المشروع وفق خطة واضحة ومعايير تستهدف تحقيق الجودة والالتزام بالمراحل التنفيذية المعلنة.