أفضل 10 كمباوندات في القاهرة لعام 2025 وفقًا للجودة والسعر

كمبوند ميفيدا – القاهرة الجديدة (شركة إعمار)

في ظل ارتفاع الأسعار وتزايد الطلب على السكن الآمن والراقي، أصبحت الكمباوندات خيارًا مفضّلًا لدى كثير من المصريين والمغتربين على حد سواء. لكن يبقى السؤال: ما هي أفضل الكمباوندات التي تجمع بين الجودة والسعر المناسب في 2025؟

في هذا التقرير، نستعرض عقار 24 أفضل 10 كمباوندات في القاهرة (والقاهرة الجديدة – الشروق – أكتوبر) وفقًا لمعايير:

• جودة التشطيب والمرافق

• سعر المتر مقابل القيمة

• الخدمات المتوفرة

• معدل الطلب

• تقييم السكان

  اقرأ المزيد على عقار24

  • جمعية المطورين العقاريين.. ماذا قدمت للسوق المصرية منذ انطلاقتها؟

    تم النشر: 22 سبتمبر، 2026
  • وزيرة الإسكان تتفقد «زهرة العاصمة» بمدينة بدر.. 11 ألف وحدة سكنية ضمن المرحلة الرابعة

    تم النشر: 22 سبتمبر، 2026
  • وزيرة الإسكان تتابع تنفيذ 1.07 مليون وحدة ضمن «سكن لكل المصريين»

    تم النشر: 22 سبتمبر، 2026
  • الذهب يواصل التراجع وسط تصريحات متشددة من مسؤولي الفيدرالي

    تم النشر: 22 سبتمبر، 2026

 أفضل 10 كمباوندات (ترتيب تنازلي حسب التوازن بين الجودة والسعر)

1. كمبوند ميفيدا – القاهرة الجديدة (شركة إعمار)

• المميزات: تشطيب فندقي – مساحات خضراء شاسعة – مدارس دولية – مول ميفيدا

• السعر: من 55,000 إلى 75,000 جنيه/متر

• التقييم: 9.5/10

2. كمبوند تاج سيتي – التجمع الأول (شركة مدينة نصر للإسكان)

• المميزات: موقع ممتاز على طريق السويس – تنوع وحدات – مشروعات تجارية ضخمة

• السعر: من 38,000 إلى 50,000 جنيه/متر

• التقييم: 9.2/10

3. كمبوند لافينير – مستقبل سيتي (الأهلي صبور)

• المميزات: طابع أوروبي – خدمات متكاملة – أسعار معقولة للطبقة المتوسطة العليا

• السعر: من 33,000 إلى 42,000 جنيه/متر

• التقييم: 8.9/10

4. كمبوند جاليريا مون فالي – التجمع الخامس

• المميزات: تصميم معماري مميز – مجتمع هادئ – مساحات متنوعة

• السعر: من 40,000 إلى 55,000 جنيه/متر

• التقييم: 8.7/10

5. كمبوند بادية – غرب القاهرة (شركة بالم هيلز – أكتوبر)

• المميزات: مدينة متكاملة – طرق واسعة – تخطيط ممتاز – نمو سريع في الطلب

• السعر: من 30,000 إلى 39,000 جنيه/متر

• التقييم: 8.5/10

6. كمبوند سراي – طريق السويس (مدينة نصر للإسكان)

• المميزات: بحيرات صناعية – مساحات متنوعة – قيمة مقابل السعر

• السعر: من 32,000 إلى 40,000 جنيه/متر

• التقييم: 8.3/10

7. كمبوند ماونتن فيو iCity – القاهرة الجديدة

• المميزات: تصميمات عصرية – بنية تحتية قوية – خدمات ذكية

• السعر: من 42,000 إلى 58,000 جنيه/متر

• التقييم: 8.1/10

8. كمبوند أزار – التجمع الخامس (شركة ريدي جروب)

• المميزات: مجتمع راقٍ – خدمات عالية الجودة – صيانة ممتازة

• السعر: من 60,000 إلى 72,000 جنيه/متر

• التقييم: 8/10

9. كمبوند ذا لوفت – العاصمة الإدارية الجديدة

• المميزات: أسعار تنافسية – خطة سداد مريحة – قريب من المناطق الحيوية بالعاصمة

• السعر: من 25,000 إلى 32,000 جنيه/متر

• التقييم: 7.8/10

10. كمبوند بيراميدز هايتس – 6 أكتوبر

• المميزات: مجتمع خاص جدًا – فلل مستقلة – إطلالات على الأهرامات

• السعر: من 45,000 إلى 60,000 جنيه/متر

• التقييم: 7.5/10

 مقارنة سريعة:

 خلاصة:

رغم الارتفاع الكبير في أسعار العقارات، ما زالت هناك فرص ممتازة تجمع بين الجودة والسعر المعقول. الاختيار الذكي لا يعتمد فقط على السعر، بل على القيمة المضافة والخدمات والموقع والمطور العقاري.