العبار: مخزون أراضي «إعمار مصر» يكفي 10 سنوات.. ولا مفاوضات حاليًا بشأن أبراج العلمين

قال محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية»، إن مخزون الأراضي غير المطورة التابع للشركة في السوق المصرية يكفي لتنفيذ مشروعاتها لمدة 10 سنوات على الأقل، مؤكدًا في الوقت نفسه أن هناك حديثًا عن مشروعات جديدة يمكن أن تعزز حضور الشركة في السوق المصرية خلال الفترة المقبلة.

وأوضح العبار، في تصريحات لـ«الشرق بلومبرغ»، أن استراتيجية «إعمار» في مصر لا تعتمد فقط على طرح مشروعات جديدة، وإنما تستند أيضًا إلى تطوير مخزون الأراضي الذي تمتلكه الشركة بالفعل، بما يوفر قاعدة قوية لاستمرار أعمالها خلال السنوات المقبلة.

إعمار مصر.. مخزون أراضٍ يكفي 10 سنوات

وتعكس تصريحات العبار أهمية محفظة الأراضي التي تمتلكها «إعمار مصر» وقدرتها على مواصلة التوسع في السوق العقارية المصرية دون الحاجة بالضرورة إلى الاستحواذ على مساحات جديدة على المدى القصير.

وأكد مؤسس «إعمار» أن الأراضي غير المطورة لدى الشركة في مصر تكفي على الأقل للسنوات العشر المقبلة، بالتزامن مع وجود نقاشات حول مشروعات جديدة، وهو ما يشير إلى استمرار اهتمام المجموعة بالسوق المصرية باعتبارها واحدة من الأسواق الرئيسية في المنطقة.

وتعد «إعمار مصر» من أبرز الشركات العاملة في السوق العقارية المصرية، وتمتلك مجموعة من المشروعات الكبرى، من بينها مشروع «مراسي» بالساحل الشمالي، إلى جانب «أب تاون كايرو» بالقاهرة، فضلًا عن مشروعات أخرى.

العبار: لا تأخيرات تُذكر في تسليمات مشروعات مصر

وفيما يتعلق بموقف تسليمات مشروعات الشركة في مصر، قال محمد العبار إنه لا توجد تأخيرات تُذكر في التسليمات، موضحًا أن بعض أعمال المقاولات قد تتأخر لمدة شهر أو شهرين، وهو أمر وارد في طبيعة المشروعات العقارية الكبرى.

وتأتي هذه التصريحات في وقت تحظى فيه مواعيد تسليم الوحدات بأهمية متزايدة لدى العملاء والسوق العقارية، خاصة مع ارتفاع حجم الاستثمارات وتعدد مراحل تنفيذ المشروعات الكبرى.

وأشار العبار إلى أن التأخيرات المحدودة المرتبطة ببعض أعمال المقاولات لا تمثل، بحسب تصريحاته، مشكلة عامة في جدول تسليمات الشركة داخل السوق المصرية.

لا مفاوضات حاليًا بشأن أبراج العلمين

وحول موقف شركة «إعمار» من أبراج مدينة العلمين الجديدة، نفى محمد العبار وجود مفاوضات حالية بشأن شراء أبراج في المدينة.

وتكتسب هذه التصريحات أهمية خاصة في ضوء إعلان سابق للعبار عن دخول الشركة في مفاوضات مع الحكومة المصرية لشراء أبراج بمدينة العلمين الجديدة.

وكان العبار قد قال في أكتوبر 2023، خلال مقابلة مع «الشرق» على هامش فعاليات «مبادرة مستقبل الاستثمار» في الرياض، إن «إعمار» تجري مفاوضات مع الحكومة المصرية لشراء أبراج في مدينة العلمين الجديدة.

وبذلك تأتي تصريحاته الحالية لتؤكد عدم وجود مباحثات قائمة في الوقت الراهن بشأن هذا الملف، دون أن يعني ذلك بالضرورة إغلاق الباب أمام أي فرص استثمارية مستقبلية في المدينة.

استمرار اهتمام إعمار بالسوق المصرية

ورغم عدم وجود مفاوضات حالية بشأن أبراج العلمين، تؤكد تصريحات العبار استمرار اهتمام مجموعة «إعمار» بالسوق المصرية، خاصة مع امتلاك الشركة مخزونًا كبيرًا من الأراضي غير المطورة، إلى جانب مشروعات قائمة ووجود حديث عن مشروعات جديدة.

وكان العبار قد أعلن في أكتوبر 2025 عن استعداد الشركة للإعلان عن اتفاقية جديدة مع شريك سعودي لتطوير مشروع جديد في مصر، كما تحدث حينها عن مفاوضات بشأن قطعة أرض مميزة في السوق المصرية.

ويعكس ذلك استمرار توجه الشركة نحو دراسة فرص جديدة في مصر بالتوازي مع تطوير مشروعاتها القائمة، بدلًا من اقتصار استراتيجيتها على المشروعات الحالية.

«مراسي» في صدارة مشروعات إعمار مصر

ويأتي مشروع «مراسي» في مقدمة مشروعات «إعمار مصر» بالساحل الشمالي، حيث يمثل أحد أكبر المشروعات السياحية والعمرانية التابعة للشركة في السوق المصرية.

كما تمتلك الشركة مشروع «أب تاون كايرو» بالقاهرة، إلى جانب مشروعات أخرى، وهو ما يمنحها حضورًا في أكثر من منطقة داخل السوق المصرية.

وتواصل «إعمار مصر» تطوير مشروعاتها في ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية والساحلية، خاصة في المدن والمناطق التي أصبحت تستقطب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.

العلمين الجديدة.. محور رئيسي للسوق العقارية

وتأتي مدينة العلمين الجديدة ضمن أبرز المدن التي شهدت توسعًا كبيرًا في الاستثمارات العقارية والسياحية خلال السنوات الأخيرة، مع تنفيذ مجموعة من المشروعات والأبراج والمناطق السكنية والترفيهية.

وتواصل الجهات الحكومية متابعة معدلات تنفيذ وتسليم المشروعات المختلفة بالمدينة، بما في ذلك منطقة الأبراج ومشروعات أخرى، في إطار خطة الدولة لتحويل العلمين الجديدة إلى مدينة متكاملة تعمل طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط.

ومن ثم، فإن عدم وجود مفاوضات حالية بين «إعمار» والحكومة بشأن أبراج جديدة في العلمين لا يلغي أهمية المدينة بالنسبة إلى السوق العقارية المصرية، ولا يمنع إمكانية ظهور فرص استثمارية جديدة مستقبلًا.

ماذا تعني تصريحات العبار للسوق العقارية؟

تكشف تصريحات محمد العبار عن ثلاثة مؤشرات رئيسية بشأن استراتيجية «إعمار» في مصر.

أولًا: امتلاك الشركة مخزونًا من الأراضي غير المطورة يكفي لمدة لا تقل عن 10 سنوات يمنحها قدرة كبيرة على الاستمرار في تنفيذ مشروعات جديدة دون الحاجة إلى الدخول في عمليات استحواذ واسعة على الأراضي خلال الفترة المقبلة.

ثانيًا: تأكيد عدم وجود تأخيرات كبيرة في التسليمات يعكس تمسك الشركة بالحفاظ على جداول التنفيذ والتسليم، مع الإقرار بإمكانية حدوث تأخيرات محدودة في بعض أعمال المقاولات، وهو أمر قد يحدث في المشروعات العقارية الكبيرة والمعقدة.

ثالثًا: عدم وجود مفاوضات حاليًا بشأن أبراج العلمين يمثل تحديثًا مهمًا مقارنة بالتصريحات السابقة التي تحدثت عن مفاوضات مع الحكومة المصرية، ويعني أن هذا الملف ليس مطروحًا حاليًا وفق التصريحات الأخيرة للعبار.

إعمار تترقب فرصًا جديدة في مصر

وفي ضوء تصريحات مؤسس الشركة، تبدو السوق المصرية مستمرة ضمن خطط «إعمار» الإقليمية، مع الاعتماد بصورة كبيرة على الأراضي التي تمتلكها الشركة بالفعل، بالتوازي مع دراسة فرص استثمارية جديدة.

ويظل حجم الطلب على العقارات في مصر، إلى جانب المشروعات الكبرى في الساحل الشمالي والقاهرة ومناطق التنمية الجديدة، من العوامل التي تجعل السوق المصرية جاذبة لكبار المطورين.

وبينما لا توجد حاليًا مفاوضات بشأن أبراج العلمين، وفق تصريحات العبار، فإن امتلاك «إعمار» مخزونًا من الأراضي يكفي لعشر سنوات على الأقل، إلى جانب الحديث عن مشروعات جديدة، يشير إلى أن الشركة تستعد لمواصلة نشاطها وتوسعاتها في مصر خلال السنوات المقبلة.

الخلاصة:

أكد محمد العبار، مؤسس «إعمار العقارية»، أن مخزون الأراضي غير المطورة لدى الشركة في مصر يكفي لمدة لا تقل عن 10 سنوات، مع وجود حديث عن مشروعات جديدة، كما نفى وجود تأخيرات تُذكر في التسليمات، باستثناء إمكانية تأخر بعض أعمال المقاولات شهرًا أو شهرين. وفي المقابل، نفى وجود مفاوضات حالية بشأن شراء أبراج في مدينة العلمين الجديدة، رغم إعلان الشركة سابقًا عن مفاوضات بهذا الشأن.