أعلنت مجموعة تترا للتطوير العقاري إطلاق علامتها التجارية الجديدة T Developments، لتبدأ نشاطها في السوق المصرية من خلال أول مشروعاتها العقارية في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تقدر بنحو 2 مليار جنيه.
وكشفت المجموعة، خلال مؤتمر صحفي للإعلان عن إطلاق الهوية الجديدة، عن خطتها الاستثمارية للسوق المصرية، والتي تستهدف ضخ استثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 وحتى 2030، لتطوير مجموعة من المشروعات المتنوعة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع.
وشهد المؤتمر الإعلان عن توقيع 3 شراكات استراتيجية مرتبطة بالمشروع الجديد، بالتعاون مع المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، وباسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، والمهندس كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، وذلك للاستفادة من الخبرات المتخصصة في مجالات التصميم والاستشارات المالية والتسويقية والإدارة والتشغيل.
تترا للتطوير العقاري: سداد 40% من قيمة الأرض
وقال المهندس السيد عثمان، رئيس مجلس إدارة مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق العلامة التجارية الجديدة جاء بعد استكمال رؤية المجموعة والاستعداد لطرح المشروع الجديد، وذلك عقب الانتهاء من إجراءات تخصيص الأرض واستلام المستندات الخاصة بالمشروع، بالإضافة إلى إعداد الدراسات المالية والتشغيلية ودراسة التدفقات النقدية.
وأوضح أن الشركة حصلت على إخطار التخصيص والاعتمادات الهندسية الخاصة بالمشروع، كما سددت نحو 40% من قيمة الأرض، مشيرًا إلى أن الاستحواذ على العرض تم خلال أكتوبر 2025.
وأكد عثمان أن المجموعة تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على ملاءتها المالية، بما يدعم قدرتها على تنفيذ خطط التوسع وفقًا للدراسات والمخططات الموضوعة للمشروعات.
وأشار إلى أن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة لتكون نقطة انطلاق العلامة التجارية الجديدة جاء في ضوء الفرص الاستثمارية التي توفرها المدينة، إلى جانب جاذبيتها للمستثمرين المصريين وغير المصريين، فضلًا عن استمرار وجود مستويات سعرية جاذبة في بعض المناطق.
ولفت إلى أن الشركة تدرس السوق المصرية منذ عام 2022، وهو ما ساعدها على تكوين رؤية بشأن طبيعة السوق والفرص المتاحة بها واحتياجات العملاء.
وأضاف أن المجموعة حرصت على اختيار مجموعة من الاستشاريين وشركات التشغيل المتخصصة للعمل معها في المراحل المختلفة للمشروع، ضمن استراتيجية تعتمد على التعاون مع شركاء متخصصين بداية من التخطيط والتصميم، وصولًا إلى التشغيل وإدارة المشروع.
خبرة تتجاوز 20 عامًا في السوق الكويتية
من جانبه، قال المهندس وائل عثمان، الرئيس التنفيذي لشركة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق علامة T Developments لا يمثل مجرد تغيير في الاسم أو الهوية البصرية للمجموعة، وإنما يعكس توجهًا جديدًا لإعادة تقديم الشركة للسوق المصرية من خلال علامة أكثر حداثة، تستند إلى تاريخ المجموعة وخبرتها الممتدة في السوق الكويتية، إلى جانب خططها للتوسع داخل مصر.
وأكد أن الشركة تستهدف توظيف الخبرات التي راكمتها خلال سنوات عملها في السوق الكويتية عند تنفيذ خطتها بالسوق المصرية، مع الاعتماد على منظومة متكاملة من الشراكات في مختلف المجالات والتخصصات الهندسية المرتبطة بتطوير المشروعات.
وأوضح أن السوق العقارية المصرية توفر فرصًا متنوعة للنمو والتوسع، إلا أن الاستفادة من هذه الفرص تتطلب دراسة احتياجات السوق بشكل دقيق، واختيار المواقع المناسبة، إلى جانب تطوير مشروعات تقوم على أسس واضحة في التخطيط والتنفيذ.
وأشار إلى أهمية الاستعانة بالخبرات المتخصصة خلال مراحل التطوير المختلفة، بما يساعد على بناء مشروعات متكاملة تتناسب مع احتياجات السوق والعملاء.
10 مليارات جنيه استثمارات مستهدفة حتى 2030
وكشف المهندس السيد عثمان عن خطة استثمارية لمجموعة تترا تستهدف ضخ 10 مليارات جنيه في السوق المصرية خلال الفترة من 2027 إلى 2030.
وأوضح أن الاستثمارات المستهدفة ستوجه إلى تطوير مشروعات متنوعة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع، ضمن خطة المجموعة لبناء محفظة عقارية متنامية في السوق المصرية.
وأضاف أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع جديد في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة، وذلك في إطار خطتها للتوسع وزيادة حجم أعمالها داخل مصر خلال السنوات المقبلة.
وأشار إلى أن التوسع في السوق المصرية يتزامن مع استمرار المجموعة في نشاطها بالسوق الكويتية، موضحًا أن الشركة تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في الكويت.
وخلال هذه الفترة، نفذت المجموعة أكثر من 40 مشروعًا تتنوع بين المشروعات السكنية والطبية والإدارية والاستثمارية والفندقية.
وتتجاوز قيمة المحفظة العقارية للمجموعة في السوق الكويتية 35 مليون دينار كويتي، بما يعكس حجم النشاط الذي قامت به المجموعة خلال سنوات عملها في السوق الخليجية.
3 شراكات استراتيجية لتطوير مشروع العاصمة الإدارية
وفي إطار الاستعداد لتنفيذ مشروعها الجديد في العاصمة الإدارية الجديدة، وقعت مجموعة تترا 3 اتفاقيات تعاون مع شركات متخصصة في عدد من المجالات المرتبطة بالتطوير العقاري.
وتتضمن الاتفاقية الأولى التعاون مع شركة محمد طلعت معماريون MTA، لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية الخاصة بالمشروع.
أما الاتفاقية الثانية، فجاءت مع شركة إتقان لتقديم الاستشارات المالية والتسويقية، بما يدعم إعداد الدراسات اللازمة للمشروع ووضع الرؤى المتعلقة بالسوق والتسعير والتسويق.
وتتولى شركة نماء EXP، بموجب الاتفاقية الثالثة، أعمال الإدارة والتشغيل للمشروع، بما يشمل وضع خطط التشغيل وإدارة المرافق والخدمات والحركة التجارية.
محمد طلعت: التصميمات تركز على احتياجات المستخدم النهائي
وقال المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، إن الشركة أجرت دراسة لخبرات مجموعة تترا وموقع المشروع والأرض وسابقة أعمال المجموعة قبل الدخول في الشراكة.
وأوضح أن التصميمات الخاصة بالمشروع راعت احتياجات المستخدم النهائي، بما يشمل الخدمات والمداخل ومختلف مكونات المشروع، بما يحقق التكامل بين العناصر المختلفة.
وأشار إلى أن شركة محمد طلعت معماريون نفذت نحو 72 مشروعًا في العاصمة الإدارية الجديدة، كما تقدمت لنحو 30 مشروعًا مرتبطًا بالإسكان الأخضر والاستدامة.
وأكد أن الاستعانة بالخبرات الهندسية المتخصصة في المراحل المبكرة من تطوير المشروع تستهدف الوصول إلى تصميمات تتناسب مع طبيعة الموقع واحتياجات المستخدمين.
إتقان: التحوط المالي لمواجهة تحديات التطوير العقاري
وأوضح باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، أن هناك اختلافًا كبيرًا بين التطوير العقاري والتسويق العقاري، مشيرًا إلى أن المطور العقاري يقوم بتسعير المشروع ثم تنفيذه على مدار سنوات، بالتزامن مع احتمالية حدوث تغيرات في أسعار الخامات ومواد البناء وتكاليف التنفيذ.
وأشار إلى أن هذه المتغيرات تجعل الدراسات المالية والتحوط المالي من العناصر المهمة في إدارة المشروعات العقارية، خاصة مع طول فترة تنفيذ المشروعات واسترداد التكلفة.
ولفت إلى أن شركة إتقان أجرت بحوثًا سوقية للمنطقة التي يقع بها المشروع في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بهدف دراسة طبيعة المنطقة والطلب المتوقع عليها.
وأضاف أن المشروع يتمتع بموقع مميز وقريب من وسائل المواصلات العامة، وهو ما يمثل أحد العوامل التي يمكن أن تدعم جاذبيته.
وأشار الشربيني إلى أن التوسع في مدد السداد إلى 10 و12 و15 عامًا يمثل تحديًا أمام المطور العقاري، في ظل طول الفترة التي يحتاجها المطور لاسترداد تكلفة المشروع، وما يرتبط بذلك من متغيرات اقتصادية وتمويلية.
نماء EXP تستهدف رفع معدلات الإشغال وتعظيم العوائد
وقال كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، إن هناك توافقًا في الرؤية بين مجموعة تترا وشركة نماء بشأن تطوير وتشغيل المشروع الجديد.
وأوضح أن الشركة تستهدف جذب شركاء من قطاع التجزئة، إلى جانب علامات تجارية قوية للعمل داخل المشروع، مع وضع خطة متكاملة لتوزيع الأنشطة والمستأجرين بما يحقق التكامل بين مختلف مكونات المشروع.
وأشار إلى أن خطة التشغيل تتضمن إدارة المرافق والخدمات والحركة التجارية، والعمل على تعظيم معدلات الإشغال، بما يستهدف دعم القيمة السوقية للمشروع وتعزيز العوائد الاستثمارية للعملاء.
وأكد أن التشغيل يمثل مرحلة أساسية في نجاح المشروعات العقارية، خاصة المشروعات التي تعتمد على وجود أنشطة تجارية وخدمية متنوعة، وهو ما يتطلب إعداد خطة تشغيل منذ المراحل الأولى للتطوير.
T Developments.. هوية جديدة لمجموعة تترا
وقال محمد مجدي، مسؤول الهوية البصرية في مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن كلمة «تترا» تعني التتابع أو الاستمرارية، موضحًا أن تغيير الهوية وإطلاق T Developments يأتيان في إطار المرحلة الجديدة التي تستعد المجموعة لتقديمها للعملاء في السوق المصرية.
وأشار إلى أن الشركة عملت خلال عام واحد في مصر على 22 مشروعًا، في إطار استعداداتها للتوسع وتعزيز وجودها داخل السوق العقارية.
ويأتي إطلاق العلامة الجديدة ضمن توجه المجموعة لتقديم هوية تعكس المرحلة المقبلة من نشاطها، والاستفادة من الخبرات السابقة للمجموعة مع التركيز على طبيعة السوق المصرية واحتياجاتها.
محفظة مستهدفة تصل إلى 400 ألف متر مربع
وأكد أحمد بدوي، مدير قطاع المبيعات بمجموعة تترا للتطوير العقاري، أن إطلاق T Developments يستهدف بناء علامة عقارية تجمع بين الخبرة الخليجية وفهم طبيعة السوق المصرية.
وأوضح أن المجموعة تركز على تطوير مشروعات ذات قيمة للعملاء، مع الالتزام بجودة التنفيذ واختيار المواقع المناسبة، إلى جانب الاستفادة من خبرات الشركاء المتخصصين في مختلف مراحل تطوير المشروع.
وأضاف أن المرحلة الجديدة ستشهد استمرار خطط التوسع في السوق المصرية، من خلال تطوير محفظة مشروعات تصل إلى 400 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن المجموعة تستهدف الاستفادة من الفرص التي توفرها المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، بما يدعم استراتيجية الشركة لبناء حضور مستدام في السوق العقارية المصرية.
وتأتي هذه الخطط بالتزامن مع إطلاق أول مشروعات T Developments في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه، في خطوة تستهدف من خلالها مجموعة تترا بدء مرحلة جديدة من نشاطها بالسوق المصرية، اعتمادًا على خبرتها في السوق الكويتية وشبكة من الشراكات المتخصصة في مجالات التصميم والاستشارات والتشغيل.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..