اتجهت منصة «Aqar Exit» إلى توسيع نطاق الحلول التي تقدمها للراغبين في شراء الوحدات العقارية، من خلال توقيع بروتوكول تعاون مع شركة «قسطلي للتمويل العقاري»، بهدف إتاحة حلول للتمويل العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء المستوفين لشروط التأهيل.
ويأتي التعاون في إطار توجه المنصة نحو تطوير منظومة متكاملة لسوق التخارج وإعادة بيع الوحدات ونقل التعاقدات، بحيث لا يقتصر دورها على الربط بين البائع والمشتري، وإنما يمتد إلى توفير أدوات وحلول تمويلية تساعد على إتمام الصفقات وتوسيع قاعدة المشترين المحتملين.
كما يستهدف التعاون مساندة أصحاب الوحدات الذين يواجهون ضغوطًا مالية أو التزامات عقارية قد تحول دون قدرتهم على الاستمرار، من خلال توفير آلية تساعد على الوصول إلى مشترين مؤهلين وتمويل الصفقات العقارية المطروحة عبر المنصة.
تفاصيل بروتوكول التعاون بين «عقار إكزت» و«قسطلي»
وبموجب البروتوكول الموقع بين الجانبين، تتولى شركة «قسطلي للتمويل العقاري» دراسة وتوفير حلول تمويل عقاري متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء والوحدات المستوفية لشروط التأهيل.
وتخضع طلبات التمويل للضوابط الرقابية والسياسات الائتمانية المعتمدة لدى الشركة، بما يضمن دراسة كل حالة وفقًا لمتطلبات التمويل والمعايير المحددة.
ويسمح التعاون للمشترين المؤهلين بالاستفادة من الفرص العقارية المعروضة عبر منصة «Aqar Exit»، دون الحاجة بالضرورة إلى تدبير كامل قيمة الوحدة المطلوبة بصورة فورية من السيولة الذاتية.
ووقع البروتوكول كل من المهندس إيهاب عمر، العضو المنتدب لشركة قسطلي للتمويل العقاري، والدكتور محمود عمار، مؤسس منصة Aqar Exit، في إطار رؤية مشتركة تستهدف تقديم بدائل أكثر مرونة للعملاء ودعم حركة إعادة البيع والتخارج داخل السوق العقاري.
التمويل العقاري يوسع قاعدة المشترين المحتملين
وقال الدكتور محمود عمار، مؤسس منصة Aqar Exit، إن التعاون مع «قسطلي» يمثل خطوة جديدة في تطوير الحلول التي توفرها المنصة لكل من البائع والمشتري.
وأوضح أن أحد التحديات التي تواجه سوق إعادة البيع يتمثل في وجود فرص عقارية ومشترين لديهم اهتمام بهذه الفرص، إلا أن حجم السيولة المطلوبة لإتمام الصفقة قد يمثل عائقًا أمام بعض العملاء.
وأشار إلى أن توفير حلول تمويل عقاري متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للمشترين المؤهلين يمكن أن يساعد في معالجة هذا التحدي، من خلال إتاحة خيارات تمويلية أمام شريحة من العملاء الراغبين في شراء الوحدات المعروضة على المنصة.
وأضاف عمار أن هذه الحلول يمكن أن تساهم في توسيع قاعدة المشترين المحتملين للوحدات المعروضة عبر Aqar Exit، وهو ما قد يدعم بدوره سرعة التخارج أمام أصحاب الوحدات الذين لا يرغبون أو لا يستطيعون الاستمرار في التزاماتهم المستقبلية.
وأكد أن رؤية Aqar Exit تقوم على ألا يظل صاحب الوحدة محصورًا بين الاستمرار في أقساط لم تعد مناسبة له أو اللجوء إلى الإلغاء وما قد يترتب عليه من خسائر وفقًا لشروط عقده.
وأوضح أن الهدف هو خلق سوق أكثر سيولة وتنظيمًا للتخارج ونقل التعاقدات، مشيرًا إلى أن التعاون مع «قسطلي» يضيف جانبًا مهمًا إلى هذه المنظومة من خلال حلول التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
«قسطلي»: حلول تمويلية أكثر مرونة للعملاء
من جانبه، قال المهندس إيهاب عمر، العضو المنتدب لشركة قسطلي للتمويل العقاري، إن التعاون مع Aqar Exit يأتي في إطار توجه الشركة نحو تعزيز الدور الذي يؤديه التمويل العقاري داخل السوق.
وأوضح أن التمويل العقاري لا ينبغي أن يقتصر على عمليات الشراء التقليدية، وإنما يمكن أن يمتد إلى حلول أكثر مرونة تتناسب مع الاحتياجات المتنوعة للعملاء وطبيعة الفرص المتاحة في السوق.
وأضاف أن هدف الشركة يتمثل في توفير حلول تمويل عقاري مدروسة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء المؤهلين، بما يساعدهم على الاستفادة من الفرص العقارية المناسبة لهم.
وأشار إلى أن إتاحة هذه الحلول يمكن أن تساهم كذلك في زيادة السيولة وتحسين كفاءة حركة التداول وإعادة البيع في السوق العقاري.
وأكد عمر أن جميع طلبات التمويل ستخضع للدراسة وفقًا للضوابط الرقابية والسياسات الائتمانية المعتمدة لدى «قسطلي»، بالتوازي مع العمل على تطوير منتجات وحلول تمويلية تتناسب مع طبيعة الفرص العقارية المتاحة عبر منصة Aqar Exit.
8.5 ألف وحدة معروضة على Aqar Exit بقيمة تقترب من 123 مليار جنيه
ويتزامن توقيع بروتوكول التعاون بين «عقار إكزت» و«قسطلي» مع النمو الذي تشهده المنصة في سوق التخارج وإعادة بيع الوحدات العقارية.
وبحسب البيانات المعلنة، يصل عدد الوحدات السكنية المعروضة على منصة Aqar Exit إلى نحو 8.5 ألف وحدة، تتنوع من حيث المساحات والمناطق، بإجمالي قيمة سوقية متوقعة تقترب من 123 مليار جنيه.
وتعكس هذه الأرقام حجم قاعدة الوحدات المتاحة عبر المنصة، وكذلك اتساع نطاق الفرص العقارية التي يمكن أن يستفيد منها المشترون الراغبون في البحث عن وحدات معروضة لإعادة البيع أو نقل التعاقدات.
وفي الوقت نفسه، نجحت المنصة في إغلاق نحو 600 صفقة لوحدات، بقيمة إجمالية تصل إلى حوالي 8.8 مليار جنيه، وذلك خلال نحو 50 يومًا.
ويشير حجم الصفقات التي أغلقتها المنصة خلال هذه الفترة إلى وجود نشاط في سوق إعادة البيع والتخارج، كما يوضح أهمية توفير آليات تساعد على ربط أصحاب الوحدات الراغبين في التخارج بالمشترين الباحثين عن فرص عقارية.
شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي في مقدمة المناطق طلبًا
وأوضح محمود عمار أن مناطق شرق القاهرة وغرب القاهرة والساحل الشمالي تأتي في مقدمة المناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا على حلول التخارج وإعادة البيع، إلى جانب عدد من المناطق والمحافظات الأخرى.
ويعكس تنوع المناطق المطلوبة اتساع نطاق سوق إعادة البيع، إذ يبحث المشترون عن فرص مختلفة بحسب الموقع وطبيعة الوحدة والاحتياجات السكنية أو الاستثمارية.
ومع توفير حلول تمويل عقاري للمشترين المؤهلين، يمكن أن تتسع قاعدة العملاء القادرين على الدخول في هذه الصفقات، بدلًا من اقتصار عملية الشراء على العملاء الذين يمتلكون السيولة الكاملة المطلوبة بصورة مباشرة.
ويأتي ذلك في إطار توجه المنصة إلى بناء منظومة أكثر تكاملًا لسوق التخارج، تجمع بين عرض الوحدات، وربط أطراف الصفقة، وتوفير الحلول التي تساعد على إتمام عملية الشراء.
التوسع في الشراكات التمويلية
وأكد محمود عمار أن Aqar Exit تستهدف خلال المرحلة المقبلة التوسع في عقد شراكات مع جهات تمويلية ومؤسسات مختلفة، بهدف استكمال بناء منظومة متكاملة تدعم زيادة السيولة في السوق العقاري.
ويستهدف هذا التوجه توفير بدائل أكثر مرونة أمام طرفي المعاملة العقارية، سواء أصحاب الوحدات الراغبين في التخارج أو المشترين الباحثين عن فرص مناسبة ولا تتوافر لديهم السيولة الكاملة المطلوبة للشراء بصورة فورية.
وتأتي الشراكة مع «قسطلي» ضمن هذا التوجه، من خلال إضافة حلول التمويل العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية إلى الخدمات والحلول المرتبطة بسوق التخارج وإعادة البيع.
ومن شأن تنوع الأدوات المتاحة أمام أطراف السوق أن يدعم القدرة على التعامل مع الحالات المختلفة التي تظهر في سوق إعادة البيع، خاصة مع اختلاف احتياجات المشترين وأصحاب الوحدات.
التخارج العقاري كحل أمام أصحاب الوحدات
يرتبط نموذج عمل Aqar Exit بشكل أساسي بفكرة توفير بدائل أمام أصحاب الوحدات الذين يرغبون في التخارج من التزاماتهم العقارية.
ففي بعض الحالات، قد يجد مالك الوحدة نفسه أمام أقساط أو التزامات مستقبلية لم تعد تتناسب مع قدرته المالية أو خططه، وهو ما قد يدفعه إلى البحث عن بدائل بدلًا من الاستمرار في الالتزام بالعقد أو التفكير في الإلغاء.
ومن هنا تركز المنصة على إعادة بيع الوحدات ونقل التعاقدات وربط أصحاب الوحدات بالمشترين، مع العمل على إضافة أدوات تمويلية يمكن أن تساعد المشترين المؤهلين على إتمام الصفقات.
ويضيف التمويل العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بعدًا جديدًا إلى هذه المنظومة، من خلال توفير خيار تمويلي يمكن أن يناسب العملاء الذين تنطبق عليهم شروط التأهيل.
مبادرات مشتركة لتسريع إتمام الصفقات
واتفق الطرفان على مواصلة العمل خلال الفترة المقبلة لتطوير المزيد من المبادرات والحلول المشتركة التي تجمع بين خبرة Aqar Exit في سوق التخارج وإعادة البيع ونقل التعاقدات، وخبرة «قسطلي» في مجال التمويل العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ويستهدف التعاون توفير فرص جديدة للشراء والتمويل، إلى جانب المساهمة في تسريع إتمام الصفقات العقارية.
كما يسعى الطرفان إلى دعم كفاءة حركة التداول في السوق من خلال الجمع بين منصة متخصصة في التخارج وإعادة البيع وبين جهة متخصصة في التمويل العقاري.
وتكتسب هذه الخطوة أهمية في ظل حاجة سوق إعادة البيع إلى أدوات تساعد على توفير السيولة وإتمام المعاملات، سواء من خلال زيادة عدد المشترين المحتملين أو توفير خيارات تمويلية للعملاء المؤهلين.
التمويل والتخارج يدعمان حركة السوق العقاري
ويمثل التعاون بين «عقار إكزت» و«قسطلي» نموذجًا للشراكات التي تستهدف ربط الخدمات التمويلية باحتياجات سوق إعادة البيع والتخارج العقاري.
ففي الوقت الذي توفر فيه Aqar Exit منصة لعرض الوحدات وربط البائعين بالمشترين وإتمام عمليات نقل التعاقدات، تضيف «قسطلي» جانبًا تمويليًا من خلال دراسة وتوفير حلول التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء المستوفين لشروط التأهيل.
ويجمع هذا النموذج بين عنصرين رئيسيين في عملية التداول العقاري، هما وجود الوحدة المعروضة ووجود القدرة التمويلية لدى المشتري.
ومع وصول عدد الوحدات المعروضة عبر المنصة إلى نحو 8.5 ألف وحدة بقيمة سوقية متوقعة تقترب من 123 مليار جنيه، إلى جانب إغلاق نحو 600 صفقة بقيمة 8.8 مليار جنيه خلال نحو 50 يومًا، تسعى المنصة إلى توسيع نطاق الأدوات التي تساعد على زيادة كفاءة السوق.
ويأتي التعاون الجديد في إطار هذا التوجه، مع التركيز على توفير حلول أكثر مرونة أمام المشترين المؤهلين، ودعم أصحاب الوحدات الراغبين في التخارج، بما يساهم في تعزيز السيولة وتحسين حركة إعادة البيع داخل السوق العقاري.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
