شهد سوق العقارات في دبي إضافة 24,537 وحدة عقارية جديدة خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة تجاوزت 36% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بالتزامن مع إنجاز 104 مشروعات عقارية بقيمة استثمارية تجاوزت 111 مليار درهم، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وفي ظل النمو المتسارع للسوق وزيادة المنافسة بين المطورين، أعلنت «بريدج هاوس» (BRDG House) انطلاق أعمالها في دبي، مستندة إلى نموذج للشراكة الاستراتيجية مع شركات التطوير العقاري، بهدف تعزيز كفاءة التخطيط والتسعير والتسويق والمبيعات، وربط القرارات التجارية بمراحل تطوير المشروعات وتنفيذها.
وتأسست الشركة على يد وسام بريدي وباولا غامبريل، اللذين يمتلكان خبرات في مجالات التطوير العقاري والتمويل والتسويق والمبيعات وإدارة العلامات التجارية، مع سجل مهني تجاوزت القيمة الإجمالية للمشروعات والأنشطة التي أشرفا عليها 30 مليار درهم، بحسب البيان الصحفي.
نمو السوق العقارية في دبي يعزز المنافسة
يأتي إطلاق «بريدج هاوس» في وقت يواصل فيه القطاع العقاري في دبي تسجيل مستويات مرتفعة من النشاط. وخلال عام 2025، تجاوز عدد التصرفات العقارية 270 ألف تصرف، بقيمة إجمالية بلغت 917 مليار درهم، وبنمو سنوي قدره 20%، وفق البيانات الواردة في البيان.
ومع اتساع حجم السوق وتنوع المعروض، لم تعد المنافسة بين المطورين تقتصر على إطلاق مشروعات جديدة أو الترويج للوحدات العقارية، بل أصبحت تشمل تحديد احتياجات المشترين، واختيار المنتجات المناسبة، ووضع سياسات تسعير تنافسية، وتحديد الشرائح المستهدفة وتوقيت طرح المشروعات.
وتسعى «بريدج هاوس» إلى العمل على هذه الجوانب منذ المراحل المبكرة للمشروع، من خلال المشاركة في دراسة الفرص الاستثمارية وصياغة استراتيجيات التطوير، وصولًا إلى إدارة الأنشطة التجارية والمبيعات.
نموذج شراكة يتجاوز الاستشارات التقليدية
تعتمد الشركة على نموذج يقوم على دمج فرق عملها مع فرق القيادة والإدارات المتخصصة لدى المطورين العقاريين، بدلًا من الاكتفاء بتقديم توصيات استشارية من خارج المؤسسة.
ويشمل هذا النموذج تحليل الأسواق، وتطوير المنتجات العقارية، وتحديد المواقع التنافسية للمشروعات، وبناء العلامات التجارية، وإعداد الخطط التسويقية والتجارية، إلى جانب دعم عمليات التنفيذ والمبيعات.
ووفقًا للبيان، يستهدف هذا النهج تعزيز كفاءة المطور العقاري على مستوى المؤسسة، إلى جانب دعم أداء المشروعات الفردية، بما يسهم في بناء سمعة تجارية أكثر استدامة وتعزيز ثقة العملاء في العلامة التجارية.
وتشمل الجهات التي تستهدف الشركة التعاون معها المطورين العقاريين والمستثمرين والصناديق الاستثمارية وملاك الأراضي، عبر تقديم حلول متكاملة لمراحل دورة التطوير العقاري المختلفة.
وسام بريدي: نجاح المشروع يبدأ قبل البناء
يمتلك وسام بريدي، الشريك المؤسس، خبرة مهنية تتجاوز 20 عامًا في مجالات الإعلام والقيادة الاستراتيجية وتطوير العلامات التجارية وإدارة الأعمال العقارية.
وشغل بريدي سابقًا منصب الرئيس التنفيذي لشركة «إتش آر إي» للتطوير العقاري، حيث ساهم في تعزيز حضور الشركة بالسوق وتطوير هويتها التجارية وتوسيع أنشطتها. كما حصل على جائزة «الرئيس التنفيذي للعام» ضمن جوائز رواد الأعمال القيادية لعام 2025، التي تنظمها مجلة «إنتربيونير ميدل إيست»، وفق البيان.
وقال بريدي إن نجاح المشروعات العقارية يبدأ قبل انطلاق أعمال البناء أو المبيعات، من خلال استراتيجية واضحة ومنتج متميز ومكانة محددة في السوق.
وأضاف أن الشركة تستهدف العمل كشريك فعلي ضمن فرق المطورين العقاريين، للمساهمة في صياغة الاستراتيجيات وتنفيذها عبر الإدارات المختلفة، مع التركيز على بناء قيمة مستدامة للمشروع وتعزيز مكانة المطور وعلامته التجارية على المدى الطويل.
باولا غامبريل: التكامل بين المنتج والتسعير والمبيعات
من جانبها، تتمتع باولا غامبريل، الشريكة المؤسسة، بخبرة تتجاوز 20 عامًا في القطاع العقاري الدولي، تشمل التمويل والتطوير العقاري واستراتيجيات المنتجات والقيادة التجارية.
وشغلت غامبريل مناصب تنفيذية في شركات عقارية من بينها «داماك العقارية» و«إلينغتون العقارية» و«دار غلوبال»، كما ساهمت في توسيع حضور العقارات في دبي داخل السوق الصينية عام 2014، بحسب البيان.
وامتدت خبراتها إلى تطوير مشروعات سكنية مرتبطة بعلامات تجارية عالمية، والمشاركة في مشروعات عقارية بأسواق دولية متعددة.
وأكدت غامبريل أن نجاح التطوير العقاري يتطلب الربط بين فهم السوق وطبيعة المنتج والتسعير والمكانة التنافسية وكفاءة التنفيذ التجاري، موضحة أن هذه العناصر تؤثر بعضها في بعض، وتنعكس مجتمعة على مستويات الطلب وأداء المشروعات.
وأضافت أن دور الشركة يتمثل في تحويل الاستراتيجيات إلى خطوات تنفيذية متكاملة، بالتعاون المباشر مع فرق المطورين العقاريين.
4 محاور رئيسية لاستراتيجية «بريدج هاوس»
ترتكز أعمال «بريدج هاوس» على أربعة محاور رئيسية تستهدف تغطية مختلف مراحل المشروع العقاري، وهي:
– استراتيجية التطوير العقاري: تقييم الفرص الاستثمارية وتحديد المنتجات المناسبة واحتياجات السوق.
– بناء العلامة التجارية والثقة: تطوير الهوية التجارية وتعزيز مكانة المطور والمشروع في السوق.
– المبيعات والنمو التجاري: وضع الاستراتيجيات التجارية ودعم عمليات البيع وتوسيع قاعدة العملاء.
– إدارة التطوير العقاري: متابعة مراحل المشروع وربط الخطط الاستراتيجية بعمليات التنفيذ والتسليم.
وتستهدف هذه المحاور توفير إطار عمل موحد يبدأ من دراسة الفرص وتحديد مواصفات المنتج العقاري، ويمتد إلى التسويق والمبيعات وإدارة التطوير حتى إنجاز المشروعات وتسليمها.
ويعكس إطلاق «بريدج هاوس» توجهًا نحو تعزيز التكامل بين التخطيط الاستراتيجي والتنفيذ التجاري في سوق دبي العقارية، التي تشهد توسعًا في المعروض وتزايدًا في المنافسة، ما يرفع أهمية القرارات المتعلقة بتصميم المنتجات العقارية وتسعيرها وتسويقها بما يتناسب مع متطلبات السوق.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
