يعد التجمع الخامس في القاهرة الجديدة من أغلى وأقوى مناطق العقارات في مصر، حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة بسبب الطلب المرتفع وقربه من العاصمة الإدارية والطرق الرئيسية.
متوسط سعر المتر في التجمع الخامس
بحسب تقارير السوق العقاري الحديثة:
-
متوسط سعر المتر للشقق: حوالي 60 ألف جنيه تقريبًا في بعض مناطق التجمع الخامس.
-
في كثير من الكمبوندات يتراوح السعر بين 40 ألف و70 ألف جنيه للمتر حسب الموقع والتشطيب والخدمات.
-
في بعض المشروعات المميزة قد يصل السعر إلى 200 ألف جنيه للمتر في الوحدات الفاخرة.
أسعار المتر حسب نوع المنطقة
تختلف الأسعار داخل التجمع الخامس من منطقة لأخرى:
| المنطقة | متوسط سعر المتر |
|---|---|
| الأحياء القديمة (الياسمين – البنفسج) | 40 – 60 ألف جنيه |
| مناطق المستثمرين وبيت الوطن | 35 – 55 ألف جنيه |
| الكمبوندات المتوسطة | 60 – 90 ألف جنيه |
| الكمبوندات الفاخرة | 100 – 200 ألف جنيه |
أمثلة لأسعار بعض المناطق
-
شارع التسعين الشمالي: من 70 إلى 120 ألف جنيه للمتر
-
جنوب الأكاديمية: من 50 إلى 80 ألف جنيه
-
الأندلس: من 35 إلى 60 ألف جنيه
-
الكمبوندات الكبيرة: قد تتجاوز 100 ألف جنيه للمتر
كما تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ومستوى التشطيب والموقع داخل المشروع.
أسعار الشقق في التجمع الخامس
بناءً على سعر المتر الحالي:
-
شقة 120 متر: من 5 إلى 9 ملايين جنيه
-
شقة 150 متر: من 7 إلى 12 مليون جنيه
-
شقة 200 متر: من 10 إلى 18 مليون جنيه
لماذا ترتفع أسعار العقارات في التجمع الخامس؟
عدة عوامل ساهمت في ارتفاع الأسعار، أهمها:
-
قربه من العاصمة الإدارية الجديدة
-
وجود جامعات دولية مثل الجامعة الأمريكية
-
انتشار الكمبوندات الفاخرة
-
البنية التحتية الحديثة والطرق السريعة
هل الاستثمار في التجمع الخامس ما زال مربحًا؟
يرى خبراء العقار أن المنطقة ما زالت من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر بسبب:
-
الطلب المرتفع على الإيجار
-
زيادة الأسعار سنويًا
-
قربها من المشروعات الجديدة شرق القاهرة
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
