أبرز تفاصيل الخبر
- أحمد صقر، مدير صندوق صقر العقاري ومؤسس منصة «فريدة»، يعلن إتمام مبيعات دفترية بنحو 6.5 مليار جنيه منذ إطلاق التطبيق في مارس 2025.
- نموذج عمل المنصة يعتمد على العائد الإيجاري بنسبة 60%، والمكاسب الرأسمالية الناتجة عن بيع العقارات بنسبة 40%.
- المنصة أتاحت إعادة بيع الوثائق العقارية، وأتمت 15 عملية تخارج حتى الآن.
- أكثر من 1000 متر مربع من العقارات المملوكة للصندوق مؤجرة، مع انتظام حصول حاملي الوثائق على عوائد الإيجار.
- إطلاق سوق ثانوي يتيح إعادة بيع الوثائق العقارية من خلال التطبيق، في خطوة وصفها صقر بأنها الأولى من نوعها في مصر.
- الصندوق يستهدف الإعلان عن سياسة استرداد الوثائق في مارس 2027.
- الشركة تعتمد حاليًا على التمويل الذاتي والعوائد المحققة، مع إمكانية بحث عروض تمويلية أو جولات استثمارية مستقبلًا.
«فريدة» تحقق مبيعات دفترية بـ6.5 مليار جنيه
كشف أحمد صقر، مدير صندوق صقر العقاري ومؤسس منصة «فريدة»، أن التطبيق نجح في تحقيق مبيعات دفترية بقيمة تقارب 6.5 مليار جنيه منذ إطلاقه في السوق المصرية خلال مارس 2025، رغم حالة الركود التي يشهدها القطاع العقاري.
وأوضح صقر، في تصريحات لـ«الشرق بلومبرغ» على هامش ملتقى التكنولوجيا المالية Fintech Industry Retreat بمدينة العلمين، أن التكامل بين التكنولوجيا والتشريعات المنظمة للقطاع يمكن أن يفتح المجال أمام الشركات لتقديم حلول استثمارية جديدة تسهم في تنشيط السوق العقاري.
العائد الإيجاري يمثل 60% من إيرادات نموذج العمل
وأشار مؤسس «فريدة» إلى أن نموذج العمل الذي تقوم عليه المنصة يستهدف تحقيق العوائد من مسارين رئيسيين؛ الأول يتمثل في بيع العقارات وتحقيق مكاسب رأسمالية، ويمثل نحو 40% من الإيرادات، بينما يأتي العائد الإيجاري في المرتبة الأكبر بنسبة 60%.
وأضاف أن المنصة نجحت في إتاحة إعادة البيع من خلال التطبيق، وأتمت حتى الآن 15 عملية تخارج، إلى جانب وجود أكثر من 1000 متر مربع من العقارات المؤجرة، بما يتيح لحاملي الوثائق الحصول على عوائدهم الإيجارية بصورة منتظمة.
سوق ثانوي لإعادة بيع الوثائق العقارية
ولفت صقر إلى نجاح الشركة مؤخرًا في توفير سوق ثانوي للوثائق العقارية، وصفه بأنه الأول من نوعه في مصر، بما يسمح لحاملي الوثائق بإعادة بيعها عبر المنصة.
ويقوم هذا النظام على استرداد الصندوق للوثائق المعروضة وإعادة إصدارها باسم المالك الجديد، بما يوفر آلية إضافية للتخارج ويعزز فرص تداول الوثائق العقارية بين المستثمرين.
مارس 2027 موعد الإعلان عن سياسة الاسترداد
وفيما يتعلق بخطط التمويل والتوسع، أوضح صقر أن الشركة تواصل نشاطها اعتمادًا على التمويل الذاتي والعوائد التي حققتها، متوقعًا استمرار هذا النهج حتى مارس المقبل، خاصة بعد نجاح التطبيق في الوصول إلى الربحية خلال فترة قصيرة.
وأضاف أن الشركة تستهدف الإعلان عن سياسة الاسترداد الخاصة بالصندوق في مارس 2027، مشيرًا إلى أنها ستبدأ بعد ذلك في دراسة العروض التمويلية أو المشاركة في جولات استثمارية، عقب تحقيق الأهداف المحددة للقيمة العادلة المستهدفة للشركة، دون الإفصاح عن قيمتها.
وجاءت تصريحات أحمد صقر على هامش ملتقى التكنولوجيا المالية Fintech Industry Retreat، الذي نظمته شركة JRNY بمدينة العلمين الجديدة.
فيسبوك تويتر / X يوتيوب واتساب
عقار 24
يقدم موقع عقار 24 تغطية يومية لأهم أخبار السوق العقاري المصري، وأسعار الشقق، الاستثمار العقاري، أخبار العقارات، أسعار الشقق في مصر، كمبوندات القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، سعر الذهب اليوم، سعر الحديد اليوم، سعر الدولار اليوم، سعر البنزين، أخبار الاقتصاد المصري، الاستثمار في العقارات، عقارات التجمع الخامس، عقارات العلمين الجديدة، شقق الإسكان الاجتماعي، سكن لكل المصريين، سكن مصر، وزارة الإسكان، بيت الوطن،أسعار العقارات في مصر، شراء شقة في مصر، الشيخ زايد، مدينة المستقبل، المنصورة الجديدة، شراء شقق بالتقسيط، أسعار مواد البناء، سوق المقاولات في مصر، كمبوندات التجمع الخامس، حديد عز، الحديد الاستثماري..
